Casa semi indipendente 3 stanze da letto, 170 m²

Galatina, Lecce (provincia)

Salento

GALATINA - VIA LIVORNO

Nel cuore di Galatina, splendida città d'arte e dinamico centro del Salento, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al primo piano di un signorile contesto residenziale. La posizione, tranquilla e servita, permette di raggiungere comodamente a piedi attività commerciali, farmacia, ufficio postale, bar, palestre e molto altro, oltre al centro storico, con le sue bellezze artistiche come la Basilica di Santa Caterina d'Alessandria, la Cattedrale dei Santi Pietro e Paolo e Piazza Alighieri.
L'abitazione misura 170 mq ed è dotata di lastrico solare di proprietà della stessa superficie. L'accesso avviene tramite un elegante vano scala comune, luminoso e rifinito in granito. Una volta varcata la soglia, si percepisce subito la generosità degli spazi e l'organizzazione degli ambienti, pensati per assicurare comfort nella quotidianità e accoglienza quando si ricevono ospiti.
La zona giorno si apre con un ampio ingresso che conduce, da un lato, al soggiorno, luminoso e perfetto per i momenti di convivialità, e dall'altro al tinello-cucina, ambiente caldo e raccolto reso ancora più accogliente dalla presenza di un camino. Da qui parte una comoda scala in legno che collega direttamente alla mansarda e alla terrazza, garantendo un accesso pratico agli spazi superiori senza dover utilizzare le scale comuni.
La zona notte si sviluppa attorno a un grande disimpegno dalla particolare geometria. La camera da letto principale gode di una posizione riservata, mentre le altre due camere, anch'esse molto ampie e luminose, possono essere adibite a matrimoniali o utilizzate come spazio doppio o studio privato. Sono presenti due bagni, uno principale con vasca e uno di servizio con doccia, oltre a un funzionale ripostiglio finestrato.
Il piano terrazza, raggiungibile sia internamente che dal vano scala condominiale, ospita una mansarda di 25 mq con bagno-lavanderia. Il restante spazio esterno, attrezzato e in parte coperto, permette di vivere comodamente all'aperto durante tutto l'anno grazie al clima mite del Salento, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in totale privacy.

Completano la proprietà un garage di 13 mq con accesso dalla rampa esterna e un ampio locale deposito di 96 mq, dotato di ingresso indipendente e finestrato, perfetto da trasformare in una tavernetta o da utilizzare come spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze.
L'appartamento, già abitabile e ben rifinito, rappresenta una soluzione confortevole per chi cerca una residenza stabile e completa, ma anche un'opportunità interessante per chi desidera investire e mettere a reddito l'immobile, grazie alla posizione strategica e ai numerosi servizi nelle vicinanze.

L'immobile è locato in una vena di viabilità importante per raggiungere alcuni dei comuni limitrofi a Galatina. Percorrendo la stessa, verso il centro, passeggiando a piedi si arriva in pochi minuti nel centro storico, con la Basilica Orsiniana Santa Caterina D'Alessandria, la Cattedrale San Pietro e Paolo, la bellissima Piazza Alighieri con tutte le testimonianze architettoniche che le varie epoche hanno lasciato a Galatina.