Casa 8 stanze da letto, 602 m²

Nardò, Lecce (provincia)

Salento

Caratteristiche principali

Masseria con attività agroturistica
La superficie netta totale di 602 mq
Otto moderne suite da letto
Potenziale per ulteriori suite da letto
Cortile attraente
Ben tenuto
Giardino e area piscina
Ristorante, sala da pranzo e terrazza con barbecue
18 ettari di terreno agricolo
A meno di 10 minuti dalla storica Nardo e da tutti i servizi
A meno di 10 minuti dal Mar Ionio e da molte spiagge
55 minuti dall'aeroporto di Brindisi


Descrizione della proprietà

Masseria Fachechi è un cosiddetto agriturismo che offre dieci camere da letto, un ristorante, un giardino con piscina e 18 ettari di terreno agricolo, principalmente per la coltivazione di ortaggi.
Si trova a 8 minuti dalla "costa caraibica della Puglia - la costa ionica con uno scenario incredibile e bellissimo.
La Masseria è un'antica struttura fortificata della prima metà dell'800 nel cuore della campagna salentina, circondata da uliveti, pascoli e orti. Un tempo, la Masseria accoglieva famiglie di agricoltori che lasciavano casa per mesi di lavoro agricolo per dedicarsi alle piantagioni. Oggi, dopo un attento restauro, la Masseria offre ai suoi ospiti tutta la pace e la tranquillità che la campagna salentina può offrire, promuovendo i sapori e le tradizioni di questa terra.

Le antiche stalle che un tempo riparavano il bestiame sono diventate quattro ampie suite da letto di 24 mq ciascuna, dotate di letti singoli e singoli e di tutti i comfort. Ognuno ha il proprio bagno e accesso indipendente al giardino, con patio privato con vista sul giardino.
Al piano terra si trova anche un appartamento con 2 camere da letto, un soggiorno, zona pranzo, cucina e una sala TV e biblioteca, con due WC /
Al primo piano della Masseria si trovano due camere matrimoniali con bagno privato di 19 mq. m. ciascuno La stanza con l'altare è la soluzione completa per l'agriturismo.

All'interno dell'agriturismo si trova anche l'ampio ristorante con caratteristica sala da pranzo di 79 mq, dove gli ospiti possono degustare i prodotti locali e ammirare gli antichi attrezzi da lavoro che arredano la stanza. Gli ospiti possono anche utilizzare una cucina aggiuntiva con barbecue esterno per gustare colazioni, pranzi e cene nella zona terrazzata di 45 mq.
Inoltre, c'è una sala relax, sala TV e ampia sala di ricevimento.

A completare la splendida cornice, gli ampi giardini, un tempo adibiti a recinzioni, offrono ora agli ospiti innumerevoli alternative per trascorrere ore di relax. Un grande prato dove è possibile prendere il sole, una rilassante piscina dove è possibile rinfrescarsi nelle ore più calde, e un salone amaca dove è possibile riposare all'ombra di imponenti alberi di eucalipto.

L'agriturismo Masseria offre ai propri ospiti giardini e camere per ogni esigenza di soddisfare le famiglie con bambini e gli amici a quattro zampe, le coppie alla ricerca di intimità e gruppi di amici che vogliono un posto diverso dove sentirsi a casa.

Oltre alla sistemazione, la Masseria dispone di un ampio fienile di 210 mq adibito a deposito per attrezzature agricole, attrezzi e tutto ciò che è necessario per l'agricoltura attiva.

Sarebbe possibile creare ulteriori alloggi e un cambiamento di utilizzo rispetto all'attuale accordo.
La sala di ricevimento contemporanea potrebbe essere trasformata in un'ulteriore camera da letto e una parte di utilizzo del fienile potrebbe essere utilizzata come nuova sala di ricevimento, sala giochi, sala TV, ecc.
Strutture come mini golf, boule, freccette, badminton e un campo da calcio per bambini potrebbero essere aggiunti al giardino.

Tecnico:
Pozzo artesiano
Due cisterne d'acqua
2 Impianti di pannelli solari e impianto fotovoltaico per 12 kW. Distanze:
Nardo 8 min (7 km)
Sant'Isidro sul Mar Ionio 8 min (7 km)
Lecce 30 min (25 km)
Gallipoli 29 min (24 km
Aeroporto di Brindisi 55 min (78 km)



COSA VEDERE:
Nell'entroterra SALENTO ci sono diversi affascinanti borghi con storia antica. Il vantaggio di stare in una città è socializzare con i vicini italiani, andare al bar e comprare un giornale e una tazza di caffè al mattino e avere tutti i servizi a portata di mano durante il giorno e la notte. Le case a schiera sono spesso dotate di giardino e terrazza sul tetto. E il suo fascino di aprire la semplice porta dalla strada - e dentro, quasi come un piccolo palazzo con un giardino!

