Casa 3 stanze da letto, 110 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

Caratteristiche principali

Villa con tre camere da letto e due bagni su due piani di 110 mq vicino alla città
Bel giardino 5000 mq, con 80 ulivi e molti alberi da frutto
A pochi passi dalla città
Posizione privata, non trascurata
Collegato alla rete idrica e al proprio pozzo artesiano
Terrazza sul tetto con vista a 360 gradi ininterrotta
Costruito nel 1990, da ristrutturare
In piccolo borgo residenziale di facile accesso
10 minuti dal MARE ADRIATICO
23 min (22 km) dall'aeroporto di Brindisi


Descrizione della proprietà



Immersa nella serena bellezza della campagna italiana, questa villa indipendente è un vero paradiso per gli amanti della natura e per chi cerca un rifugio tranquillo. Situata su un ampio appezzamento adornato da 80 ulivi e vari alberi da frutto, tra cui cachi, mele, pere, arance e mandarini, questa proprietà offre un mix unico di tranquillità e comodità rurale.

La posizione è la chiave, e questa villa raggiunge l'equilibrio perfetto. Dista solo quattro chilometri dalle acque azzurre del Mar Mediterraneo, che ti permettono di goderti la spiaggia quando vuoi. Allo stesso tempo, è a solo un chilometro dal vivace centro della città, garantendo che tutte le vostre esigenze quotidiane siano facilmente raggiungibili; San Vito dei Normanni è una città popolare con tutti i comfort, tra cui un'eccellente gamma di supermercati e ristoranti e nel centro storico si trova il castello normanno dell'XI secolo.

In una piccola zona residenziale privata condivisa da sole altre tre famiglie, sperimenterai un senso di comunità e sicurezza pur mantenendo la tua privacy. La strada privata ben tenuta che conduce alla proprietà aumenta l'esclusività complessiva.

La villa su due piani dispone di tre camere da letto e due bagni, che offrono ampio spazio per una vita confortevole. La sala di ricevimento principale ha un alto soffitto a volta a stella,
Al primo piano si trova il pianerottolo scala con vista incantevole. Una scala interna conduce alla terrazza sul tetto; da qui ci sono splendide viste su San Vito dei Normanni e viste ininterrotte a 360 gradi

Lo spazio esterno è altrettanto suggestivo, con un ampio cortile circondato da un'affascinante pineta. È il luogo perfetto per cenare all'aperto, intrattenere gli ospiti o rilassarsi e immergersi nelle bellezze naturali che ti circondano.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è il pozzo artesiano, che fornisce una fornitura costante di acqua dolce e naturale. Inoltre, la villa è collegata alla rete idrica, offrendo comodità e tranquillità.

Se hai sognato un rifugio tranquillo che combina la migliore vita rurale e la vicinanza al litorale, questa villa indipendente è la tua destinazione ideale. Non perdere questa opportunità per rendere questo paradiso italiano tuo.

La villa necessita di ristrutturazione e ristrutturazione; i bagni necessitano di rinnovi e di una nuova cucina installata. L'impianto idraulico è stato predisposto per un impianto di riscaldamento. La terrazza sul tetto potrebbe essere utilizzata per i pannelli solari e una pompa di calore per riscaldare la proprietà.
È possibile installare una piscina, previa autorizzazione edilizia,
Per tutti i lavori, Casa La Puglia offre la gestione del progetto e supervisionerebbe i lavori dall'inizio alla fase di trasloco.

COSA VEDERE:
C'è la bellissima riserva naturale Torre Gauceto in riva al mare. Offre un'attraente fuga dalle località balneari poiché qui trovi spiagge incontaminate e non sono ammesse auto. Dalla proprietà, le sponde del mare Adriatico sono facilmente raggiungibili in circa 10 minuti (11 km). Il parcheggio è presso il centro visitatori e si organizzano passeggiate nella natura, ciclo trekking e snorkeling.
Più a nord lungo la costa si trovano Torre Santa Sabina e Specchiolla, due località balneari con numerose spiagge, ristoranti e caffè.

La proprietà ha il vantaggio di essere poco distante dalle aree centrali di interesse mondiale, come le meravigliose grotte di Castellana lunghe un chilometro; gli scavi archeologici dell'Egnazia romana lungo la costa adriatica; le case del Trullo di Alberobello, patrimonio mondiale dell'UNESCO: la bellissima città bianca di Ostuni, situata in cima ad una collina con fantastica vista sul mare; la città medievale di Oria; la ricca cittadina barocca di Martina Franca; il piccolo e affascinante Cisternino, lo Zoo Safari Park di Fasano (tanto divertimento per grandi e piccini); le grotte di Polignano a Mare, note anche per il suo gustoso gelato; Grottaglie famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; e infine ma non meno importante la famosa città barocca di Lecce che è chiamata la Firenze del Sud. Lecce è una bellissima città per lunghe passeggiate, godendo della fantastica atmosfera, bar, ristoranti all'aperto e ottimi negozi. Lecce è raggiungibile in 45 minuti e ha innumerevoli chiese mediche e una grande ricchezza architettonica. Il famoso teatro anfibio romano è utilizzato anche in città per spettacoli musicali e teatrali all'aperto durante l'estate.

