Casa 10 stanze da letto, 400 m²

Porto Cesareo, Lecce (provincia)

Salento

Caratteristiche principali

Masseria di 400 mq di superficie
Terreno di 3 ettari o opzionale di 18 ettari
Alti soffitti a volta
Pozzo artigiano
Cappella privata
Torre di avvistamento
10 km dalla bellissima spiaggia di Torre Lapillo
40 km aeroporto di Brindisi
3 km San Pancrazio Salentino


Descrizione della proprietà

La favolosa masseria Caragnuli a San Pancrazio Salentino risale al 1200 con una seconda parte aggiunta più tardi nel 1400. Gli edifici si estendono su circa 400 mq e sono circondati da 30.000 mq di terreno che offrono un enorme potenziale come investimento turistico.
C'è anche la possibilità di acquistare la masseria con 180.000 mq di terreno al prezzo di 1,2 milioni di euro.
L'imponente edificio vanta alti soffitti a volta più vari annessi, stalle e un'enorme corte murata. Dal primo piano si gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante.
La masseria ha un proprio pozzo artesiano ed è collegata alla rete elettrica
Si trova a soli 10 km dalle famose spiagge sabbiose del Mar Ionio ea 1,5 km da San Pancrazio Salentino. Vicinissimo al Santuario di Sant'Antonio tutta la Macchia una popolare meta turistica religiosa dove si possono vedere manufatti risalenti al 1200.
La terra intorno alla masseria è piena di sorprese da scoprire tra cui tombe e nicchie chiamate "laure" scavate negli scogli dai monaci basiliani molto tempo fa per rifugio mentre fuggivano dalle persecuzioni di Leone III l'Isauriano.
Con le sue spiagge di sabbia bianca, piccoli porti turistici e isole, questa parte della costa ionica e dei suoi dintorni sono diventati nel corso degli anni una calamita per vacanze di qualità.
Porto Cesareo e l'immediata area del Salento in Puglia stanno diventando riconosciuti in tutto il mondo per le sue bellezze naturali e le acque di colore turchese e sono spesso indicati come "le Maldive d'Italia"
"Cosa VEDERE:
Il mare fuori Porto Cesareo più in alto sulla costa è probabilmente il più bello e vanta tramonti fantastici.
A pochi minuti da Porto Cesareo si trova Santa Catarina, la St Tropez della Puglia, nota anche per le numerose belle ville della zona, alcune antiche.
Poco più a sud di Santa Caterina si trova l'idilliaca Santa Maria al Bagno con la sua spiaggia sabbiosa e molti bar e ristoranti in piazza.
Gallipoli è come Polignano a Mare sul mare Adriatico una città su una penisola circondata dall'acqua. È una bella passeggiata sul lungomare e il centro storico è ricco di meraviglie architettoniche. Il costo da Santa Maria di Leuca a Gallipoli ha molte spiagge di sabbia fine. I borghi forse non sono i più belli ma spazio per la vita da spiaggia, pizzerie, ristoranti e disco music d'estate.
Nell'entroterra SALENTO sono presenti numerosi borghi storici affascinanti con storia antica. Il vantaggio di stare in un villaggio è quello di poter socializzare con i vicini italiani, andare al bar a piedi e comprare un giornale e una tazza di caffè al mattino e avere tutti i comfort a portata di mano giorno e notte. Le case a schiera sono spesso dotate di giardino e terrazza sul tetto. e il suo fascino di aprire la semplice porta dalla strada - e dentro quasi come un piccolo palazzo con giardino!A Sternatina e Martignano a sud di Lecce, gli abitanti del villaggio parlano ancora il greco antico.
Maglie è come una mini Lecce e con molti bei palazzi. Muro Leccese è più piccolo e rappresenta anche un piccolo paese/villaggio con una bella storia architettonica. Cutrofiano famoso per la proprietà di case vacanze francesi. Ruffano ha molti bei palazzi antichi in vendita, in attesa di trovare nuovi proprietari e da ristrutturare. Surano ha un piccolo centro città con edifici antichi molto belli in vendita. Ancora Spongano è un piccolo borgo circondato da uliveti. Qui puoi vedere grandi ville appartate e ritiri di campagna di proprietà di stranieri e famiglie del nord Italia che vengono a rilassarsi nel Salento rurale.
La costa orientale del Salento è più aspra del sud-ovest e per chi ama il mare e la pesca. Un po' piu' elegante della costa orientale. Castro è bellissimo con la sua posizione in cima alla scogliera sul mare e molte ville con accesso diretto al mare. Santa Cesarea Terme è una località termale, molto popolare con una splendida cornice e baia.

