Casolare 5 stanze da letto, 290 m²

Guagnano, Lecce (provincia)

Salento

Situato nell'agro di Guagnano, terra rinomata per la produzione del vino Negroamaro, antica residenza rurale dell'800 di circa 200 mq, con dependance di circa 90 mq, locale deposito e terreno di circa 5 ha. Ubicata in posizione riservata ma non completamente isolata, la proprietà ha un ampio cortile corredato da alberi e piante, che fa da ingresso all'abitazione principale, le cui porte e finestre sono adornate esternamente da fregi in pietra leccese. L'abitazione è composta da cinque vani, di cui un ampio ingresso/salone, tre camere da letto, tre bagni e una cucina di ampia volumetria con antico e caratteristico camino d'epoca. Le camere sono tutte ampie e luminose dalle tipiche volte a stella e il pavimento d'epoca con le tradizionali cementine Dalla cucina si accede ad un giardino recintato retrostante caratterizzato da alberi e piante autoctone. Fanno parte della proprietà anche una dependance, costituita da ingresso, sala da pranzo, due camere da letto, bagno e ripostiglio, un bellissimo agrumeto nella parte retrostante, e un meraviglioso e antico forno in pietra, oltre un annesso di circa 75 mq attualmente adibito a deposito e a garage, che potrebbe essere trasformato in una bellissima area a disposizione degli ospiti. Il terreno è di circa 5 ha destinati a frutteto e a seminativo. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare ma in buone condizioni statiche, grazie ai lavori di consolidamento delle volte che sono stati eseguiti di recente. Ha allaccio alla rete elettrica e per le esigenze idriche vi è un pozzo artesiano. Per le caratteristiche che possiede rappresenta un ottimo investimento dal grande potenziale, non soltanto per un uso privato, ma anche e soprattutto come casa vacanza, da inserire nel circuito degli affitti turistici, data la sua vicinanza alle meravigliose spiagge del Mare Ionio e la peculiarità del territorio salentino ricco di tradizioni gastronomiche, e alla possibilità di fare esperienze di degustazione di vini nelle migliori cantine del Salento. Il centro di Guagnano dista solo 2 km, Lecce 7 km e l'aeroporto di Brindisi 35 km.