Immobile commerciale , 23 m²

Melissano, Lecce (provincia)

Salento

A Melissano comune a pochi km da Gallipoli in via “contrada grotte” proponiamo in vendita a soli euro 19.000un deposito di mezzi agricolo indipendente di 23 mq con terreno agricolo circostante di pertinenza di 2.370 mq . L'immobile è facilmente accessibile ed è ideale come magazzino o rimessa attrezzi. Il terreno pianeggiante è coltivabile e adatto anche come area verde.
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Con un cambio di destinazione e applicando l’emendamento n. 1.96 al D.L. 69/2024 “Salva Casa” si potrebbe valutare di creare un' abitazione.
Nello specifico l'emendamento permette di creare un alloggio monolocale con una superficie minima di 20 metri quadrati (prima erano necessari 28 metri quadri).
In questo caso il locale deposito verrebbe trasformato in un monolocale luminoso e funzionale, con angolo cottura completo e bagno privato. Si affaccerebbe su un ampio spazio esterno di circa 2.370 metri quadri, perfetto per:
-installare un gazebo per vivere all’aperto anche in caso di maltempo;
-parcheggiare l’auto comodamente senza problemi di spazio;
-pranzare o cenare all'aperto
-godersi il verde e la privacy in totale tranquillità.
Gli spazi sarebbero ottimizzati per garantire comodità e praticità, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione temporanea che come punto d’appoggio personale o per attività ricreative.
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PROPONIAMO IN VENDITA QUESTA SOLUZIONE
A SOLI € 19.000
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Consigliamo di visionarlo a chi ama la campagna e vorrebbe comprare un deposito e un terreno per coltivarci o stare semplicemente immersi nel verde e nella bellezza della natura e a tutti coloro che intendono svolgere un'attività imprenditoriale agricola che necessita di grandi spazi e facile accessibilità ,si potrebbero piantare alberi di ulivo considerando il "caro olio" e l'investimento sarebbe assicurato nel giro di pochi anni con ottimi profitti nel periodo di raccolta
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Opportunità unica anche per chi desidera trasformare un locale deposito in una vera abitazione! Monolocale da personalizzare con angolo cottura, bagno privato e porticato esterno. Una soluzione versatile che unisce comodità interna e libertà esterna, pronta per essere trasformata nella tua casa ideale!
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METRATURA
Copertura deposito 23 MQ
Terreno 2.370 MQ