Casa 6 stanze da letto, 132 m²

San Michele Salentino, Brindisi (provincia)

Salento

Caratteristiche principali

Un'imponente casa con 6 camere da letto e 6 bagni costruita nel 2013
Una fantastica grande piscina e un ampio solarium
Posizione privata non trascurata
Terreno giardino di 6000 mq (1,5 acri) agrumeto e uliveto
A pochi passi dalla città e da tutti i servizi
Terrazza sul tetto a tutta lunghezza
Trullo separato, possibile rifare come unità con una camera da letto
1,5 km (20 minuti a piedi dal centro del paese di San Michele Salentino
20 km (25 minuti) dal mare Adriatico e dalle spiagge di Specchiolla
42 km (35 minuti) dall'aeroporto di Brindisi

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Vivi l'epitome del lusso vivendo in questa splendida villa con 6 camere da letto in pietra, che ricorda una piccola fortezza, adagiata a due passi dal centro del paese. Vantando una bellissima piscina e un tradizionale trullo, questa casa completamente attrezzata offre sei camere da letto e sei bagni, perfetti per soggiorni di lusso e affitti per le vacanze. Questo rifugio privato è situato in una zona residenziale esclusiva, con giardini meticolosamente curati con alberi da frutto, uliveti e mandorle. L'ampia piscina offre un'oasi rinfrescante anche nelle giornate più calde.
Goditi il profumo degli alberi da frutto (meli, ciliegi e melograni) 40 alberi di agrumi, (arancio, mandarino, limoni) con il meraviglioso profumo di fiori quando in fiore, l'ombra degli antichi uliveti (circa 40 ulivi), e i delicati fiori di mandorli, il tutto meticolosamente mantenuto per creare un'oasi serena. L'ampia terrazza, perfettamente integrata nella zona giorno, invita a godersi il sole mediterraneo o cenare all'aperto tra panorami mozzafiato. Che tu cerchi relax o intrattenimento, questo incantevole spazio esterno offre lo sfondo perfetto per ogni occasione.

La villa ha suite con tre camere da letto su due piani ed è stata sviluppata come casa vacanza della contea. Il piano nobile ha una superficie netta di 75 mq e l'alloggio è composto da un soggiorno di 17 mq, cucina separata (che potrebbe essere realizzata a pianta aperta), 3 camere da letto e tre bagni. Sul retro c'è un pergolato e un ampio terrazzo. Il piano seminterrato ha una superficie netta di 57 mq e l'alloggio è composto da una zona giorno con angolo cottura di 15 mq e tre camere da letto e tre bagni. Sarebbe possibile vivere su un piano e affittare l'altro o utilizzare l'intera casa per affitti vacanze. La gestione della proprietà è disponibile.

C'è una grande area terrazzata davanti alla casa e che circonda la piscina sui suoi quattro lati

Sul lato opposto della piscina si trova un trullo dipinto di bianco. Potrebbe essere modernizzato creando un'unità autonoma con una camera da letto.

Tecnico:
Pozzo artesiano
Nuova fossa settica
Caldaia solare
Impianto di riscaldamento a gas
Nuovo impianto elettrico

Controllo cancello remoto

Sistema di allarme di sicurezza

L'edificio ha una classe energetica B (la seconda classe migliore c'è)

COSA VEDERE:
Dalla villa, le spiagge del mare Adriatico sono facilmente raggiungibili in circa 25 minuti. Torre Santa Sabina e Specchiolla sono due località balneari con molte spiagge, ristoranti e caffè.
A dieci minuti a sud si trova la bellissima riserva naturale Torre Guaceto in riva al mare. Offre un'attraente fuga dalle località balneari poiché trovi spiagge incontaminate e qui non sono ammesse auto. Il parcheggio è presso il centro visitatori, e si organizzano passeggiate nella natura, ciclo trekking e snorkeling.

La proprietà ha il vantaggio di essere poco distante dalle principali aree di interesse mondiale come le meravigliose grotte di Castellana lunghe un chilometro; gli scavi archeologici dell'Egnazia romana lungo la costa adriatica; le case dei Trulli di Alberobello, patrimonio mondiale dell'UNESCO: la bellissima città bianca di Ostuni, situata in cima ad una collina con fantastica vista sul mare; la città medievale di Oria; la ricca cittadina barocca di Martina Franca; il piccolo e affascinante Cisternino, lo Zoo Safari Park di Fasano (tanto divertimento per grandi e piccini); le grotte di Polignano a Mare, note anche per il suo gustoso gelato; Grottaglie famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; e infine ma non meno importante la famosa città barocca di Lecce che è chiamata la Firenze del Sud. Lecce è raggiungibile in un'ora e ha innumerevoli chiese mediche e una grande ricchezza architettonica. In città si trova anche il famoso teatro anfibio romano utilizzato per spettacoli musicali e teatrali all'aperto durante la stagione estiva. Lecce è una città meravigliosa per lunghe passeggiate, godendo della fantastica atmosfera, bar, ristoranti all'aperto e ottimi negozi.

