Casa 4 stanze da letto, 182 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

Caratteristiche principali

Lussuosa villa con 4 camere da letto
182 mq netti, compreso seminterrato
Immacolato giardino simile a parco con palme su 1,3 ha.
Ampia piscina e solarium
Costruito nel 1992, ristrutturato nel 2001 pronto da abitare
Ottimo record per le vacanze
Unità A/C e pozzo artesiano
4 km da San Vito dei Normanni e da tutti i servizi
7 km / 15 min dal mare Adriatico e dalle spiagge
24 km / 20 min dall'aeroporto di Brindisi


Descrizione della proprietà

Immersa in un'oasi tranquilla a pochi passi dal mare Adriatico e dall'incontaminata riserva naturale di Torre Gauceto, si trova questa graziosa villa costruita nel 1992, testimonianza di lusso e qualità, con una grande piscina e solarium. Il giardino su 13000 mq (1,3 ettari/3,25 acri) è immacolato con piante verdi ornamentali e palme. Con quattro spaziose camere da letto, offre su 182 mq di superficie netta con ampio spazio sia per il relax che per l'intrattenimento. Il cuore di questo paradiso è il suo rigoglioso giardino, brulicante di alberi fecondi (limone, mandarino, arancia, albicocca. pera, fichi ciliegi e granata pom) e graziose fronde di palme, creando uno sfondo incantevole per la vita all'aria aperta. Ma il vero gioiello è la splendida piscina, che invita a crogiolarsi al sole mediterraneo immerso nel verde verde. Nascosta in una posizione serena e riservata, questa villa è un rifugio da sogno per chi cerca il perfetto mix di natura e lusso. E per gli sportivi vi aspetta un campo da tennis privato, che aggiunge fascino a questo paradiso costiero.
La villa è ideale come un grande rifugio per le vacanze in famiglia o un investimento immobiliare per lussuose vacanze.
L'alloggio è composto al piano terra da una veranda, una spaziosa superficie abitabile di 29 mq, una cucina completamente attrezzata di 13 mq,
un ampio disimpegno, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Un'elegante scala conduce al seminterrato, che attualmente è una sala giochi e una quarta camera da letto. Tecnico:
L'immobile è allacciato alla rete elettrica
Pozzo artesiano proprio per approvvigionamento idrico illimitato
Pannello solare per acqua calda
Unità A/C per riscaldamento e raffrescamento
Camino
Sistema di fosse settiche COSA VEDERE DI PIÙ:
Torre Guaceto, una spiaggia e una riserva naturale, offrono un ambiente meraviglioso senza inquinamento luminoso e acustico. Tuttavia, in dieci minuti, puoi essere nelle vivaci località balneari di Santa Sabina e Specchiola. Le spiagge sono luoghi ideali per le famiglie. Con calette poco profonde e aree protette, visitare la spiaggia è un piacere. Le spiagge sono deserte in inverno e molto raramente affollate in altri periodi. Luglio e agosto si danno da fare con gli italiani del nord, ma l'intera esperienza di guardare le famiglie italiane interagire è eccellente. L'antico bosco di ulivi che circonda Serranova è magnifico e fantastico da attraversare in bicicletta o in auto. Le radici dell'albero provengono dal terreno come gambe contorte, e i rami assomigliano alle braccia. I tronchi spessi sono segnati e hanno grandi nodi che sembrano quasi facce; ti ricorda gli alberi nel Signore degli Anelli.
Quando guidi attraverso la riserva naturale nelle vicinanze, sei quasi assordato dal rumore dei grilli seduti sugli alberi. La proprietà ha il vantaggio di essere poco distante dalle aree centrali di interesse mondiale, come le meravigliose grotte di Castellana lunghe un chilometro; gli scavi archeologici dell'Egnazia romana lungo la costa adriatica; le case dei Trulli di Alberobello, patrimonio mondiale dell'UNESCO: la bellissima città bianca di Ostuni, situata in cima ad una collina con fantastica vista sul mare; la città medievale di Oria; la ricca cittadina barocca di Martina Franca; il piccolo e affascinante Cisternino, lo Zoo Safari Park di Fasano (tanto divertimento per grandi e piccini); le grotte di Polignano a Mare, note anche per il suo gustoso gelato; Grottaglie famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; e infine ma non meno importante la famosa città barocca di Lecce che è chiamata la Firenze del Sud. Lecce è una bellissima città per lunghe passeggiate, godendo della fantastica atmosfera, bar, ristoranti all'aperto e ottimi negozi. Lecce è raggiungibile in 45 minuti e ha innumerevoli chiese medievali e una grande ricchezza architettonica. In città, il famoso teatro anfibio romano è utilizzato anche per spettacoli musicali e teatrali all'aperto durante l'estate. Più a sud, l'entroterra salentino ha diversi affascinanti borghi storici con storia antica. Le case a schiera sono spesso dotate di giardino e terrazza sul tetto. E il suo fascino di aprire la semplice porta dalla strada - e dentro, quasi come un piccolo palazzo con un giardino! Il vantaggio di soggiornare in una città è socializzare con i vicini italiani a piedi al bar, acquistare un giornale e una tazza di caffè al mattino e avere tutti i servizi a portata di mano durante il giorno e la notte.
A Sternatina e Martignano, a sud di Lecce, gli abitanti del villaggio parlano ancora il greco antico.
Maglie è come una mini Lecce con molti bei palazzi. Muro Leccese è più diminutivo e rappresenta un piccolo paese/villaggio con un'eccellente storia architettonica. Cutrofiano è famosa per la proprietà di case vacanze francesi. Ruffano ha molti bei palazzi antichi in vendita, in attesa di trovare nuovi proprietari e da ristrutturare. Surano ha un piccolo centro paese con ottime strutture antiche in vendita. Spongano, ancora una volta è un piccolo borgo circondato da uliveti. Qui puoi vedere grandi ville appartate e ritiri di campagna di proprietà di stranieri e famiglie del nord Italia che vengono a rilassarsi nel Salento rurale.

