Villa 3 stanze da letto, 200 m²

Patù, Lecce (provincia)

Salento

Salento Agency offre in vendita una bellissima villa con finiture di lusso nella marina di San Gregorio, a pochi passi dal bellissimo mare di Santa Maria di Leuca.
Villa “La Coccinella”, è stata realizzata nel 2013 e sorge su di un terreno di 12.000 mq caratterizzato da bellissimi alberi di ulivo monumentali.
Si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato.
Il piano terra è composto da una grande zona living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno en suite, seconda camera da letto matrimoniale e secondo bagno. Entrambe le camere da letto sono dotate di armadi in muratura.
Nelle due camere da letto e nella zona living, sono presenti dei climatizzatori con pompa di calore caldo/freddo.
Due ampie vetrate dotate di tapparelle con apertura automatizzata, rendono la zona living luminosissima e affacciano su di un bellissimo portico angolare di circa 40 mq, il luogo ideale dove trascorrere giornate estive al riparo dal sole.
Sia la zona living che le camere da letto sono state costruite con le tipiche volte a stella mentre i due bagni e il disimpegno sono stati costruiti con le volte a botte per una superficie coperta di circa 110 mq.
Le porte interne sono in legno con vetro camera 5+2 e anche le persiane esterne sono realizzate in legno di alta qualità.
Al piano sottostante, sono stati realizzati due locali pluriuso, un bagno con vasca, un locale lavanderia e un locale garage. Il garage è dotato di portone sezionale (con scorrimento sul tetto) automatizzato. L’altezza interna utile di questi ambienti è di 3 metri e la superficie coperta è di circa 50 mq
A poco più di 20 metri dall’abitazione, è stata realizzata una piscina di 40 metri quadrati, profonda 1,20 metri con una zona attorn
La proprietà è completamente recintata con muri in pietra con altezza di 1,20 metri.
La villa è dotata di impianto d’allarme, parabola satellitare, pozzo artesiano, impianto d’irrigazione e cisterna per il deposito dell’acqua potabile. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite un pozzo nero.
Il regolamento edilizio in vigore permette l’edificazione di una seconda villa che dovrà essere ubicata ad almeno 30 metri di distanza dalla villa esistente.
La superficie massima edificabile sarà di 70 mq oltre alla possibilità di edificare un porticato o pergolato di 20 mq.
Salento Agency vi assisterà in tutta la fase di aqcuisto, dalla prima visita alla consegna delle chiavi della vostra nuova casa.
Salento Agency, la sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare.