Ci sono luoghi nei quali la bellezza sembra sottrarsi alle leggi ordinarie del tempo, come se la natura avesse voluto custodire una propria idea di perfezione. Luoghi in cui la pietra conserva la memoria della terra, il vento porta con sé il respiro del mare e la luce restituisce al paesaggio una dimensione quasi primordiale. È questa la sensazione che accompagna l’incontro con la dimora, affacciata sull’Adriatico lungo uno dei tratti più suggestivi della costa salentina, a Marina di Marittima, poco distante dalla celebre insenatura dell’Acquaviva. La proprietà si estende su quasi 3.000 m² di terreno, tra scogliere, muretti a secco e vegetazione mediterranea. Un percorso raccolto introduce alla dimora principale, un’antica pajara salentina recuperata con sensibilità contemporanea, in dialogo con la pietra, la luce e l’orizzonte marino. All’interno, la suggestiva volta a botte accompagna gli ambienti della zona giorno, dove soggiorno, pranzo e cucina si susseguono con naturale armonia. Superfici chiare e materiali naturali donano agli spazi una raffinata semplicità; la camera da letto offre un’atmosfera più intima e contemplativa, mentre il bagno, con il lavabo in pietra e i dettagli in legno marino, richiama le materie e i colori del Mediterraneo. La vita della casa si apre naturalmente verso l’esterno. La terrazza panoramica, articolata in spazi per la convivialità e il riposo, abbraccia un ampio orizzonte sull’Adriatico. Pergolati, sedute ombreggiate e giardini terrazzati accompagnano il passaggio tra architettura e natura; una zona dedicata al relax, con lettini, ombrelloni e doccia esterna, offre un angolo più riservato immerso nel verde. La proprietà comprende anche un secondo volume indipendente, di circa 30 m², attualmente in fase di completamento, che offre la possibilità di ricavare una dépendance per ospiti o familiari, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Una scalinata in pietra attraversa il paesaggio e conduce fino a una scogliera bassa e naturalmente accessibile, da cui è possibile entrare direttamente nelle acque limpide dell’Adriatico. Un privilegio raro, che permette di vivere il mare senza mediazioni: nelle prime ore del mattino, durante le lunghe giornate estive o quando la brezza della sera ridisegna i colori della costa. La vicinanza all’Acquaviva e ai borghi storici dell’entroterra completa il fascino di questa proprietà, appartata ma profondamente legata al territorio. Qui la pietra, la luce e il mare custodiscono un equilibrio prezioso, e la bellezza del paesaggio diventa parte autentica della vita quotidiana.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
111 m²
Stanze da letto
2
Bagni
2
Giardino
3.000 m²
Terrazza
300 m²
Classe energetica
E
Riferimento
LANCIA_MARE
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
85.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
159.0 km - Crotone CRV - S.Anna
189.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Trasporti pubblici
620 m - Fermata dell’autobus
5.5 km - Stazione ferroviaria - Spongano
Uscita autostradale
131.3 km - Autostrada Adriatica
Ospedale
7.1 km - Casa di Betania Onlus
Costa
110 m
Stazione sciistica
175.0 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
1.5 km - Supermercato - Coop
1.9 km - Minimarket - Le Stuzzicherie del Porto
2.1 km - Pescheria - Pescheria Ciullo
2.4 km - Panificio
Mangiare fuori
420 m - Ristorante - Residence Acquaviva
1.6 km - Caffetteria - Prince bar
1.9 km - Fast food - Le Currenti
2.1 km - Bar - Speran Bar
Attività sportive
2.0 km - Centro sportivo
7.2 km - Palestra - Olympia
21.9 km - Maneggio
27.0 km - Campo da golf - VOI Alimini Resort Golf
Scuole
3.0 km - Scuola
45.4 km - Università - Rettorato Università del Salento
149.0 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I
Farmacia
1.5 km - Farmacia
Veterinario
8.2 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Sant'Antonio
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