La costa orientale del Salento è più aspra del sud-ovest e per chi ama il mare e la pesca. Un po' piu' elegante della costa orientale. Castro è bellissimo con la sua posizione in cima alla scogliera sul mare e molte ville con accesso diretto al mare. Santa Cesarea Terme è una località termale, molto popolare con una splendida cornice e baia.

Il costo da Santa Maria di Leuca a Gallipoli ha molte spiagge di sabbia fine. I villaggi forse non sono i più belli ma c'è spazio per la vita da spiaggia, pizzerie, ristoranti e musica da discoteca in estate.
Santa Catarina è nota anche per le sue numerose belle ville, alcune antiche, nella zona.
Il mare fuori Porto Cesareo, più in alto sulla costa, è probabilmente il tramonto più bello e fantastico.

ARRIVARCI:
In aereo è possibile scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili; Bari a nord in auto in autostrada in circa 1 ora e 15 minuti e la vicina Brindisi a sud in circa 20 minuti.
C'è una stazione ferroviaria a Brindisi, ed è possibile prendere il treno dall'aeroporto di Bari via Bari Central in 1 ora e 25 minuti.

PIÙ DA VEDERE IN PUGLIA:
Bari, la capitale commerciale con 250.000 abitanti, offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera chiamato teatro Petruzzelli e un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato Giovinazzo, un vero gioiello proprio sul mare. Più a nord c'è Molfetta Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è Traini, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a Castel del Monte, il mistico castello Federico II costruito nel XIV secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord di Bari si trova il Gargano, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una riserva naturale e faunistica significativa e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole isole Tremiti.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose, soprattutto socializzare; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, e gli italiani escono per divertirsi e cenare. Ci sono così tante cose che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città, i festival musicali, i carnevali religiosi, la vita da spiaggia, i tour storici nelle principali città, i corsi di cucina, l'apprendimento dell'italiano nelle scuole di lingua a Lecce, i ristoranti di campagna e di mare e le discoteche nei beach club di Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola circondata da due mari - dominano l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona predominano gli sport acquatici; vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Le immersioni e la pesca sono disponibili a Santa Sabina. La riserva naturale di Torre Guaceto si estende anche sul mare, quindi la costa presenta un paradiso di vita marina, ideale per lo snorkeling.
Il golf ha cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, equitazione, escursioni a piedi e in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

IL TEMPO:
L'Italia meridionale è calda e accogliente, e la temperatura a Serra Nova è temperata tutto l'anno. Anche nel freddo di gennaio, non scende molto sotto i 15c. Serra Nova ha un microclima.
La temperatura in Puglia è molto temperata. In maggio, giugno, luglio e settembre tendono ad essere dai 25 ai 30. In marzo, aprile e ottobre nel 20c. I mesi estivi possono arrivare a 40c, ideale per gli amanti del sole.

temperature invernali; Da novembre a febbraio. gamma da 10c a 20c; Dipende dal sole. Abbiamo avuto settimane di sole senza fine durante la "inverno". Luoghi come Ostuni, Fasano e Cisternino sono molto collinari e possono anche avere nevicate occasionali. La temperatura può variare tra queste città di 10c.

Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia; anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio, il numero medio di ore di sole al giorno è di quattro e 10-11 ore di sole al giorno in giugno-agosto! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando prevedi di acquistare una casa vacanza in Puglia, pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro e a casa. Pertanto, avrai bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati ecc., presso la tua proprietà pugliese e le attrezzature per cucinare all'aperto sono comode.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è, in media, di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia, puoi raggiungere le rive in 30 minuti.

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA:
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e la Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia e significa un buon rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia. A nostro avviso, gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda di italiani del nord, poiché la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché la costa è protetta in Puglia, e le persone sono contro gli sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, i prezzi sono destinati ad aumentare con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di proprietà,

PERCHÉ ACQUISTARE DA CASAPUGLIA?
In primo luogo siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà, consigliamo l'acquisto e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che offrono un buon valore per l'acquirente. In Puglia, molte proprietà sono offerte a prezzi irrealistici, ma diciamo di no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui dieci a Londra, e vediamo investimenti in Puglia da una prospettiva globale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben tenute per la crescita del valore della proprietà.

Abbiamo una gamma completa di servizi locali:
- agire per l'acquirente - ricercando nel mercato la proprietà giusta, negoziando il prezzo e dando consigli attraverso il processo di acquisto che porta al completamento dell'acquisto
- gestione della proprietà; ci prendiamo cura della tua proprietà quando sei via e ci assicuriamo che sia in perfette condizioni al tuo arrivo. Prepareremo un piano di manutenzione per la manutenzione annuale e le riparazioni della tua proprietà, che è essenziale per mantenere e aumentare il valore della proprietà
- gestione del progetto; possiamo essere il tuo rappresentante locale e gestire qualsiasi progetto di ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo su misure a valore aggiunto per aumentare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
- affitti- possiamo assisterti nel lasciare la tua proprietà e nel check-in dei tuoi inquilini, nel prelievo di depositi, nel check-out e nel controllo dell'inventario.

Fare riferimento anche al nostro sito casapuglia.com

Non vediamo l'ora di sentirti presto!