Villa 3 stanze da letto, 123 m²

Porto Cesareo, Lecce (provincia)

Salento

Caratteristiche principali

Posizione tranquilla e di campagna PRIVATA
5 minuti al MARE IONIO
Villa ristrutturata con 2 camere da letto e dependance con 1 camera da letto
Terreno di 3 ettari con ulivi e mandorli
Alberi maturi che circondano la villa
PERFETTO per pensionamento, vacanze e affitti
Piscina possibile da installare
5 km/7 km da Torre Lapillo e Porto Cesario sul Mar Ionio
50 km (50 min) dall'aeroporto di Brindisi
29 km (38 km) dalla FAMOSA LECCE- "la Firenze del Sud."


Descrizione della proprietà

A meno di 5 km dalla costa, in una tranquilla stradina di campagna, si trova questo antico casale ristrutturato con un secondo fabbricato su un grande terreno. La villa è una "Casa Colonica" ben ristrutturata, una casa colonica costruita nel 1950 come molte case simili nella zona come parte di una riforma agraria dopo la seconda guerra mondiale per creare case e agricoltura.
La villa ha la tipica veranda su due lati, un salone open space con cucina moderna, due camere matrimoniali e un bagno. Inoltre, c'è un ampio patio esposto a sud-ovest.
L'annesso si trova a 200 metri dalla casa principale ed è autonomo e potrebbe essere utilizzato come unità di locazione indipendente o come annesso per gli ospiti per visitare la famiglia e gli amici. Ha una grande stanza aperta dove deve essere montata una cucina e ha un bagno. Dispone di terreno disponibile dall'edificio e ulivi sugli altri tre lati.
La proprietà è adatta per vivere tutto l'anno, come villa per le vacanze e per affitti.
Entrambi gli edifici richiedono un tocco di finitura e un po 'di ammodernamento, e si prega di consentire 15.000 euro per questo.

Tecnico:
Gli edifici sono collegati alla rete elettrica.
Pozzo artesiano per approvvigionamento idrico illimitato
Acqua calda da caldaie elettriche
Potrebbero essere installati pannelli solari.
Piscina possibile da installare
Sistema di fosse settiche, uno per ogni edificio

Il terreno è di tre ettari, con prevalentemente ulivi e mandorli.
Una parte del terreno ad est è stata sgomberata dai vecchi ulivi colpiti dalla malattia, e qui sarebbe possibile il reimpianto di alberi da frutto e ortaggi.

COSA VEDERE:
Il mare Ionio fuori Torre Lapillo e Porto Cesareo e più in alto sulla costa è probabilmente il più bello della Puglia, con tramonti fantastici.
A pochi minuti a sud di Porto Cesareo si trova Santa Catarina, la S. Tropez della Puglia, nota per le sue numerose ville di pregio, alcuni pezzi d'antiquariato e la pineta.
Un po' più a sud di Santa Caterina si trova l'idilliaca Santa Maria al Bagno, con la sua spiaggia sabbiosa e molti bar e ristoranti in piazza.
Gallipoli è come Polignano, un Mare sul mare Adriatico, una città su una penisola circondata dall'acqua. È una bella passeggiata sul lungomare, e il centro storico è ricco di meraviglie architettoniche.
Il costo da Santa Maria di Leuca a Gallipoli ha molte spiagge di sabbia fine e spazio per la vita da spiaggia, con ristoranti per il pranzo e musica in estate.
La principale attrazione della zona è la capitale della provincia, Lecce, con la sua famosa architettura, una bellissima piazza centrale e 15 chiese medievali.

Nell'entroterra SALENTO ci sono diversi affascinanti borghi storici con storia antica. Le case a schiera sono spesso dotate di giardino e terrazza sul tetto. E il suo fascino di aprire la semplice porta dalla strada - e dentro, quasi come un piccolo palazzo con un giardino! Il vantaggio di stare in una città è socializzare con i vicini italiani, andare al bar e comprare un giornale e una tazza di caffè al mattino e avere tutti i servizi a portata di mano durante il giorno e la notte.

