$195.354

(180.000 €)

Villa 4 stanze da letto, 321 m²
Sogliano Cavour, Lecce (provincia)
Salento

Villa a Sogliano Cavour
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Caratteristiche

Descrizione

SOGLIANO CAVOUR - LECCE - SALENTO

Nel cuore pulsante di Sogliano Cavour, in una posizione centrale e servita, proponiamo in vendita una straordinaria casa indipendente su due livelli, caratterizzata da ambienti spaziosi, dettagli architettonici tipici e una versatilità unica, perfetta per chi desidera ampi spazi, due unità indipendenti o una residenza di grande charme.
Al piano terra, di circa 182mq, l'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con suggestive volte a stella, un elemento distintivo dell'architettura salentina che dona eleganza e carattere agli ambienti. Qui troviamo un ampio soggiorno voltato, due luminose camere da letto, un comodo disimpegno, ben due bagni e una cucina, impreziosita da una tipica cucina economica in muratura, simbolo della tradizione e della convivialità di un tempo. A completare il tutto, un grande garage doppio con volte a stella e un giardino privato, un angolo di pace dove rilassarsi all'ombra durante le calde estati salentine e godere della brezza serale in un'atmosfera senza tempo.
Dal piano terra si accede inoltre a un locale cantina con volte a botte di 54mq, un ambiente suggestivo e dal fascino autentico, perfetto per essere utilizzato come deposito, taverna o spazio per la conservazione di vini e prodotti tipici. La cantina dispone anche di un accesso autonomo dalla strada, offrendo così un'opzione comoda e versatile per molteplici utilizzi.
Il piano terra e la cantina necessitano di una completa ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti, mantenendo intatto il fascino delle architetture originali.
Salendo al piano superiore, al momento collegato con il piano terra ma che potrà essere reso indipendente in fase di ristrutturazione, si accede a un secondo appartamento, spazioso e confortevole di 139mq. Qui troviamo un ingresso accogliente, un soggiorno ampio e luminoso, una sala da pranzo e una cucina che si affaccia su una generosa veranda, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, mentre un incantevole balcone avvolge l'abitazione su due lati, offrendo luce naturale e una vista aperta sul contesto circostante. Infine, una scala interna conduce al lastrico solare di esclusiva proprietà, un ulteriore spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze.
Il piano superiore è in buone condizioni e necessita solo di un ammodernamento, rendendolo subito abitabile con pochi interventi mirati.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di ampie dimensioni, il fascino autentico delle volte a stella e la comodità di due unità indipendenti, il tutto in una posizione strategica nel cuore del paese.

Sogliano Cavour dista solo 3 km dal maneggio, 4 km da Galatina, 27 km da Gallipoli sulla costa ionica, 31 km da Otranto sul versante adriatico, 29 km da Lecce, 75 km dall'Aeroporto di Brindisi e 195 km dall'Aeroporto di Bari.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    321 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Classe energetica
    E160,00 kwh_m2
  • Riferimento
    CBI104-622-273

Distanza da:

  • Aeroporti

    61.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    160.0 km - Crotone CRV - S.Anna

    163.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

  • Trasporti pubblici

    4.4 km - Stazione ferroviaria - Soleto

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    106.6 km - Autostrada Adriatica
  • Ospedale
    4.7 km - Ospedale Santa Caterina Novella
  • Costa
    16.6 km
  • Stazione sciistica
    169.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    210 m - Panificio - I Frutti del Grano

    370 m - Supermercato

    2.1 km - Minimarket

    2.4 km - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    150 m - Bar

    320 m - Caffetteria - Mimosa Cafe

    410 m - Ristorante - Pizzeria Da Nicola

    2.3 km - Fast food - Pizzeria-Rosticceria di Ripa Mauro

  • Attività sportive

    810 m - Centro sportivo - Impianti Sportivi comunali Sogliano Cavour

    1.6 km - Maneggio - La Pineta dei Cavalli

    7.1 km - Palestra - YIS - Yoga in Salento

    24.1 km - Campo da golf - Acaia Golf Resort

  • Scuole

    2.3 km - Scuola

    21.9 km - Università - Campus Ecotekne

    125.5 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia delle muse - scuola di danza

  • Farmacia
    < 100 m - Farmacia
  • Veterinario
    18.7 km - Veterinario - Clinica veterinaria San Francesco

Informazioni su Sogliano Cavour

  • Altitudine
    75 m s.l.m.
  • Superficie
    5.33 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    3923

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