Immobile commerciale , 116 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provincia)

A Presicce-Acquarica comune insignito per la presenza di uno dei borghi piu' belli d'Italia, proponiamo in vendita un'interessante struttura indipendente a 200.000 euro, che si sviluppa su tre livelli:
-LOCALE COMMERCIALE AL PIANO RIALZATO,
-APPARTAMENTO ALLO STATO RUSTICO A 1° PRIMO
-SOTTO NEGOZIO E GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO
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La struttura è ideale sia per uso commerciale e completando l'appartamento a 1° Piano anche per uso residenziale
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Il piano rialzato è attualmente destinato ad attività commerciale ed è composto da un grande ambiente con 3 vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e luce naturale. Il locale è in ottime condizioni è data l'ottima posizione logistica essendo su una delle arterie principali del comune ad alta viabilità si presta a qualunque tipo di attività. Completano il piano un pratico bagno, comodi camerini e una scala interna che collega direttamente al sotto negozio, spazio tenuto sempre in ottimo stato da poter usare al meglio in base alle esigenze .
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Al piano primo troviamo un grande appartamento allo stato rustico, una volta completato, l'appartamento potrà essere composto da: ampio e luminoso salone/sala da pranzo, 3 camere da letto di cui 2 sono affacciate sulla parte anteriore con accesso al balcone, e una sulla parte posteriore con accesso ad un'altro balcone, comodo cucinino con accesso diretto ad un vano adibito a dispensa, pratico ripostiglio e comodo bagno. L' appartamento ha un doppio ingresso ,quello principale da via Tommaso Fiore e quello secondario dal giardino retrostante, inoltre dalla scala interna della parte anteriore si accede al lastricato solare dove è presente un ulteriore vano, che può essere suddiviso in zona lavanderia e angolo cottura. Nello spazio esterno una volta arredato con mobili da giardino si potrebbe pranzare/cenare fuori in completo relax.
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Il piano seminterrato si compone di due ampie aree funzionali: la parte antistante è adibita a sotto negozio del locale e si accede tramite scale interne dal locale commerciale , mentre la parte retrostante si compone da un ampio garage che si accede dalla strada tramite una pratica rampa carrabile.
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La struttura comprende uno scoperto retrostante dal quale si accede da un comodo cancello con possibilità di parcheggiare l'auto nel vialetto o scendere la rampa parcheggiando nel garage al piano seminterrato.
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IL LOCALE DISPONDE DI
- contatore Enel
- allacciamento all'acquedotto
-condizionatori
- allacciamento alla fognatura
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Consigliamo di visionare l'immobile a tutti coloro che sono alla ricerca di una struttura dove poter lavorare e abitare, riducendo lo stress per gli spostamenti e guadagnandoci in tempo, organizzazione e comodità.
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La zona è molto ben servita essendo vicina alle scuole, bar, il comune e altri servizi tutti arrivabili a piedi, il facile parcheggio fronte strada per il locale commerciale e anche per l'appartamento essendo molto ampia e le sue potenzialità in genere lo rendono molto interessante. Soluzione ideale anche per tutti i turisti che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare, ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo, con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio.
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METRATURA
-Locale commerciale circa 116 mq
-Sotto negozio del locale commerciale circa 107 mq
-Balcone del locale circa 30 mq
-Scoperto antistante della struttura circa 50 mq
- Appartamento piano primo circa 116 mq
-Balcone antistante all'appartamento circa 15 mq
-Balcone retrostante all'appartamento circa 20 mq
-Giardino retrostante comprensivo di spazio rampa circa 150 mq
-Garage interrato con accesso retrostante circa 110 mq