Casa 5 stanze da letto, 300 m²

Salice Salentino, Lecce (provincia)

Salento

Situata nel soleggiato paesaggio di Salice Salentino, una delle regioni vinicole più consolidate del sud Italia, Villa Emilia è una rara tenuta agricola dove architettura storica, vigneti produttivi e una convincente visione del futuro convergono. La proprietà si estende su circa 3,53 ettari di terreno privato, inclusi circa 2,72 ettari di vigneto DOC Negroamaro. Le file coltivate creano un bellissimo paesaggio ordinato che si apre su uliveti, alberi maturi e gli ampi orizzonti luminosi che definiscono questa parte del Salento. È un ambiente di autentica bellezza rurale: tranquillo, profondamente radicato nella terra e ricco dell'atmosfera della tradizionale Puglia. Al cuore della tenuta si erge la ex Villa Emilia, accompagnata da un secondo edificio rurale storico. La struttura principale misura circa 219 mq, con ulteriori 16 mq di spazio accessorio, mentre la ex casa colonica offre circa 65 mq. Insieme, i volumi esistenti offrono una straordinaria tela per il restauro e la reinterpretazione. Sebbene in attesa di un completo restauro, Villa Emilia conserva la quieta presenza di un'antica residenza di campagna. Le sue facciate consunte, le proporzioni originali, i dettagli architettonici distintivi e la terrazza elevata evocano un'epoca in cui tenute come questa erano progettate non solo attorno alla coltivazione, ma anche attorno alla vita familiare, all'ospitalità e a un stretto rapporto con il paesaggio circostante. La patina dell'edificio fa parte del suo fascino: un tangibile senso di storia che può essere preservato e riportato in vita attraverso un sensibile progetto architettonico. La combinazione di terreno a vigneto consolidato e edifici storici rende la tenuta particolarmente adatta a una gamma di usi ponderati, previa l'ottenimento delle autorizzazioni edilizie pertinenti: una residenza di campagna privata immersa tra i vigneti; un'intima oasi di accoglienza boutique; un'esperienza ospitiera incentrata sul vino; o un raffinato progetto di agriturismo che celebra le tradizioni, i sapori e lo stile di vita del Salento. Villa Emilia non è semplicemente terreno con edifici da ristrutturare. È un'opportunità per ravvivare un significativo pezzo di patrimonio locale e modellarlo in una destinazione con identità: dove la vita del vigneto, l'architettura storica e l'ospitalità contemporanea possono coesistere con autenticità e scopo. Punti di forza della proprietà Sono disponibili anche documentazione a supporto della qualità dell'uva su richiesta, offrendo agli acquirenti interessati ulteriori informazioni sul potenziale viticolo della tenuta e sul carattere della sua produzione di Negroamaro. Alcune immagini presentate nei materiali di marketing sono rendering architettonici creati per illustrare il potenziale della proprietà dopo il restauro. Sono intese solo a scopo ispirativo e non rappresentano la proprietà nelle sue condizioni attuali.