Villa 4 stanze da letto, 470 m²

Biccari, Foggia (provincia)

In Puglia, in zona adiacente al centro urbano del paese di Biccari, è in vendita una villa indipendente dalle ampie metrature circondata da un giardino privato di 3.000 mq e da un terreno con uliveto/frutteto di 9.500 mq.
L’immobile, con una superficie complessiva di circa 470 mq, si presenta in buono stato e per le caratteristiche che presenta può essere destinato sia ad un uso residenziale che adibito ad attività commerciale aperta al pubblico.
Il piano terra è composto da: ingresso, studio, soggiorno con camino collegato alla sala da pranzo con cucina, tinello completo di angolo cottura, lavanderia e garage di 27 mq con porta di accesso in PVC a doppio vetro utilizzabile anche come magazzino.
Al piano intermedio è presente un monolocale di 40 mq con cucina ad isola in muratura, zona notte con letto matrimoniale e bagno con doccia.
Il primo piano è composto da: corridoio con armadio a muro e libreria, camera da letto padronale con bagno di servizio, camera doppia, ripostiglio e bagno. Al piano è presente un ulteriore locale di circa 40 mq attualmente utilizzato come libreria/studio che può essere adibito a camera da letto o destinato ad altri scopi in base alle proprie necessità. Tramite una botola con scala retrattile si accede ad un sottotetto di 77 mq utilizzato come ripostiglio.
Al piano interrato è presente una cantina di 40 mq, realizzata completamente in mattoni, con temperatura costante durante tutto l’anno.
L’immobile è in classe energetica B, con infissi a doppio vetro in legno o PVC. È presente sia una caldaia a gas che una caldaia a pellet e sono stati installati dei climatizzatori caldo/freddo nei locali principali.
Nell’area esterna adibita a giardino, completamente recintata e con cancello elettrico per l’accesso, sono disponibili diversi parcheggi auto ed è stata realizzata una corte pavimentata con ciottoli in pietra. Inoltre, sono presenti due pozzi di raccolta acque piovane per l’irrigazione ed un locale di 11 mq utile per riporre l’attrezzatura da giardino.