Più a sud, l'entroterra salentino ha diversi affascinanti borghi storici con storia antica.
A Sternatina e Martignano, a sud di Lecce, gli abitanti del villaggio parlano ancora il greco antico.
Maglie è come una mini Lecce con molti bei palazzi. Muro Leccese è più diminutivo e rappresenta un piccolo paese/villaggio con un'eccellente storia architettonica. Cutrofiano è famosa per la proprietà di case vacanze francesi. Ruffano ha molti bei palazzi antichi in vendita, in attesa di trovare nuovi proprietari e da ristrutturare. Surano ha un piccolo centro paese con ottime strutture antiche in vendita. Spongano è un piccolo borgo circondato da uliveti. Qui puoi vedere grandi ville appartate e ritiri di campagna di proprietà di stranieri e famiglie del nord Italia che vengono a rilassarsi nel Salento rurale.
La costa orientale del Salento è più aspra del sud-ovest e per chi ama il mare e la pesca. È un po' più elegante della costa orientale. Castro è bellissimo con la sua posizione in cima alla scogliera sul mare e molte ville con accesso diretto al mare. Santa Cesarea Terme è una località termale, molto popolare con una splendida cornice e baia.
Il costo da Santa Maria di Leuca a Gallipoli ha molte spiagge di sabbia fine. I villaggi forse non sono i più belli ma c'è spazio per la vita da spiaggia, pizzerie, ristoranti e musica da discoteca in estate.
Santa Catarina è nota anche per le sue numerose belle ville, alcune antiche, nella zona.
Il mare fuori Porto Cesareo, più in alto sulla costa, è probabilmente il tramonto più bello e fantastico.

ARRIVARCI:
In aereo è possibile scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili; vicino Brindisi in circa 20 minuti e
Bari a nord in auto in autostrada in circa 1 ora e 20 minuti.

PIÙ DA VEDERE IN PUGLIA:
Bari, la capitale commerciale con 250.000 abitanti, offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera chiamato teatro Petruzzelli e un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato Giovinazzo, un vero gioiello proprio sul mare. Più a nord c'è Molfetta Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è Traini, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a Castel del Monte, il mistico castello Federico II costruito nel XIV secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord di Bari si trova il Gargano, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una riserva naturale e faunistica significativa e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole isole Tremiti.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose, soprattutto socializzare; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, e gli italiani escono per divertirsi e cenare. Puoi sperimentare così tanto, come i mercati mattutini nelle piccole città. Festival musicali, carnevali religiosi, vita da spiaggia, tour storici nelle principali città, corsi di cucina, apprendimento dell'italiano nelle scuole di lingua a Lecce, cene nei numerosi ristoranti di campagna e di mare e discoteche negli stabilimenti balneari del Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola circondata da due mari - dominano l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona predominano gli sport acquatici; vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf ha cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi. Tennis, equitazione, escursioni a piedi e in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva.

IL TEMPO:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia; anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio, il numero medio di ore di sole al giorno è di quattro e 10-11 ore di sole al giorno in giugno-agosto! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando prevedi di acquistare una casa vacanza in Puglia, pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro e a casa. Pertanto avrete bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati ecc., presso la vostra proprietà pugliese, e le attrezzature per cucinare all'esterno sono comode.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è, in media, di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia, puoi raggiungere le rive in 30 minuti!

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA?
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e la Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia, e significa un buon rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia, e a nostro avviso, gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda. Inoltre, per gli italiani del nord, la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. State tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché la costa è protetta in Puglia, e le persone sono contro gli sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, i prezzi sono destinati ad aumentare con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di proprietà,

PERCHÉ ACQUISTARE DA CASAPUGLIA?
In primo luogo, siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà, consigliamo l'acquisto e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che offrono un buon valore per l'acquirente. In Puglia, molte proprietà sono offerte a prezzi irrealistici, ma diciamo di no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui dieci a Londra, e vediamo investimenti in Puglia da una prospettiva globale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben tenute per la crescita del valore della proprietà.
Abbiamo una gamma completa di servizi locali:
- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando nel mercato l'immobile giusto, negoziando il prezzo e dando consigli attraverso il processo di acquisto che porta al completamento dell'acquisto
- gestione della proprietà: ci prendiamo cura della tua proprietà quando sei via e ci assicuriamo che sia in perfette condizioni al tuo arrivo. Prepareremo un piano di manutenzione per la manutenzione annuale e le riparazioni della tua proprietà, che è essenziale per mantenere e aumentare il valore della proprietà
- gestione del progetto; possiamo essere il tuo rappresentante locale e gestire qualsiasi ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo su misure a valore aggiunto per aumentare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
- affitti- possiamo assisterti nel lasciare la tua proprietà e nel check-in dei tuoi inquilini, nel prelievo di depositi, nel check-out e nel controllo dell'inventario.

Fare riferimento anche al nostro sito casapuglia.com per ulteriori informazioni.

Non vediamo l'ora di sentirti presto!