Hotel 4 stanze da letto, 91 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

PUGLIA. San Vito dei Normanni
VILLA IN CAMPAGNA

Coldwell Banker propone in vendita, in esclusiva, una villa nelle campagne di San Vito deiNormanni, a pochi chilometri dalla Riserva Marina di Torre Guaceto.
La villa, di recente ristrutturazione, è rivestita in pietra di Trani ad "opus incertum" su due facciate, ed è composta da 2 appartamenti adiacenti ma indipendenti con veranda esterna in comune ed ampio piazzale antistante.
Gli appartamenti, dotati di climatizzatore e TV 32" sono così composti:
1° APPARTAMENTO: Monolocale con angolo cottura con cucina completa di piano cottura, cappa, forno, frigo, lavello, letto matrimoniale e bagno con finestra;
2° APPARTAMENTO: Bilocale angolo cottura con cucina completa, due camere da letto spaziose e bagno con finestra.
La proprietà dispone di un cancello d'ingresso in ferro, ed è completamente circontadata da una recinzione in rete, oltre ad un muretto basso in pietra locale che indica ed impreziosisce il viale di accesso.
La proprietà dispone di un impianto di allarme. Gli appartamenti sono dotati di portoncini blindati. Gli infissi sono in PVC con lo scuretto e doppio vetro, tranne due che sono in stile antico, ovvero in ferro con lo scuretto e vetro singolo. Insistono delle grate alle finestre.
All'esterno è presente un forno a legna ed un barbecue costruiti in mattoncini rossi refrattari.
Per l'irrigazione dei campi e la fornitura di acqua per la casa è presente un pozzo artesiano, oltre ad una cisterna. Presente Fossa IMHOFF.
La villa viene alienata ammobiliata ed è attualmente utilizzata come B&B o Casa Vacanze.
Entrambi gli appartamenti si possono unire in un'unica villa, aprendo il muro divisorio creato durante la ristrutturazione del 2019.
E' situata su un terreno nel centro del Salento della natura pugliese, composto da 30 alberi di ulivo secolari ed alberi da frutto e mandorla per un'estensione complessiva di 8111 mq.
Soluzione ideale per chi ama il contesto rurale e le tipiche abitazioni rupestri e vuole godere della quiete della campagna, restando però a pochi chilometri dal centro abitato. L'azzurro del cielo, gli ulivi secolari, la terra rossa, i profumi ed i colori della macchia mediterranea, fanno da cornice a questo posto incantato che offre momenti di pace e serenità.
Ottima la localizzazione che permette di raggiungere facilmente i maggiori centri storici della Valle d'Itria: Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo ed Alberobello. Dista 4 km da San Vito dei Normanni, 8 km dall'area marina protetta di Torre Guaceto, 20 km dall'aeroporto di Brindisi e 115 km da quello di Bari.

Un'esclusiva Coldwell Banker Ostuni.
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