Masseria , 500 m²

Lecce, Lecce (provincia)

Salento

IN VENDITA MASSERIA STORICA CON PROGETTO ECO-RESORT DI LUSSO
LECCE - SALENTO
Prezzo: € 600.000
Superficie edificata esistente: 500 mq
Possibilità di ampliamento: circa 800 mq
Terreno: oltre 9 ettari

Nel cuore del Salento, a pochi minuti dal centro storico di Lecce e dalle spiagge del Salento, è in vendita una prestigiosa masseria storica da restaurare, inserita in un contesto di pregio, circondato da strutture di charme già avviate, garantendo privacy assoluta e un'atmosfera autentica.
La proprietà, attualmente allo stato originario rurale, conserva il fascino autentico dell’architettura salentina con volte a stella, pietra locale e ambienti agricoli storici, offrendo un importante potenziale di riqualificazione turistico-ricettiva e agricola o residenza di lusso.
Grazie alla disposizione dei fabbricati e ai volumi generosi, la proprietà si presta a molteplici soluzioni di alto livello:

• Suite di charme: con la trasformazione della masseria in una destinazione dedicata all’ospitalità sostenibile, al benessere e al turismo esperienziale, integrando tradizione mediterranea, innovazione green e valorizzazione del territorio.
• Villa di Charme con Dependance: Prestigiosa residenza principale immersa nella macchia mediterranea con una guest-house separata per gli ospiti.
• Terreno su Misura: Offriamo la flessibilità di acquistare una superficie di 20.000 mq o superiore, in base alle necessità del vostro progetto.

IL PROGETTO DI SVILUPPO
La riqualificazione non è solo architettonica, ma soprattutto funzionale e strategica: la masseria sarà il cuore di un sistema integrato di attività agricole, turistiche ed esperienziali distribuite su oltre 9 ettari di proprietà.

• Area Agricola e Produttiva – coltivazioni biologiche, orti didattici, laboratori di trasformazione, stalle e recinti, con filiera corta e cucina a km 0.
• Fattoria Didattica – spazi educativi e interattivi per bambini e famiglie, percorsi sulla sostenibilità e sull’agricoltura naturale.
• Ospitalità Green – camere ecologiche, 9 suite di charme e soluzioni abitative innovative (tiny houses) immerse nella natura.
• Laghetto Ecologico – balneabile e circondato da aree relax, con osservatorio faunistico e attività legate al turismo naturalistico.
• Eventi & Esperienze – spazi per ristorazione, concerti, workshop e degustazioni, integrati con l’ambiente rurale.
• Infrastrutture Ecocompatibili – agro-fotovoltaico, fitodepurazione, illuminazione a basso impatto e sistemi intelligenti di gestione delle risorse.
• Benessere & Natura – aree per yoga, meditazione, attività all’aperto e percorsi sensoriali.
• Logistica Sostenibile – bike sharing, ciclofficina, lavanderia eco e parcheggi verdi.

UN’OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO STRATEGICA

• Attività primaria agricola e agrituristica: un progetto strutturato e multifunzionale, con forte appeal sul mercato del turismo sostenibile.
• Posizione unica: a due passi da Lecce e dal mare, in un territorio ad alta vocazione turistica e agricola.
• Trend di mercato: il turismo rurale ed esperienziale è tra i settori in maggiore crescita a livello nazionale e internazionale.
• Valorizzazione di un bene storico: recupero autentico con massima attenzione alla sostenibilità e all’efficienza energetica.
• Accesso a finanziamenti della Regione Puglia: il progetto può essere finanziato tramite bandi PIA, permettendo di ammortizzare i costi di restauro e trasformazione.

Una proprietà autentica e di grande fascino, ideale per la realizzazione di un progetto iconico nel panorama dell’abitare sostenibile del Sud Italia.
Documentazione del progetto di ristrutturazione, business plan e consulenza disponibili su richiesta.