Villetta a schiera 3 stanze da letto, 250 m²

Gallipoli, Lecce (provincia)

Salento

Situata in una delle zone residenziali più panoramiche, prestigiose e tranquille di Gallipoli, una delle destinazioni balneari più rinomate d'Italia, questa elegante e spaziosa casa a schiera è a pochi passi sia dal mare che dal centro storico.
Luminosa, versatile e generosamente dimensionata, la proprietà è ideale per una famiglia numerosa, ma può anche essere facilmente convertita in due appartamenti indipendenti, rendendola perfetta per due famiglie o come proprietà da investimento.
Grazie ai suoi ingressi indipendenti e alla disposizione flessibile, è anche particolarmente adatta per essere trasformata in un Bed & Breakfast, casa vacanze o pensione.
La villa è completamente indipendente e si estende su tre piani, più un seminterrato, una terrazza panoramica e un livello di copertura, offrendo abbondante luce naturale, privacy e splendide viste sul mare da quasi ogni livello.
Superfici Chiave
Superficie abitativa: 145 m²
Balconi: 44 m²
Taverna e garage: 94 m²
Area esterna privata: 45 m²
Terrazza sul tetto: 80 m²
Queste aree sono indicate separatamente per fornire una chiara distinzione tra l'abitazione interna e i balconi, gli spazi accessori e le aree esterne della proprietà.
Piano Terra – circa 106 m²
Ampio soggiorno di 35 m²
Studio / ufficio domestico
Sala da pranzo
Cucina separata
Bagno per gli ospiti
Veranda coperta esposta a nord con vista su un'area esterna paesaggistica con piante ornamentali
Veranda coperta esposta a sud, perfetta per pranzare all'aperto godendosi la vista sul mare
Scale interne ed esterne
Piano Primo – Zona Notte
Tre camere da letto:
Due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio terrazzo coperto
Grande camera da letto principale di oltre 20 m² con un'imponente terrazza coperta con gazebo in legno con tetto in tegole e splendide viste sul mare
Due bagni:
Uno con doccia
Uno con vasca da bagno e doppio lavabo
Piano Secondo
Lavanderia / locale di servizio

Terrazza sul Tetto – circa 80 m²

Serbatoio di stoccaggio dell'acqua
Stunning viste panoramiche a 360° sul Golfo di Gallipoli, la città e la campagna circostante
Seminterrato – Zona Taverna e Garage, circa 94 m²
Posizionata a circa 25 cm sopra il livello della strada.
Include:
Ampia taverna / stanza familiare con tradizionale camino in pietra
Cucina su misura nuova di zecca
Locale di stoccaggio
Bagno con doccia
Locale hobby / multiuso
Garage
Cucina di servizio aggiuntiva
Posto auto coperto più un'area di parcheggio laterale coperta aggiuntiva
Area Esterna Privata – circa 45 m²
La proprietà beneficia inoltre di circa 45 m² di spazio esterno privato, che completa le verande, i balconi e le terrazze panoramiche.
Informazioni Aggiuntive
Alcune immagini sono state renderizzate digitalmente per illustrare meglio il potenziale utilizzo degli spazi e il loro contesto generale.
Classe Energetica: Classe G
Indice di Prestazione Energetica (EPgl,nren): 420,68 kWh/m² all'anno