Appartamento 2 stanze da letto, 189 m²

Galatina, Lecce (provincia)

Salento

GALATINA- LECCE - SALENTO
A pochi passi dal centro di Galatina, in posizione strategica e al tempo stesso riservata e lontana dal traffico cittadino, proponiamo in vendita un'ampia abitazione indipendente di circa 175 mq, sviluppata su più livelli, con area solare di esclusiva pertinenza e impianto fotovoltaico.
La proprietà si distingue per gli spazi generosi, la luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale e l'ottima efficienza energetica, caratteristiche che la rendono una soluzione ideale sia per una famiglia sia per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente con ampi spazi da vivere e personalizzare.
L'ingresso alla proprietà avviene al piano terra, dove troviamo un comodo e spazioso ambiente, ideale come deposito, ripostiglio o ricovero per piccoli mezzi. Da qui, una raffinata scala in marmo, caratterizzata da ampi pianerottoli, conduce al piano abitativo.
L'abitazione presenta una pianta regolare e ben organizzata, con ambienti ampi e facilmente arredabili.
La zona giorno è composta da una grande cucina con annessa zona tinello, in diretta comunicazione con l'ampio balcone ad angolo, uno spazio piacevole da vivere all'aperto e ideale per momenti di relax.
La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e due bagni, mentre, sul lato più riservato dell'abitazione, trova spazio un elegante salone di rappresentanza, perfetto per accogliere familiari e ospiti.
La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti durante tutta la giornata.
A completare la proprietà, al secondo piano, troviamo l'area solare di esclusiva pertinenza, un prezioso spazio esterno che offre ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Accanto al lastrico solare è presente un locale tecnico, direttamente affacciato sull'area solare, ideale come lavanderia, vano di servizio o spazio accessorio.
La casa è già allacciata alle principali utenze e pronta per essere abitata. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa, mentre l'impianto fotovoltaico già installato rappresenta un importante valore aggiunto, contribuendo a contenere i consumi e i costi energetici.
Una soluzione completa, caratterizzata da ampia metratura, indipendenza, spazi esterni privati e attenzione all'efficienza energetica, in una posizione comoda per raggiungere il centro di Galatina e tutti i principali servizi.
Galatina dista inoltre 25 km da Lecce, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi.
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