Immobile commerciale , 100 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provincia)

In una posizione strategica, su strada provinciale Acquarica Taurisano, proponiamo in vendita un complesso immobiliare versatile, composto da due unità distinte, vendibili separatamente, con ampi spazi esterni e parcheggio. Ogni unità si sviluppa su due livelli: locale commerciale al piano terra e immobile al piano primo, offrendo soluzioni ideali sia per uso abitativo che professionale. L’unità sinistra e composta da locale commerciale al piano terra, pronto all’uso, completo di scoperto retrostante di pertinenza. Salendo al piano primo, troviamo un appartamento allo stato rustico, pronto per essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze a euro 80.000. Il progetto abitativo prevede un ingresso, un ampio soggiorno, cucina, due bagni, due camere da letto e uno studio, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti. Questa soluzione è ideale per chi desidera conciliare attività lavorativa e abitazione, con spazi ampi, funzionali e personalizzabili. La proprietà comprende inoltre particella laterale di terreno, annesso all’unità sinistra. L’unità destra è composta da locale commerciale al piano terra operativo, con scoperto di pertinenza. Il piano primo è destinato a immobile direzionale allo stato rustico, da completare, con un progetto che prevede ingresso, deposito, due bagni e cinque vani ad uso ufficio a euro 70.000. Una soluzione ideale per studi professionali, sedi operative o attività direzionali, grazie a spazi funzionali e facilmente modulabili. L’accesso al piano primo avviene tramite vano scala in comune e con un ulteriore rampa che conduce al terrazzo. All’esterno troviamo un ampio piazzale antistante, destinato a parcheggio, con accesso diretto dalla strada provinciale tramite cancello carrabile. Una proposta che unisce ottima visibilità, massima versatilità d’uso e rappresenta un investimento ideale per chi cerca una soluzione completa e strategica.   
------------------
L’intera struttura dispone di:
-contatore Enel
-pozzo per approvvigionamento idrico
-fossa imhoff

METRATURA
-Locale piano terra 100 mq circa ciascuno
- Fabbricato rustico piano primo 105 mq circa ciascuno
-Cortile retrostante 50 mq circa ciascuno
- balcone antistante 27 mq circa ciascuno.
--------------
INFORMAZIONI SU ACQUARICA
A circa 70 km da Lecce ,sorge Presicce-Acquarica,cittadina del Capo di Leuca tra i borghi piu' belli d'Italia.L 'elegante centro storico è un raffinato rosario di chiese e una sfilata di palazzi signorili, che si alternano a vicoletti, piazzette e case a corte.Conserva ancora il campanile rinascimentale, la barocca Chiesa di Sant'Andrea, il meraviglioso palazzo ducale, mentre nasconde un sontuoso giardino pensile settecentesco. Appena fuori dal centro urbano, si ritrovano le architetture delle chiese di Santa Maria degli Angeli e Santa Maria dei Dolori, mentre è situata sull'altura della Serra di Pozzomauro, la Chiesa rupestre della Madonna di Loreto, di origine basiliana, con la Cripta di San Mauro.Le campagne sono costellate da masserie fortificate di epoca rinascimentale,accanto alle piu' eleganti casine, residenze dei ricchi proprietari terrieri.E' nascosto sottoterra, in un affascinante reticolo sotterraneo, il tesoro di Presicce :i 23 frantoi ipogei dove un tempo si produceva l'olio lampante e si conservano ancora antichi torchi e macine.A pochi km di Presicce si puo' raggiungere la costa con le fantastiche e meravigliose spiagge di acqua limpida e cristallina, troviamo diverse marine tutte sabbiose , Lido Marini, Torre Pali e le famosissime "Maldive del Salento".