Appartamento 2 stanze da letto, 70 m²

Melissano, Lecce (provincia)

Salento

Nel cuore di Melissano, in Via ràcale, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale e ben collegata. L'accesso all'immobile avviene tramite una scala interna condivisa con un'altra unità abitativa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed e composta da ingresso, soggiorno con sala da pranzo, un ambiente ampio e luminoso pensato per la convivialità e per la vita quotidiana della famiglia. Adiacente alla zona giorno è presente un pratico angolo cottura, ben organizzato e funzionale, un disimpegno, due camere da letto di cui una dispone di accesso diretto a un balcone coperto e vetrato, uno spazio versatile da vivere durante tutto l'anno come area relax, studio o ambiente multifunzionale, e comodo bagno. Dalla sala da pranzo si accede direttamente al balcone esterno antistante che affaccia sulla strada principale, garantendo una piacevole luminosità naturale e una costante aerazione agli ambienti interni. Proseguendo attraverso il vano scala comune si raggiunge il secondo piano, dove si trova il lastricato solare condiviso con l'altra unità abitativa del fabbricato, utile come spazio esterno aggiuntivo e per eventuali momenti all'aperto. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere comodamente a piedi la piazza principale, le attività commerciali e tutti i servizi essenziali del paese. Grazie alla sua distribuzione interna, alla presenza degli spazi esterni e alla centralità della zona, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una prima abitazione funzionale e accogliente, sia per chi desidera investire in una proprietà situata in un contesto ben servito e facilmente accessibile.
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L’appartamento dispone:
-contatore enel
-allacciamento all’acquedotto
-allacciamento alla fognatura
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METRATURA:
Copertura compresa la soffitta 70 mq circa
Balcone vetrato 5 mq circa
Balcone antistante 7 mq circa
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INFORMAZIONI SU MELISSANO
E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed è un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le località e i centri più importanti del Salento.