Immagina di svegliarti circondato dalla pietra antica, con la luce del sole che filtra tra le suggestive volte a stella e il profumo del gelsomino che arriva dal giardino. Nel caratteristico centro storico di Giurdignano, a pochi chilometri da Otranto e dalle acque cristalline dell’Adriatico, vi proponiamo una dimora di grande fascino finemente ristrutturata nel rispetto della tradizione salentina. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, entrambi dotati di ampia zona living e cucina, pensata per offrire ambienti funzionali e conviviali. L’unità al piano terra accoglie con spazi caldi e suggestivi e si apre su un delizioso porticato e giardino mentre l’appartamento al primo piano si distingue per una grande terrazza privata, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a godere dell’uso esclusivo del lastricato solare, al quale si accede comodamente tramite una scala interna. Complessivamente, la dimora offre 5 ampie camere da letto, di cui 4 con bagno en suite, spazi luminosi e accoglienti, ognuno caratterizzato da un’elegante armonia tra storia e comfort contemporaneo. Gli interni conservano intatto il fascino dell’architettura tradizionale locale: volte a stella, pavimenti originali e dettagli autentici dialogano con materiali di pregio e finiture curate, creando un’atmosfera calda e senza tempo. Dalla terrazza panoramica più alta si gode inoltre di una suggestiva vista mare verso la costa di Otranto. Il giardino di circa 100 mq, tranquillo e ben piantumato, rappresenta un’oasi privata di quiete e bellezza, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto. Grazie alle sue dimensioni e alla configurazione, il giardino offre anche la possibilità di realizzare una piscina, rendendo la residenza ancora più esclusiva. Questa dimora rappresenta un’opportunità rara per chi è alla ricerca di una residenza di charme in una posizione strategica, con tutti i servizi a portata di mano e la possibilità di vivere o investire in uno degli angoli più autentici e affascinanti del Salento. La ristrutturazione è stata fatta a regola d’arte, non sempre è così!
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Casa indipendente
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
258 m²
Stanze da letto
5
Bagni
6
Giardino
100 m²
Terrazza
57 m²
Classe energetica
E117,89
Riferimento
Due appartamenti in dimora storica W-02ZW2P
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
73.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
171.0 km - Crotone CRV - S.Anna
180.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Trasporti pubblici
480 m - Fermata dell’autobus
2.4 km - Stazione ferroviaria - Giurdignano
Uscita autostradale
125.6 km - Autostrada Adriatica
Ospedale
8.8 km
Costa
5.4 km
Stazione sciistica
184.5 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
3.1 km - Supermercato - Conad City
3.2 km - Panificio - Panificio Corvaglia s.r.l.
4.8 km - Negozio di formaggi - Torre Sant'Emiliano
5.2 km - Minimarket - Casa & Mare
Mangiare fuori
140 m - Bar - Bar dello Sport
140 m - Ristorante - Osteria degli Amici
500 m - Caffetteria - Amnesia Green Park
2.9 km - Gelateria
Attività sportive
660 m - Centro sportivo
11.6 km - Campo da golf - VOI Alimini Resort Golf
11.7 km - Palestra - Pump
19.0 km - Maneggio - La Pineta dei Cavalli
Scuole
520 m - Scuola
33.7 km - Università - Rettorato Università del Salento
141.2 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmacia
2.8 km - Farmacia - Farmacia Camboa
Veterinario
22.8 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Sant'Antonio
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