Villa 12 stanze da letto, 1150 m²

Gallipoli, Lecce (provincia)

Salento

Caratteristica proprietà di recente costruzione in perfetto stile salentino a pochi minuti dal mare e da Gallipoli. Questa tipica masseria salentina si presenta con ampi spazi ed un elevato livello di riservatezza composta da due strutture adiacenti, piscina e solarium, spledide terrazze per offrire momenti di assoluto relax circondati solo dai naturali suoni della campagna e dalla piacevolezza del paesaggio che offre l'immenso uliveto che arriva fino al mare ammirarando la splendida baia di Gallipoli con l'Isola di Sant'Andrea e la città vecchia di Gallipoli. La proprietà si divide in due parti separate (terreno 1 e terreno 2) per una metratura complessiva di circa 930 mq ( di cui 120 mq da ristrutturare) e circa 15 ettari di terreno oltre l'installazione di pannelli solari di 10 kw. Parte 1 - 809 mq + 4 ettari di terreno: si divide in villa padronale, fabbricato B (4 camere,due bilocali e un trilocale), fabbricato D (un bilocale, zona reception,locali tecnici e magazzini. Parte 2 - 120 mq + 11 ettari di terreno: un terreno agricolo che si presenta ad oggi con un rustico di c.a. 120 mq e possibilità di edificare o ampliare la struttura del primo terreno fino a 1200 mq di SLP.
Dettaglio specifico parte 1:
Villa padronale - 225 mq di recente costruzione disposta su un piano con ingresso, salotto,cucina abitale e sala da pranzo, 3 camre matrimoniali e due bagni, cantina di c.a. 80 mq.
Fabbricato D - 110 mq suddivisi in zona reception, un bilocale di 65 mq, magazzini e locali tecnici.
Fabbricato B - 285 mq suddivisi su due livelli con due bilocali e quattro camere matrimoniali al piano terra e un trilocale con terrazza panoramica al primo piano.
Ristorante - 184 mq completo di cucina attrezzata, ufficio, magazzino, spogliatoi e bagni.
La piscina, misura 72 mq ed è stata inaugurata nel giugno del 2015. La profondità di 130 cm consente anche ai nuotatori meno esperti di poterne godere in totale sicurezza. Questa struttura rappresenta un ottimo investimento viste le potenzialità da sfruttare ulteriormente sia a livello commerciale incrementando i servizi proposti e sia a livello di sviluppo edificabile, oltre a questo si aggiunge una posizione sul territorio unica che garantisce tranquillità e riservatezza allo stesso tempo. Il Salento si estende nella parte meridionale della Puglia e la sua estremità più orientale coincide con il Capo d'Otranto, il punto in cui le acque del Mar Ionio e del Mar Adriatico si uniscono; questa è una terra incantevole, che saprà sicuramente sorprendervi con i suoi paesaggi meravigliosi, le sue spiagge bianche caratterizzate dalle cosiddette dune e le numerose scogliere mozzafiato, ricche di grotte, che si affacciano su un mare cristallino.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a