Azienda agricola 6 stanze da letto, 187 m²

Lucera, Foggia (provincia)

Azienda agricola con uliveto biologico, villa e sale per eventi a Lucera Puglia

Azienda agricola biologica in vendita a Lucera (FG) Puglia, sulla Strada Provinciale 109 (Lucera – Troia), contrada Bastia, a soli 3 km dal centro cittadino e a 2 km da un centro commerciale, una splendida azienda agricola certificata biologica con villa bifamiliare. La proprietà si estende su un totale di 11,5 ettari destinati a oliveto.

Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in un'attività agricola sostenibile, con la possibilità di sviluppare un'attività turistica in un territorio ricco di storia e tradizioni.

Strutture presenti nella proprietà:

VILLA BIFAMILIARE
La villa ha una superficie totale di 187 mq, suddivisa in due appartamenti, con corte annessa e accesso tramite cancello automatico e viale di 200 metri, immersa in un rigoglioso oliveto che ne valorizza il fascino e la privacy.
Piano terra (65 mq): salotto, angolo cottura, bagno, due stanze e stanzino. L’appartamento è ristrutturato, con isolamento termico, infissi in alluminio, riscaldamento e condizionamento a pompa di calore, oltre a una stufa a legna di ultima generazione, capace di riscaldare il 70% dell’abitazione con la legna di potatura degli olivi. Grazie all’isolamento termico, il condizionamento estivo non è necessario. Gli interni presentano uno stile classico con soffitti con travi in legno a vista.
Primo piano (122 mq): ingresso, salotto con camino, cucina, bagno, 3 stanze da letto, 3 terrazzi, un balcone per un totale di 213 mq. Non ristrutturato, ma in buone condizioni, dotato di riscaldamento a GPL e arredato in stile classico.

Annessi all’appartamento al piano terra:
Sala per eventi di 81 mq con 2 bagni e cucina.
Studio di 35 mq.

Fanno parte della azienda agricola:
3 immobili ad uso agricolo (ricovero mezzi e magazzini) per un totale di 220 mq.
Piazzali per 1700 mq

E’ presente un impianto di allarme parzializzato per tutti gli immobili e un impianto di videosorveglianza con 8 telecamere esterne visibile da remoto. L’impianto di allarme è collegato ad una società di vigilanza di Lucera

IMPIANTI E RISORSE AGRICOLE
Pannelli solari: 80 mq di pannelli fotovoltaici installati sul tetto di un immobile agricolo, con una potenza di 10,5 kW. L’energia prodotta garantisce il fabbisogno dell’intera azienda e delle abitazioni, generando una rendita annuale pagata dal GSE, di circa 6.500 € fino a dicembre 2030. Successivamente, l’energia in eccedenza verrà rimborsata.
3 pozzi: collegati elettricamente ed idraulicamente tra loro, irrigano tramite impianto a goccia 1.000 alberi di olivo da tavola.
Oliveto: olivi 1.000 da mensa e 2.300 da olio destinati alla produzione di un olio pluripremiato per 5 volte dalla guida "Bibenda" come miglior olio d’Italia.

POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO
Uno degli immobili agricoli di 150 mq, presenta le potenzialità per essere trasformato in agriturismo o case vacanze (6 mini appartamenti). Al momento della costruzione sono già state predisposte tubazioni idrauliche per adduzione dell’acqua proveniente dal pozzo e per lo scarico delle acque reflue, facilitando un’eventuale riconversione.

Immersa nella tranquillità della campagna pugliese, questa azienda agricola completamente ristrutturata offre ampi spazi e grandi potenzialità:

• Villa abitabile di 187 mq
• Sala per eventi di 81 mq con cucina attrezzata e 2 bagni
• Studio indipendente di 35 mq
• 5 camere da letto + stanzino con letto a castello
• 4 bagni
• Cortile di 1.690 mq
• Terreno agricolo di 11,5 ettari

Perfetta per vivere o avviare un'attività ricettiva o agricola, grazie alla versatilità degli spazi interni ed esterni.

Collegamenti e servizi
Aeroporto più vicino: Foggia (18,4 km); altri aeroporti nelle vicinanze: Salerno, Napoli, Bari, Pescara, Roma Fiumicino
Stazione ferroviaria e autobus a soli 3,4 km
Uscita autostradale a 18 km
Ospedali a 4 km (Lucera) e 20 km (Foggia)
Costa del Gargano a soli 60 km – guarda il video: https://www.youtube.com/watch?v=njT70CMrPKo
Servizi e attività nelle vicinanze
Supermercati, panifici, caseifici, ristoranti e pizzerie tra 3 e 5 km (raggiungibili in auto in 4-10 minuti), scuole, farmacia e veterinario entro 5 km.
Posizione strategica a pochi minuti da Lucera, città ricca di storia, arte e cultura, situata a 220 m s.l.m. su un territorio pianeggiante di oltre 330 km².
Scopri di più sulla zona con questo video: https://www.facebook.com/share/v/1BVneCnFub/