Hotel 5 stanze da letto, 212 m²

Muro Leccese, Lecce (provincia)

Salento

PUGLIA · SALENTO · MURO LECCESE

DUE DIMORE STORICHE AI LATI DELLA PIAZZA CENTRALE

Nel cuore del centro storico di Muro Leccese, a pochi passi dalla splendida Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un'opportunità di particolare interesse composta da due proprietà storiche distinte, situate a circa 250 metri l'una dall'altra, ai due lati della piazza centrale del paese, strutture ricettive in piena attività rispettivamente da 15 e da 8 anni.

Due immobili caratterizzati da autenticità, fascino storico e grande potenziale, capaci di offrire un interessante progetto residenziale o ricettivo in una delle aree più autentiche del Salento, custodi di preziosi elementi dell'architettura salentina, sapientemente valorizzati attraverso interventi di restauro conservativo: pietra leccese a vista, antichi camini, archi a tutto sesto, volte a botte e travi lignee storiche, integrati con comfort contemporanei e impianti ad alta efficienza energetica.

La proprietà è composta da tre unità autonome, ciascuna con una propria identità e una grande versatilità di utilizzo.
Le prime due unità sono ubicate al piano terra di un Palazzo storico risalente a fine 1500, e sono così suddivise:
La prima è costituita da un ambiente unico con angolo cottura e bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti o per locazioni turistiche;
La seconda comprende soggiorno con angolo cottura e grande camino centrale, camera da letto sul soppalco, bagno e una zona relax che può accogliere ulteriori due posti letto.

La terza, inserita all'interno di un'antica casa a corte del 1600, propone un ampio open space dominato da un magnifico camino storico con due poltrone letto, bagno, suggestivo soppalco con camera da letto e un terrazzino panoramico con accesso diretto al prezioso giardino privato.È proprio il giardino uno degli elementi che rende questa proprietà così particolare.
Circa 450 mq di verde, privacy e spazio all'aperto nel cuore del borgo, una caratteristica estremamente rara per una dimora situata in posizione così centrale.
Un ambiente da vivere e valorizzare: una corte per colazioni all'aperto, un giardino mediterraneo, una zona relax o uno spazio esclusivo dedicato agli ospiti.

Per le tre unità abitative si possono raggiungere dunque un totale di 10 posti letto.
La distanza di appena 250 metri tra le due proprietà, entrambe collocate nelle immediate vicinanze della piazza centrale, permette di immaginare un progetto particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità.
La loro posizione, unita alla presenza di più unità abitative e di importanti spazi esterni, rende l'insieme ideale per sviluppare un progetto di B&B, casa vacanze, struttura ricettiva, ospitalità diffusa o investimento turistico.
Una soluzione che può essere interpretata anche in modo più personale: una dimora privata da vivere e, contemporaneamente, una seconda proprietà da destinare all'accoglienza o alla redditività turistica.

Muro Leccese è un borgo ricco di storia e architettura, in una posizione strategica per raggiungere rapidamente Lecce, Otranto e le splendide località della costa salentina.
30 km da Lecce · 13 km da Otranto · 75 km dall'Aeroporto di Brindisi

ACQUISTO SEPARATO
Le due proprietà possono essere acquistate anche separatamente:
€ 175.000 · una proprietà
€ 249.000 · l'altra proprietà

Due proprietà. Due posizioni privilegiate. Soli 250 metri di distanza.
Un'unica straordinaria opportunità per vivere, investire e creare un progetto di ospitalità nel cuore del Salento.