Trattabili

625.000 €

Casa indipendente 5 stanze da letto, 220 m²
Lecce, Lecce (provincia)
Salento

Casa indipendente a Lecce
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Caratteristiche

Descrizione


Magnifica casa in pietra con giardino del 1850, nel Salento a Lecce vicino il centro storico, a soli 13 km dal mare. Ottimo investimento con rendita da affitti turistici. Superficie totale di 220 mq calpestabili, composta da 5 camere da letto, 5 bagni, 2 soggiorni, 1cucina, 2 angoli cottura, giardino, terrazzo, lavanderia, ripostigli, vani tecnici.

Posizione geografica
Appartamenti Sidera è una splendida casa nel Salento, zona costellata da caratteristiche località costiere. Con pochi minuti d'auto è infatti possibile raggiungere luoghi meravigliosi: le splendide spiagge di Otranto, Torre dell’Orso, Porto Cesareo, Gallipoli e Ugento. L’aeroporto di Brindisi è raggiungibile in mezz’ora  (39 km).
Trovare un alloggio tranquillo e riservato nel centro di Lecce non è facile, ed è per questo che Appartamenti Sidera sono un'ottima scelta. La posizione degli Appartamenti Sidera è centrale, con parcheggio pubblico gratis. Il contesto è tranquillo e silenzioso, il centro storico di Lecce e l’allegra movida cittadina si raggiungono a piedi in cinque minuti.
Nelle immediate vicinanze: a mt.300 ristorante e pizzeria, a mt.500 treni, bus e autonoleggio,  centro storico mt. 700, a mt.400 Università e museo provinciale, a km.1,3 piazza Duomo,  Anfiteatro romano e basilica Santa Croce. Con l’auto o i mezzi pubblici si raggiungono le località marine e d’interesse del Salento per effettuare tour naturalistici, culturali ed enogastronomici.

Descrizione dei fabbricati
La casa, è caratterizzata da ampie e luminose stanze, tutte con stupendi soffitti con volta a stella (altezze di 5,2 metri) e da porte che illuminano tutti gli ambienti. La proprietà vanta un giardino stupendo circondato da palme e da mura in pietra con suggestiva illuminazione.
Energia dalle stelle. Sidera sorge da un casa agricola ottocentesca ed è dotata di impianti ad energia rinnovabile. Il rudere abbandonato ha ritrovato vita con una generosa ristrutturazione conclusa nell’anno 2016, dove gli ambienti interni ed esterni, intrisi di memoria, vivono in sintonia.
Pietra e calce. Gli alloggi sono tutti ricavati dall’antico fabbricato rurale e custodiscono le antiche forme ed essenze del luogo. Il progetto “green” volto a preservare e valorizzare l’ambiente, è stato finalizzato a garantire charme, comfort e pulizia.
Bianco dentro, pietra fuori. Il fascino della facciata e delle mura in pietra del giardino, la particolare architettura con le volta a stella soddisfano, in un'atmosfera accogliente e confortevole, il desiderio di soggiorno in una tipica residenza. Gli appartamenti, dotati di arredi con una interessante combinazione di design classico e contemporaneo, si affacciano sul patio attrezzato
Indipendenza e privacy di casa. La casa, dotata di  una zona esterna circondata dal verde, è divisa attualmente in n. 2 appartamenti con giardino privato e può accogliere nuclei familiari in totale autonomia. Gli Appartamenti Sidera sono climatizzati e dispongono di spaziosi e luminosi ambienti, soggiorno, zona pranzo con zona cottura. Tutte le 5 camere sono dotate di bagno privato con doccia.

La casa è in ottime condizioni, sia internamente che esternamente, grazie alla recente ristrutturazione, realizzata con materiali e finiture di alta qualità. La facciata della casa è totalmente in pietra. La proprietà è composta da n. 2 soggiorni, n.1cucina, n. 2 angoli cottura, 5 camere da letto, 5 bagni, giardino, terrazzo. La casa è inoltre dotata di lavanderia, ripostigli, vani tecnici. Il terrazzo sul tetto si sviluppa sopra l’intero perimetro dell’abitazione. Qui si  trova l’impianto fotovoltaico della superficie di 80 mq. installato in modalità “gazebo”. Ogni vano dispone di condizionatore indipendente. Lo scoperto della superficie complessiva di mq. 215 e dotato di mura di cinta in pietra, impianto di irrigazione delle aiuole e di una suggestiva illuminazione notturna delle mura e degli alberi. La casa è dotata di impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, impianto telefonico, wi-fi.

