220.000 €
Dimora storica 3 stanze da letto, 363 m² Galatina, Lecce (provincia) Salento
Caratteristiche
Descrizione
In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una dimora a corte di circa 363 mq, già adibita a frantoio e antico forno a servizio dell’area di Galatina e Collemeto.
L’immobile si articola attorno a una corte interna e presenta ampi ambienti con coperture a volta e camino, elementi architettonici tipici che ne testimoniano la destinazione originaria.
La proprietà comprende un giardino pertinenziale di circa 677 mq, attualmente destinato ad agrumeto, con affacci diretti dagli ambienti interni, oltre a una terrazza praticabile di circa 300 mq.
Gli spazi interni, di ampia metratura, necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di una ridistribuzione funzionale secondo le esigenze progettuali. L’esposizione prevalente a nord contribuisce a garantire buone condizioni di comfort microclimatico nei mesi estivi.
Dal punto di vista urbanistico, l’area ricade in zona D2 – “Attrezzature economiche varie esistenti e di progetto” del vigente PUG, con destinazioni ammesse comprensive della residenza nei limiti di ¼ del volume edificabile. Parametri principali: indice fondiario pari a 3 mc/mq, superficie coperta massima del 50% del lotto, altezza consentita fino a 2 piani fuori terra; obbligo di destinare almeno il 30% della superficie scoperta a verde con essenze ad alto fusto.
Per consistenza, configurazione e inquadramento normativo, l’immobile si presta a interventi di recupero con destinazione residenziale e/o ricettiva. Disponibile progetto di massima per attività di ristorazione, utile alla valutazione delle potenzialità di trasformazione.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Dimora storica
- Stato
- Da ristrutturare
- Superficie abitabile
- 363 m²
- Stanze da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Giardino
- 677 m²
- Terrazza
- 300 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- Collemeto - Galatina
Distanza da:
- Aeroporti
52.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
153.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
161.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- Uscita autostradale
- 96.8 km - Autostrada Adriatica
- Ospedale
- 5.4 km - Ospedale Santa Caterina Novella
- Costa
- 12.7 km
- Stazione sciistica
- 168.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
4.9 km - Gastronomia - Santi Dimitri
5.0 km - Supermercato
6.2 km - Grande magazzino - Gallerie Teatro Tartaro
6.3 km - Pasticceria - Eros Pasticceria
- Mangiare fuori
3.8 km - Ristorante - Agriturismo Masseria Latronica
5.2 km - Caffetteria
5.9 km - Bar - Cremeria Moscara
5.9 km - Fast food - Rosticceria Moscarda
- Attività sportive
6.3 km - Centro sportivo - Family Sport - gymnastics
7.7 km - Palestra - Palestra Gold's Gym
9.4 km - Maneggio
23.4 km - Campo da golf - Acaia Golf Resort
- Scuole
5.6 km - Scuola - Istituto I.I.S.S. Falcone e Borsellino
14.3 km - Università - Campus Ecotekne
115.6 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia delle muse - scuola di danza
- Farmacia
- 5.7 km - Farmacia - Farmacia Buffelli Gioffreda
- Veterinario
- 12.7 km - Veterinario - Clinica veterinaria San Francesco
Informazioni su Galatina
- Altitudine
- 75 m s.l.m.
- Superficie
- 82.65 km²
- Tipologia di territorio
- Pianura
- Abitanti
- 25944
Contatta l’agenzia
ARCHEO Dimore Di Stile
Via F. Corridoni, 13, Lecce, Lecce
+39 389 1171213
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