Più a sud, l'entroterra salentino ha diversi affascinanti borghi storici con storia antica. Il vantaggio di soggiornare in un villaggio è poter socializzare con i vicini italiani, andare al bar a piedi e comprare un giornale e una tazza di caffè al mattino e avere tutti i servizi a portata di mano durante il giorno e la notte. Le case a schiera sono spesso dotate di giardino e terrazza sul tetto ed è affascinante aprire la semplice porta dalla strada - e all'interno quasi come un piccolo palazzo con giardino!
A Sternatina e Martignano a sud di Lecce, gli abitanti del villaggio parlano ancora greco antico.
Maglie è come una mini Lecce e con molti bei palazzi. Muro Leccese è più piccolo e rappresenta anche un piccolo paese/villaggio con una bella storia architettonica. Cutrofiano è popolare per la proprietà di case vacanze francesi. Ruffano ha molti bei palazzi antichi in vendita, in attesa di trovare nuovi proprietari e da ristrutturare. Surano ha un piccolo centro città con edifici antichi molto belli in vendita. Ancora Spongano è un piccolo borgo circondato da uliveti. Qui si possono vedere appartate, grandi ville e ritiri di campagna di proprietà di stranieri e famiglie del nord Italia che vengono a rilassarsi nel Salento rurale.
La costa orientale del Salento è più aspra del sud-ovest e per chi ama il mare e la pesca. E' un po' piu' elegante della costa orientale. Castro è bellissimo con la sua posizione in cima alla scogliera sul mare e molte ville con accesso diretto al mare. Santa Cesarea Terme è una località termale molto popolare con una splendida cornice e baia.
Il costo da Santa Maria di Leuca a Gallipoli ha molte spiagge di sabbia fine. I villaggi forse non sono i più belli ma hanno spazio per la vita da spiaggia, pizzerie, ristoranti e musica da discoteca in estate.
Santa Catarina è nota anche per le numerose belle ville della zona, alcune antiche.
Il mare fuori Porto Cesare più in alto sulla costa è probabilmente il più bello e fantastico dei tramonti.

ARRIVARCI:
In aereo è possibile scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili; vicino Brindisi a sud in circa 35 minuti e Bari a nord in auto in autostrada in circa 1,5 ore (116 km)

PIÙ DA VEDERE IN PUGLIA:
Bari è la capitale commerciale con 250.000 abitanti e offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera chiamato teatro Petruzzelli; un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato Giovinazzo, un vero gioiello, proprio sul mare. Più a nord c'è Molfetta Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è Traini, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a Castel del Monte, il mistico castello Federico II costruito nel XIII secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord di Bari si trova il Gargano, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce un'ampia Riserva naturale e faunistica e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole isole Tremiti. LIFESTYLE E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose, soprattutto socializzare; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, e gli italiani escono per divertirsi e cenare. Ci sono così tante cose che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città, festival musicali, carnevali religiosi, vita da spiaggia, tour storici nelle principali città, corsi di cucina, imparare un po' di italiano nelle scuole di lingua a Lecce, cenare nei numerosi ristoranti di campagna e di mare, night club negli stabilimenti balneari di Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola e circondata dai due mari - l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona dominano gli sport acquatici; vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf è disponibile con cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, equitazione, escursioni a piedi e in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

IL TEMPO:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia. Anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio il numero medio di ore di sole al giorno è di 4 e in giugno-agosto 10-11 ore di sole al giorno! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando prevedi di acquistare una casa vacanza in Puglia, pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro rispetto a casa. Pertanto, avrai bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati, ecc., presso la tua proprietà pugliese, e le attrezzature per cucinare all'esterno sono molto pratiche.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è in media di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia puoi raggiungere le spiagge in 30 minuti!

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA?
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e sulla Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia e bassi significa rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia e a nostro avviso gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda, anche dal nord italiani come la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché in Puglia la costa è protetta e le persone sono contrarie a sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di proprietà, i prezzi sono destinati ad aumentare.

PERCHÉ ACQUISTARE DA CASAPUGLIA?
In primo luogo, siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto per te.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà che consigliamo di acquistare e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che riteniamo offrano un buon valore per l'acquirente. In Puglia molte proprietà vengono offerte a prezzi irrealistici ma diciamo no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui 10 a Londra, e vediamo gli investimenti in Puglia attraverso una prospettiva internazionale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben mantenute per la crescita del valore della proprietà.
Abbiamo una gamma completa di servizi locali:
- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando nel mercato l'immobile giusto, negoziando il prezzo e consigliando il processo di acquisto, portando al completamento dell'acquisto
- gestione della proprietà: ci prendiamo cura della tua proprietà quando sei via e ci assicuriamo che sia in perfette condizioni al tuo arrivo. Prepareremo un piano di manutenzione per la manutenzione annuale e le riparazioni della tua proprietà, che è essenziale per mantenere e aumentare il valore della proprietà
- gestione del progetto; possiamo essere il tuo rappresentante locale e gestire qualsiasi ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo anche su eventuali misure a valore aggiunto che potrebbero aumentare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
- affitti- possiamo assistervi nella locazione della vostra proprietà e nel check-in dei vostri inquilini, nella raccolta dei depositi, nel check-out e nel controllo dell'inventario.


Fare riferimento anche al nostro sito casapuglia.com

Noi del Team Casa La Puglia non vede l'ora di incontrarti presto!