Ci sono dimore che custodiscono il respiro profondo della terra e invitano, appena varcata la soglia, a ritrovare un tempo più lento, nel quale la bellezza si manifesta attraverso la semplicità delle cose autentiche. Nel cuore di Andrano, a pochi passi dal centro storico, questa antica abitazione con giardino conserva intatto il fascino della propria identità architettonica. A sorprendere è soprattutto la straordinaria armonia degli spazi: quattro ambienti principali, impreziositi da magnifiche volte a stella, si dispongono secondo una geometria equilibrata, offrendo una distribuzione funzionale e interessanti possibilità di reinterpretazione. Le pavimentazioni in graniglia e le proporzioni delle stanze restituiscono il linguaggio di un'architettura sobria, capace di attraversare il tempo senza smarrire la propria eleganza. Sul versante orientale trovano posto la sala da pranzo e la cucina, naturalmente rivolte verso il giardino, raggiungibile anche attraverso un secondo ingresso indipendente da un'altra strada. Sul lato occidentale si sviluppano invece gli ambienti più riservati: la camera padronale con bagno en suite e un'elegante sala di conversazione, facilmente destinabile a seconda camera da letto. Ma è oltre le mura domestiche che la proprietà rivela una delle sue suggestioni più preziose: un giardino intimo e silenzioso, un piccolo universo verde che nulla, dall'esterno, lascia immaginare. La sua geometria regolare, attraversata da un camminamento che abbraccia lo spazio centrale, suggerisce interessanti possibilità di valorizzazione. Viene naturale immaginarlo come una stanza a cielo aperto, dove la luce, il verde e i rituali quotidiani possano intrecciarsi in un dialogo continuo con gli ambienti della casa. Una scala esterna conduce a una piccola loggia dalla quale il giardino si rivela in una prospettiva inattesa, quasi fosse un raccolto anfiteatro domestico. Da qui, la possibilità di realizzare un collegamento con la terrazza di proprietà esclusiva apre ulteriori prospettive per vivere gli spazi all'aperto. La proprietà è dotata di tutti gli allacci fondamentali alle reti di servizio e necessita di un intervento di ristrutturazione che, nel rispetto della sua identità architettonica, potrà restituire nuova vitalità agli ambienti, valorizzandone le proporzioni, le antiche volte e il suggestivo rapporto con il giardino. Un'opportunità per reinterpretare una dimora autentica, coniugando il fascino della tradizione salentina con le esigenze dell'abitare contemporaneo. E poi c'è Andrano, con la sua dimensione autentica di Paese meridiano e la vicinanza al mare, che pur senza mostrarsi sembra abitare la luce e il respiro del paesaggio. Una dimora che non cerca di stupire, ma conquista attraverso la misura, l'armonia e quella rara capacità di farci sentire, semplicemente, a casa.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Casa indipendente
Stato
Da ristrutturare
Superficie abitabile
139 m²
Stanze da letto
2
Bagni
1
Giardino
45 m²
Terrazza
130 m²
Classe energetica
F
Riferimento
MEDEA
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
84.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
157.0 km - Crotone CRV - S.Anna
187.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Trasporti pubblici
380 m - Fermata dell’autobus
3.9 km - Stazione ferroviaria - Spongano
Uscita autostradale
129.4 km - Autostrada Adriatica
Ospedale
5.8 km - Casa di Betania Onlus
Costa
2.1 km
Stazione sciistica
172.9 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
280 m - Supermercato - Supermercati Pantaleo
310 m - Panificio
390 m - Negozio di frutta e verdura - Frutta e Verdura da Gianni
2.3 km - Negozio di prodotti agricoli - Cooperativa Nuova Contadina
Mangiare fuori
220 m - Ristorante - Il piccolo principe
290 m - Caffetteria
2.8 km - Bar - Cochabamba
3.7 km - Fast food - Le Currenti
Attività sportive
2.1 km - Centro sportivo
5.8 km - Palestra - Olympia
19.8 km - Maneggio
27.6 km - Campo da golf - VOI Alimini Resort Golf
Scuole
2.8 km - Scuola
44.5 km - Università - Rettorato Università del Salento
147.2 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I
Farmacia
330 m - Farmacia - Farmacia Rao
Veterinario
6.9 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Sant'Antonio
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