ARRIVARCI:
In aereo è possibile scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, a circa 45 minuti da Brindisi e circa due ore da Bari.

PIÙ DA VEDERE IN PUGLIA:
BARI essendo la capitale commerciale con 250.000 abitanti offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera, chiamato teatro Petruzzelli; un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato GIOVINAZZO un vero gioiello, proprio sul mare. Più a nord c'è MOLFETTA Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è TRANI, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a CASTEL DEL MONTE, che è il mistico castello costruito da Federico II nel XIV secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord di Bari si trova GARGANO, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce un'ampia Riserva naturale e faunistica e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole Isole Tremiti.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose ma soprattutto socializzazione; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, gli italiani escono per divertirsi e cenare. Ci sono così tante cose che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città, festival musicali, carnevali religiosi, vita da spiaggia, tour storici nelle principali città, corsi di cucina, imparare un po' di italiano nelle scuole di lingua a Lecce, cenare nei numerosi ristoranti di campagna e di mare, night club negli stabilimenti balneari di Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola e circondata dai due mari - l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona dominano gli sport acquatici; vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf è disponibile con cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, equitazione, escursioni a piedi e in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

Il tempo:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia e anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio il numero medio di ore di sole al giorno è di 4 e in giugno-agosto 10-11 ore di sole al giorno! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando pensi di acquistare una casa vacanza in Puglia pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro rispetto a casa. Pertanto avrete bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati ecc. presso la tua proprietà pugliese e anche l'angolo cottura all'esterno è molto pratico.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è in media di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia puoi raggiungere le spiagge in 30 minuti!

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA?
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e sulla Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia e bassi significa rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia e a nostro avviso gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda. Anche dagli italiani del nord come la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché in Puglia la costa è protetta e le persone sono contrarie a sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di prezzi delle proprietà, è destinato a salire.

PERCHÉ ACQUISTARE DALLA PUGLIA
In primo luogo, siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto per te.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà che consigliamo di acquistare e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che riteniamo offrano un buon valore per l'acquirente. In Puglia, molte proprietà sono offerte a prezzi irrealistici, ma diciamo di no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui 10 a Londra, e vediamo gli investimenti in Puglia attraverso una prospettiva globale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben tenute per la crescita del valore della proprietà.

Sulla base della nostra esperienza trentennale nei mercati immobiliari, disponiamo di una gamma completa di servizi locali:

- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando nel mercato l'immobile giusto, negoziando il prezzo e dando consigli attraverso il processo di acquisto che porta al completamento dell'acquisto
- gestione della proprietà; ci prendiamo cura della tua proprietà quando sei via e ci assicuriamo che sia in perfette condizioni al tuo arrivo. Prepareremo un piano di manutenzione per la manutenzione annuale e le riparazioni della tua proprietà, che è essenziale per mantenere e aumentare il valore della proprietà
- gestione del progetto; possiamo essere il tuo rappresentante locale e gestire qualsiasi ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo anche su eventuali misure a valore aggiunto che potrebbero aumentare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
- affitti- possiamo assistervi nella locazione della vostra proprietà e nel check-in dei vostri inquilini, nella raccolta dei depositi, nel check-out e nel controllo dell'inventario.
Fare riferimento anche al nostro sito Web

Non vediamo l'ora di sentirti presto!