Palazzo 3 stanze da letto, 200 m²

Matino, Lecce (provincia)

Salento

Palazzo storico con giardino, terrazze e imponente ex cantina vinicola

Lungo una delle vie principali di Matino, nel Salento, sorge questo affascinante palazzo storico, una proprietà di grande personalità che coniuga architettura tradizionale, ampi spazi e interessanti opportunità di valorizzazione.
Le antiche volte a stella, le altezze generose e le cementine decorate a mano, differenti in ogni ambiente, raccontano il fascino autentico delle dimore salentine. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 500 mq, elemento prezioso che offre privacy e tranquillità nel contesto del paese.
Il palazzo si presenta in buono stato conservativo e conserva le sue caratteristiche originarie, che potrebbero essere ulteriormente valorizzate attraverso un intervento di rinnovamento capace di coniugare tradizione e gusto contemporaneo. La proprietà è già dotata degli impianti elettrici, del riscaldamento elettrico ed è collegata alla rete idrica dell’acquedotto. È inoltre presente una caldaia a gas, mentre resta da realizzare l'allaccio per la distribuzione del gas.
Al piano strada, un ampio androne introduce alla scala principale, mentre un secondo ingresso conduce a una suggestiva cantina storica di circa 250 mq, caratterizzata da volte a stella e un tempo destinata alla produzione del vino. Al suo interno si trova un bilocale già ristrutturato, ideale come alloggio indipendente. Completa il livello un locale commerciale attualmente adibito a bar-pasticceria, incluso nella vendita e locato fino al 1° gennaio 2028, con un’interessante opportunità di reddito.
Il primo piano ospita un ampio appartamento con accesso indipendente, composto da soggiorni, cucina, tre camere da letto e un bagno. Balconi e terrazze a livello creano una piacevole continuità tra interni ed esterni, mentre dal salotto si accede a un’ampia terrazza affacciata direttamente sul giardino.
Tra gli elementi più caratteristici spicca un antico forno, il cui recupero potrebbe consentire la realizzazione di una dépendance indipendente con terrazzi privati. Salendo sul tetto, il terrazzo panoramico regala una vista sui tetti e sul centro storico di Matino, fino al mare di Gallipoli nelle giornate più limpide.
Grazie alla varietà degli spazi residenziali e commerciali, al giardino e agli ambienti ricchi di storia, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per realizzare una residenza di rappresentanza, sviluppare un progetto ricettivo di charme o investire in una dimora dal carattere autentico, nel suggestivo contesto del Salento.