Casa di campagna 4 stanze da letto, 150 m²

Caprarica di Lecce, Lecce (provincia)

Salento

Nel cuore pulsante del Salento, si vende una straordinaria proprietà di campagna che unisce il fascino della storia locale a un eccezionale potenziale di sviluppo residenziale o turistico.

La proprietà è immersa in un vasto e fertile terreno agricolo di 13.000 mq, un'oasi di privacy e natura tipicamente mediterranea.
All'interno della tenuta si trovano:
- Un'abitazione di 150 mq da ristrutturare, ideale per essere trasformata in una villa padronale personalizzata secondo i propri gusti e standard.
- Un'autentica "Pajara" salentina, splendida struttura storica in pietra a secco che conferisce un carattere unico ed esclusivo alla proprietà.
- Un locale indipendente con forno a legna originale, perfetto per creare una zona relax esterna e vivere l'autentica tradizione gastronomica pugliese.

A rendere questa proposta un investimento unico è la presenza di un progetto già approvato per la costruzione di un'ulteriore abitazione. In una regione caratterizzata da rigidi vincoli edilizi, questo dettaglio rappresenta un valore aggiunto inestimabile, sia per chi desidera realizzare una seconda dependance per gli ospiti, sia per chi punta a un business di affitti turistici di alto livello.

La proprietà è già predisposta per essere vissuta e valorizzata, essendo interamente servita da energia elettrica e dotata di un pozzo artesiano privato per l'approvvigionamento idrico.

Riepilogo Caratteristiche:
- Superficie Terreno: 13.000 mq
- Superficie Abitazione da ristrutturare: 150 mq
- Pertinenze storiche: Pajara in pietra e locale con forno a legna
- Utenze: Pozzo artesiano e allaccio energia elettrica attivi
- Plus urbanistico: Progetto approvato per nuova costruzione indipendente

La posizione unisce la quiete della campagna salentina alla comodità di avere i servizi cittadini a due passi e il mare a breve distanza:
- Centro di Calimera (servizi e negozi): 100 metri
- Lecce (Capoluogo del Barocco): 15 km
- Mar Adriatico (Spiagge di Torre dell'Orso): 15 km
- Mar Ionio (Gallipoli): 48 km
- Aeroporto di Brindisi: 69 km