Villa 2 stanze da letto, 175 m²

Nardò, Lecce (provincia)

Salento

Questa villa panoramica domina la suggestiva baia di Santa Maria al Bagno, immersa in uno dei tratti costieri più affascinanti e incontaminati del Salento. La posizione rialzata regala spettacolari viste aperte sul Mar Ionio e sulla piccola spiaggia sottostante, con scenari che cambiano continuamente tra mare cristallino, scogliere naturali e profumi mediterranei. Circondata da aree paesaggistiche protette dove non sono previste future costruzioni, la proprietà garantisce un’atmosfera di assoluta privacy, quiete e autenticità. Il contesto è inoltre ricco di fascino storico, grazie alla presenza di antiche tombe romane e incisioni rupestri che testimoniano il profondo patrimonio culturale della zona.
La villa si sviluppa su due livelli ed è stata concepita per valorizzare al massimo la luminosità naturale e la vista mare da ogni ambiente. Al piano superiore, l’ingresso principale conduce a un ampio disimpegno centrale. Sul lato destro si apre una spaziosa cucina con zona pranzo e accogliente area living, ideale per la quotidianità e la convivialità. Completano il piano un grande bagno e due camere da letto luminose, entrambe affacciate sul mare.
Sul lato sinistro dell’ingresso si trova l’ampio soggiorno, orientato verso il panorama marino e caratterizzato da una continuità visiva con l’orizzonte. Grandi porte vetrate collegano direttamente la zona living alla splendida terrazza panoramica, vero cuore della proprietà.
La terrazza, situata allo stesso livello della zona giorno, rappresenta uno spazio ideale per vivere all’aperto in totale armonia con il paesaggio circostante: perfetta per pranzi vista mare, momenti di relax o per godere della quiete e dei colori della costa salentina.Al piano terra, un ingresso carrabile con cancello introduce al giardino privato e all’area parcheggio, capace di ospitare fino a tre automobili — una caratteristica particolarmente rara e preziosa per una villa costiera collinare.La proprietà dispone di impianti di climatizzazione e riscaldamento tramite split nella maggior parte degli ambienti, oltre ad allacci elettrici, gas e fossa settica privata. Pur richiedendo un eventuale aggiornamento estetico degli interni, la villa presenta una struttura solida e un potenziale di grande valore.Nelle immediate vicinanze è presente un ampio parcheggio pubblico con servizio stagionale di trenino/navetta che collega comodamente la zona al mare e al lungomare.Una proprietà unica nel suo genere, inserita in un contesto protetto e senza tempo, dove panorama, storia e natura si fondono in un raffinato rifugio affacciato sullo Ionio.