A Sternatina e Martignano a sud, gli abitanti del villaggio parlano ancora antichi abitanti del villaggio greco.
Maglie è come una mini Lecce e ha molti bei palazzi. Muro Leccese è un piccolo paese / paese con una storia architettonica soddisfacente. Cutrofiano è nota per la proprietà di case vacanze francesi. Ruffano ha molti bei palazzi antichi in vendita, in attesa di trovare nuovi proprietari e da ristrutturare. Surano ha un piccolo centro città con edifici antichi molto belli in vendita. Spongan, ancora una volta, è un piccolo borgo circondato da uliveti. Qui puoi vedere grandi ville e ritiri di campagna di proprietà di stranieri e famiglie del nord Italia che vengono a rilassarsi nel Salento rurale.
La costa orientale del Salento è più aspra del sud-ovest, e per chi ama il mare e la pesca, è un po' più elegante della costa orientale. Castro è bellissimo con la sua posizione in cima alla scogliera sul mare e molte ville con accesso diretto al mare. Santa Cesarea Terme è una località termale alla moda con una splendida cornice e baia.
Il costo da Santa Maria di Leuca a Gallipoli ha molte spiagge di sabbia fine. I borghi balneari forse non sono i più belli, ma c'è spazio per la vita da spiaggia, pizzerie, ristoranti e musica da discoteca in estate.
Santa Catarina è nota anche per le numerose belle ville della zona, alcune antiche.
Il mare di Porto Cesareo più in alto sulla costa è probabilmente il tramonto più bello e fantastico.

ARRIVARCI:
In aereo ci sono due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri; Bari a nord in due ore e Brindisi a nord-est in circa 55 minuti.

PIÙ DA VEDERE IN PUGLIA:

Bari è la capitale commerciale con 250.000 abitanti e offre i migliori negozi; un grande teatro dell'opera chiamato Teatro Petruzzelli, e un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato GIOVINAZZO, un vero gioiello, proprio sul mare. Più a nord c'è MOLFETTA Outlet, una famosa galleria commerciale, e 20 minuti più avanti c'è TRANI, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a CASTEL DE MONTE, il mistico castello Federico II costruito nel XIII secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord di Bari si trova GARGANO, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una significativa Riserva faunistica e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole Isole Tremiti.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose ma soprattutto socializzazione; la casa è utilizzata per dormire e fare colazione, e gli italiani amano socializzare e cenare. Ci sono così tante cose che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città. Festival musicali, carnevali religiosi, vita da spiaggia, tour storici nelle principali città, corsi di cucina, apprendimento un po' di italiano nelle scuole di lingua a Lecce e pranzo nei numerosi ristoranti di campagna e di mare.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola circondata da due mari - l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona dominano gli sport acquatici: vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf ha cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, equitazione, escursioni a piedi e gite in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

Il tempo:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del nord. Anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio, il numero medio di ore di sole al giorno è di quattro, e da giugno a agosto, sono 10-11 ore di sole al giorno! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando prevedi di acquistare una casa vacanza in Puglia, passerai molto più tempo fuori che dentro che a casa. Pertanto, avrai bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati, ecc., presso la tua proprietà pugliese, e le attrezzature per cucinare all'aperto sono molto pratiche.

La temperatura dell'acqua all'inizio di Ma è, in media, di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia, puoi raggiungere le spiagge in 30 minuti!

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA?
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venize e la Riviera italiana. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, gli aeroporti allargati e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia, e significa un buon rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia. A nostro avviso, gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda dai paesi del nord poiché la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. State tranquilli che nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché la costa pugliese è protetta. La popolazione locale è contraria a sviluppi moderni che non si inseriscono in questo paesaggio storico. Pertanto, i prezzi sono destinati ad aumentare, con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di proprietà.

PERCHÉ ACQUISTARE DA CASAPUGLIA?
In primo luogo, siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto.,
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà che stiamo vendendo e non elenchiamo centinaia di proprietà ma una selezione più piccola di proprietà che offrono un buon valore per l'acquirente. In Puglia, molte proprietà sono offerte a prezzi irrealistici, ma diciamo di no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui dieci a Lonwe don, e vediamo gli investimenti in Puglia attraverso una prospettiva globale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben mantenute per la crescita del valore della proprietà.

Sulla base della nostra trentennale esperienza nei mercati immobiliari, disponiamo di una gamma completa di servizi locali:

- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando nel mercato l'immobile giusto, negoziando il prezzo, consigliando attraverso il processo di acquisto, portando al completamento dell'acquisto
- gestione della proprietà: ci prendiamo cura della tua proprietà quando sei via e ci assicuriamo che sia in perfette condizioni al tuo arrivo. Prepareremo un piano di manutenzione per la manutenzione annuale e le riparazioni della tua proprietà, che è essenziale per mantenere e aumentare il valore della proprietà
- gestione del progetto; essere il tuo rappresentante locale e gestire qualsiasi ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo su misure a valore aggiunto per aumentare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
- affitti- possiamo assisterti nel lasciare la tua proprietà e nel check-in dei tuoi inquilini, nel prelievo di depositi, nel check-out e nel controllo dell'inventario.

Noi del Team Casa La Puglia non vede l'ora di sentirti presto!