495.000 €

Palazzo 3 stanze da letto, 472 m²
Giuggianello, Lecce (provincia)
Salento

Palazzo a Giuggianello
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Caratteristiche

Descrizione

Vendita Palazzo Pirtoli - Giuggianello (LE)

Nel cuore del Salento, nel borgo più piccolo e autentico della provincia di Lecce, Giuggianello, Coldwell Banker è lieta di presentare in esclusiva la vendita di Palazzo Pirtoli, una residenza nobiliare dall'eleganza senza tempo, un autentico gioiello architettonico che appartenne alla prestigiosa famiglia Pirtoli. Questa dimora storica è un'opera d'arte che si distingue per la sua facciata neoclassica, scandita su due ordini, dove il portale d'ingresso ad arco ribassato introduce alla magnificenza degli interni, impreziositi da una splendida trifora centrale sormontata dallo stemma di famiglia.L'immobile è completamente da ristrutturare e personalizzare, offrendo un'opportunità unica per riportarlo al suo antico splendore. Edificato nei primi anni dell'Ottocento e riedificato tra il 1911 e il 1912, Palazzo Pirtoli si sviluppa su una superficie di 472 metri quadrati, con ambienti ampi e sontuosi, decorati con affreschi d'epoca e caratterizzati da soffitti con volte a botte e a stella. I pavimenti originali in cementine salentine, perfettamente conservati, aggiungono ulteriore fascino a una residenza che racconta la storia e l'eleganza di un'epoca passata. Attraverso l'atrio d'ingresso si accede al piano nobile tramite una magnifica scalinata che conduce a un primo accesso diretto a un salone affrescato di straordinaria bellezza, dotato di un balcone con colonne in pietra leccese affacciato su via Mazzini. Da qui si entra in una spaziosa cucina balconata, arricchita da un ampio terrazzo a livello, dove si trova un'antica cucina economica e una scala secondaria che collega il piano terra. Sullo stesso livello sono presenti un bagno e un disimpegno che conduce alla scala per il lastrico solare, da cui si può ammirare una vista spettacolare. Dal salone principale si accede ad altre due camere di grandi dimensioni, anch'esse affrescate e voltate, mentre il secondo ingresso dell'immobile introduce a un ampio vano ideale come ingresso di rappresentanza, seguito da tre stanze voltate e affrescate, una delle quali con terrazzo privato, mentre un'altra dispone di un piccolo bagno finestrato e di un balcone che percorre parte della facciata dell'edificio.
Al piano terra si trovano ulteriori spazi di grande valore, tra cui un locale deposito di 97 metri quadrati, in parte ristrutturato e sempre caratterizzato da suggestivi soffitti voltati, un secondo deposito di 37 metri quadrati e un locale commerciale di 154 metri quadrati attualmente adibito a ristorante, con contratto in scadenza. Un ulteriore elemento di pregio è il giardino di circa 50 metri quadrati, attualmente parte del ristorante, ma che in futuro potrà essere destinato a uso esclusivo del piano terra.
Palazzo Pirtoli, interamente da ristrutturare e adattare alle proprie esigenze, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera trasformarlo in una dimora privata di prestigio o in una struttura ricettiva di charme. Grazie alla possibilità di accedere alle agevolazioni del bando Minipia della Regione Puglia, questa dimora può diventare un boutique hotel esclusivo, in uno dei contesti più autentici e affascinanti del Salento, Giuggianello, che, pur essendo il comune più piccolo della provincia di Lecce, è un concentrato di storia, tradizione e autenticità, lontano dal turismo di massa ma vicino alle meraviglie della costa e dell'entroterra, a breve distanza troviamo Castro Marina, rinomata per le sue acque cristalline e le suggestive grotte marine, perfette per escursioni in barca, poco più in là si apre la baia incontaminata di Porto Badisco, un angolo di paradiso ideale per chi ama lo snorkeling e le immersioni, per chi cerca relax e panorami mozzafiato, Santa Cesarea Terme che offre un connubio perfetto tra benessere e natura, con le sue rinomate terme e le spettacolari scogliere a picco sul mare, ed infine Otranto, città dal fascino unico con il suo borgo storico, la maestosa...

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Palazzo
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    472 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Giardino
    50 m²
  • Classe energetica
    G225,78 kwh_m2
  • Riferimento
    CBI104-622-271

Distanza da:

  • Aeroporti

    72.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    165.0 km - Crotone CRV - S.Anna

    178.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

  • Trasporti pubblici

    2.2 km - Stazione ferroviaria - Sanarica

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    122.3 km - Autostrada Adriatica
  • Ospedale
    3.9 km
  • Costa
    9.4 km
  • Stazione sciistica
    178.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    130 m - Macelleria - Carni Agrifani Antonio

    160 m - Panificio - L'Altro Pane

    180 m - Minimarket - La Bottega del Gusto

    660 m - Negozio di formaggi - Formaggi Pastorizzella

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Il Palazzo

    160 m - Caffetteria - Bar Sport

    3.5 km - Fast food - Stuzzik House

    5.4 km - Bar - Baronale Museum Cafè

  • Attività sportive

    2.8 km - Centro sportivo

    6.6 km - Palestra - Pump

    14.9 km - Maneggio - La Pineta dei Cavalli

    16.7 km - Campo da golf - VOI Alimini Resort Golf

  • Scuole

    320 m - Scuola - Scuole dell'Infanzia

    33.2 km - Università - Rettorato Università del Salento

    139.8 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia delle muse - scuola di danza

  • Farmacia
    330 m - Farmacia - Marsella Luisa
  • Veterinario
    18.5 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Sant'Antonio

Informazioni su Giuggianello

  • Altitudine
    79 m s.l.m.
  • Superficie
    10.27 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    1148

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