Casa indipendente 2 stanze da letto, 160 m²

Montesano Salentino, Lecce (provincia)

Salento

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una piccola perla rara completamente ristrutturata e riportata a splendore.
L'immobile proposto è sito nel grazioso centro storico di Montesano salentino, piccolo borgo il cui centro storico risale al XIV secolo fondato da coloni che vennero attratti dalla salubrità dell'aria e dal fertile terreno. Ad oggi il paese conta la presenza di circa 2000 abitanti e vanta la privilegiata geolocalizzazione che permette a questo borgo di essere posto a breve distanza, circa 10km, dalla splendida costa Adriatica. Le primissime località marine sono: Castro, Marina di Andrano, Tricase Porto e così a seguire. Inoltre, Montesano non è poi così distante dalla costa Ionica, che dista 20 km, offrendo così la possibilità di muoversi da Est ad Ovest e da Nord a Sud del Salento senza particolari difficoltà e raggiungendo in breve tempo svariati posti incantati del Salento.

La soluzione oggetto di vendita è stata completamente ristrutturata e terminata nel 2024 presentandosi così in perfette condizioni, paragonabili al nuovo. La superficie coperta è di 120mq, su unico livello, e all'interno è così suddivisa: ampio ingresso collegato ad una comoda area cucina; dalla stessa si ha l'accesso a due spaziose suite e all'area solare attrezzata dov'è stata installata anche una mini piscina.

Nello specifico, una delle due suite è provvista di una confortevole zona giorno, camera da letto matrimoniale, una grande doccia alla quale si accede da un'ampia vetrata che si apre all'interno della suite stessa ed infine un bagno.
La seconda suite, invece, sviluppa un'unica zona open space all'interno della quale è stata ricreata una zona relax, dotata di una vasca doppia ed un'altra zona adibita alla parte notte, inoltre, distaccato da questi ambienti troviamo il bagno con i relativi servizi.

La struttura è stata progettata e ricreata con l'idea di rendere ogni ambiente confortevole, moderno, ma allo stesso tempo che ritraesse l'antico fascino delle strutture salentine.
La ristrutturazione ha previsto il rifacimento di tutto ciò che è presente all'interno dell'immobile, aggiungendo moderne tecnologie che consentano di migliorare l'efficientamento energetico: impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite ventilconvettori (pompa di calore), solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico di 6KW con batterie d'accumulo.

Ottima soluzione uso investimento considerando che l'immobile è fruibile sin da subito o per chi è alla ricerca di un pied-à-terre caratteristico.