A Sternatina e Martignano, a sud di Lecce, gli abitanti del villaggio parlano ancora il greco antico.
Maglie è come una mini Lecce con molti bei palazzi. Muro Leccese è più diminutivo e rappresenta un piccolo paese/villaggio con un'eccellente storia architettonica. Cutrofiano è famosa per la proprietà di case vacanze francesi. Ruffano ha molti bei palazzi antichi in vendita, in attesa di trovare nuovi proprietari e da ristrutturare. Surano ha un piccolo centro paese con ottime strutture antiche in vendita. Spongano, ancora una volta è un piccolo borgo circondato da uliveti. Qui puoi vedere grandi ville appartate e ritiri di campagna di proprietà di stranieri e famiglie del nord Italia che vengono a rilassarsi nel Salento rurale.
La costa orientale del Salento è più aspra del sud-ovest e per chi ama il mare e la pesca. Un po' piu' elegante della costa orientale. Castro è bellissimo con la sua posizione in cima alla scogliera sul mare e molte ville con accesso diretto al mare. Santa Cesarea Terme è una località termale, molto popolare con una splendida cornice e baia.


ARRIVARCI:
C'è una scelta di due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri; circa 50 minuti a Brindisi e Bari a nord, circa due ore.

PIÙ DA VEDERE IN PUGLIA:
BARI, la capitale commerciale con 250.000 abitanti, offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera chiamato teatro Petruzzelli e un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato GIOVINAZZO, un vero gioiello, proprio sul mare. Più a nord c'è MOLFETTA Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è TRANI, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a CASTEL DEL MONTE, il mistico castello Federico II costruito nel XIV secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord di Bari si trova GARGANO, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una riserva naturale e faunistica significativa e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole Isole Tremiti.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose, soprattutto socializzare; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, e gli italiani escono per divertirsi e cenare. Ci sono così tante cose che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città, i festival musicali, i carnevali religiosi, la vita da spiaggia, i tour storici nelle principali città, i corsi di cucina, l'apprendimento dell'italiano nelle scuole di lingua a Lecce, i ristoranti di campagna e di mare e i night club negli stabilimenti balneari del Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola circondata da due mari - dominano l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona predominano gli sport acquatici; vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf ha cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi. Tennis, equitazione, escursioni a piedi e in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva.

Il tempo:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia; anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio, il numero medio di ore di sole al giorno è di quattro e 10-11 ore di sole al giorno in giugno-agosto! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando prevedi di acquistare una casa vacanza in Puglia, pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro e a casa. Pertanto avrete bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati ecc., presso la vostra proprietà pugliese, e angolo cottura comodo.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è, in media, di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia, puoi raggiungere le rive in 30 minuti!

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA?
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e la Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia e significa un buon rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia, e a nostro avviso, gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda. Inoltre, per gli italiani del nord, la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché la costa è protetta in Puglia, e le persone sono contro gli sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, i prezzi sono destinati ad aumentare con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di proprietà,

PERCHÉ ACQUISTARE DALLA PUGLIA
In primo luogo siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà, consigliamo l'acquisto e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che offrono un buon valore per l'acquirente. In Puglia, molte proprietà sono offerte a prezzi irrealistici, ma diciamo di no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui dieci a Londra, e vediamo investimenti in Puglia da una prospettiva globale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben tenute per la crescita del valore della proprietà.

Sulla base della nostra trentennale esperienza nei mercati immobiliari, disponiamo di una gamma completa di servizi locali:

- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando nel mercato l'immobile giusto, negoziando il prezzo e dando consigli attraverso il processo di acquisto che porta al completamento dell'acquisto
- gestione della proprietà; ci prendiamo cura della tua proprietà quando sei via e ci assicuriamo che sia in perfette condizioni al tuo arrivo. Prepareremo un piano di manutenzione per la manutenzione annuale e le riparazioni della tua proprietà, che è essenziale per mantenere e aumentare il valore della proprietà
- gestione del progetto; possiamo essere il tuo rappresentante locale e gestire qualsiasi ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo su misure a valore aggiunto per aumentare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
- affitti- possiamo assisterti nel lasciare la tua proprietà e nel check-in dei tuoi inquilini, nel prelievo di depositi, nel check-out e nel controllo dell'inventario.

Fare riferimento anche al nostro sito casapuglia.com

Non vediamo l'ora di sentirti presto!