Ampliamenti e potenzialità
L’immobile,  grazie alle predisposizioni realizzate e agli impianti già sezionati, può essere utilizzato, con piccole modifiche in n. 4 distinte unità immobiliari.  Nella mura della casa sono presenti numerose architravi (tra vecchie e di nuova costituzione) che permettono l’agevole apertura di nuove porte per avere una eventuale differente ripartizione e distribuzione degli ambienti. Le alte volte a stella permettono la realizzazione di soppalchi, quindi con un aumento della superficie utilizzabile a diverso uso, senza aumento della volumetria. Sotto lo scoperto retrostante la casa dispone di una cisterna (circa mq. 45, alta  ml. 4,5 ) con pareti e pavimentazione in pietra naturale (rifinita), la volta a botte, sempre in pietra, è in ottimo stato. La cisterna con le opportune opere può essere utilizzata come cantina o addirittura come piscina con Spa. Sullo scoperto possono essere realizzate piscine a diretto utilizzo degli appartamenti.

Aspetti economici
La proprietà è già inserita nel circuito degli affitti turistici (www.appartamentisidera.it, recensioni:www.booking.com ). Con l’impianto fotovoltaico (12 Kw) si percepiscono contributi statali (fino al giugno 2031), quantificati sulla produzione annua, in media € 5.700,00 / anno (esentasse). Inoltre dalla vendita e risparmio in bolletta della produzione di energia elettrica, si ottiene mediamente €  3.200,00.  L’impianto solare termico fornisce gratuitamente acqua calda sanitaria, mediamente per ¾ dell’anno con notevole risparmio dei costi di gestione. L’impianto idrico dispone di decalcificatore per migliore tenuta dell’impianto e sensibile riduzione dei costi di pulizia. L’impianto di illuminazione dispone di lampadine a led. I condizionatori sono in classe A++.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa indipendente
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    220 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    5
  • Giardino
    215 m²
  • Terrazza
    210 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Sidera stone house for sale

Distanza da:

  • Aeroporti

    40.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    147.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    177.0 km - Crotone CRV - S.Anna

  • Trasporti pubblici

    170 m - Fermata dell’autobus

    420 m - Stazione ferroviaria - Lecce

  • Uscita autostradale
    95.9 km - Autostrada Adriatica
  • Ospedale
    1.9 km - Vito Fazzi
  • Costa
    11.6 km
  • Stazione sciistica
    182.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    250 m - Minimarket - Levoni Minimarket

    270 m - Macelleria - Carni Barba

    280 m - Supermercato - Sigma Superstore

    320 m - Panificio - Le Bontà di Mikelotto

  • Mangiare fuori

    250 m - Caffetteria - Caffè Cassandra

    250 m - Ristorante - Pizzeria La Romana

    400 m - Fast food - Mocka Ilia

    430 m - Bar - Cristallo

  • Attività sportive

    200 m - Centro sportivo - Centro Nuoto Lecce - nuoto

    830 m - Palestra - Strong Fitness

    8.1 km - Maneggio

    12.5 km - Campo da golf - Acaia Golf Resort

  • Scuole

    270 m - Scuola - Istituto d'Istruzione Secondaria Superiore "Antonietta De Pace" sede centrale

    680 m - Università - Rettorato Università del Salento

    126.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Agrario Statale

  • Farmacia
    280 m - Farmacia - Farmacia Bianco-Curto
  • Veterinario
    220 m - Veterinario - Clinica Veterinaria Privata Città Di Lecce

Informazioni su Lecce

  • Altitudine
    49 m s.l.m.
  • Superficie
    239.34 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    95037

Mappa

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Privato

Cesare Del Fiume

Via A. Fleming 46, Lecce, Lecce

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