Trullo 2 stanze da letto, 100 m²

San Michele Salentino, Brindisi (provincia)

Salento

Delizioso trullo a 5 stelle immerso in un uliveto privato di 5 ettari

Il Trullo Primo è facilmente raggiungibile dalla SP28 e da altre strade rurali asfaltate ben tenute. All'arrivo questa casa ha un vialetto recintato lungo 230 metri che conduce al trullo esteso a 5 coni. La tranquilla ma popolare zona di Contrada Pozzo Pallone è molto richiesta e diverse proprietà nella zona sono state o sono in fase di ristrutturazione. I negozi e i supermercati locali sono facilmente raggiungibili, essendo solo 10 minuti di auto per raggiungere le città locali di San Michele Salentino e Francavilla Fontana.
Il Trullo Primo è una combinazione di Trullo/Lamia che offre il fascino di un trullo tradizionale e lo spazio moderno di una lamia. La proprietà è immersa in 18500 mq di uliveto con circa 150 alberi di età compresa tra i 30 e i 300 anni con varietà miste di Ogliarola Salentina, Cellina di Nardo, leccino, Nociara. Il terreno circostante non ha solo ulivi ma anche molti alberi da frutto; come prugne, gelsi, ciliegie, fichi, arance, limoni, cachi, mandorle e noci. La posizione è ideale per esplorare le città storiche della Puglia, come Ostuni, Ceglie Messapica, Oria, Mesagne e la città imperiale di Francavilla Fontana, tutte a breve distanza in auto.

La proprietà è composta da:
Una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e frigorifero/congelatore integrati, che fa parte di un salotto - sala da pranzo - cucina aperto di ottime dimensioni che si trova nella parte moderna della casa, con un caminetto a legna chiuso che è stato montato di recente nel 2022, un'unità di aria condizionata a muro e due radiatori per il riscaldamento centrale.
Il bagno piastrellato a tre quarti è dotato di doccia, WC, lavabo e bidet, radiatore per il riscaldamento centrale e dispone anche di un ripostiglio separato.
Un corridoio conduce al trullo con una zona spogliatoio centrale, 2 alcove attualmente utilizzate come camere da letto e una camera da letto matrimoniale separata dalla zona spogliatoio centrale. Il trullo dispone di 3 radiatori per il riscaldamento centrale e di un condizionatore a pavimento installato nel 2023.
L'intera proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas, il soffitto in lamia è isolato con lana di roccia e le finestre e le porte sono tutte con doppi vetri. Nel 2022 è stato installato un sistema di allarme e di videosorveglianza perfettamente funzionante che si può controllare dal proprio telefono cellulare, sono state installate porte di sicurezza supplementari, grate e persiane per garantire la massima tranquillità quando si è fuori casa e le porte-finestre principali che danno sulla terrazza sono dotate di zanzariere in alluminio.

All'esterno si trova un pergolato di 6 metri per 4 con illuminazione e piano in marmo, ideale per pranzare all'aperto o per chi cerca ombra durante il giorno. Vicino alla pergola si trova anche un barbecue su misura di recente costruzione. La proprietà dispone di una piscina fuori terra con terrazza e area doccia esterna.
La proprietà ha un proprio approvvigionamento idrico tramite un pozzo artesiano, un deposito esterno con un forno a legna per le pizze.
La casa e il deposito esterno hanno entrambi una fornitura elettrica trifase e tutti sono stati recentemente sottoposti a un ricablaggio completo tra il 2021-2022.
Oltre al deposito esterno, situato nell'angolo più lontano dell'uliveto, c'è un'area di sosta per parcheggiare fino a 2 camper con un punto di servizio elettrico condiviso da 32A con cavo ethernet per la connessione a internet.
La proprietà è stata utilizzata come casa per le vacanze dai proprietari e come casa vacanza di successo nei mesi estivi negli ultimi 19 anni.