Villa , 72 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

Villino da ristrutturare a poca distanza da Ostuni  - 
Splendida proprietà indipendente situata nella suggestiva Contrada Masciaro, immersa nella quiete e nella privacy della campagna pugliese. Questo villino da ristrutturare rappresenta l'opportunità ideale sia per la realizzazione di una residenza privata personalizzata, sia come investimento immobiliare per uso turistico in una delle zone più richieste della Puglia, a brevissima distanza dalla rinomata Ostuni. L'immobile vanta una posizione strategica e riservata, ma al contempo facilmente accessibile dalle principali arterie stradali e dai vicini centri abitati.
 Caratteristiche e Distribuzione degli Spazi
Spazi Interni: La superficie interna di circa 72 mq calpestabili è distribuita in 4 vani funzionali, configurabili in base alle specifiche esigenze abitative. La pianta versatile si presta a un'ottimale ottimizzazione degli ambienti durante i lavori di ristrutturazione edilizia, permettendo la creazione di una zona giorno open-space, camere da letto e servizi.
Spazi Esterni: L'immobile è circondato da un ampio terreno di 2.577 mq impreziosito dalla tipica vegetazione mediterranea. L'estensione e la conformazione del lotto offrono la possibilità di realizzare un giardino privato, un frutteto, aree parcheggio e una confortevole zona relax all'aperto con pergolati o verande per godere appieno del clima pugliese.
Impianti e Stato Strutturale: L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione totale, inclusi il rifacimento e l'adeguamento dell'impianto idrico-sanitario, dell'impianto elettrico e del sistema di climatizzazione/riscaldamento. La totale personalizzazione degli impianti consente l'implementazione di tecnologie moderne ad alta efficienza energetica.

 Questa casa di campagna a San Vito dei Normanni unisce il fascino autentico del territorio brindisino a un potenziale di valorizzazione straordinario, posizionando