Casa di campagna 4 stanze da letto, 190 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Nel territorio di Ostuni, nel cuore della Valle d'Itria, proponiamo in vendita un complesso completamente ristrutturato, composto da trulli e lamie, situato in posizione dominante e strategica tra Martina Franca, Locorotondo e Cisternino, rispettivamente a circa 5 km, 4 km e 7 km.
L'accesso alla struttura conduce a un'area destinata al parcheggio. Il complesso comprende diversi ambienti distribuiti tra trulli e lamie, con spazi dedicata alla zona notte, al living e ai servizi.
La struttura conserva le caratteristiche architettoniche della tradizione pugliese, con un trullo composto da 4 coni e lamie con volte a botte. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in chianche, infissi in legno e arredi artgianali.
La proprietà, immersa nel verde, si compone di:
una grande cucina, comprensiva di forno a legna e ampia zona pranzo.
Una lamia adibita a camera matrimoniale con bagno;
il trullo con soggiorno camino, camera da letto e bagno;
2 stanze da letto matrimoniali ciascuna con living e bagno.
Completa l'immobile un vano tecnico con zona lavanderia.
Uscendo dalla cucina si accede allo spazio esterno antistante ove insiste un pergolato con zona pranzo esterna per poi giungere alla piscina con trattamento a sale, solarium con doccia esterna, zona relax su prato all'ombra di olivi secolari.
Il terreno circostante di circa 1 ettaro ospita un uliveto con circa 75 alberi, altre piante da frutto e una presenza significativa di fragni.
La posizione, la distribuzione degli ambienti e gli spazi esterni rendono il complesso interessante
per chi cerca una soluzione articolata nel paesaggio rurale della Valle d'Itria.

Gli spazi interni ed esterni
-Complesso di trulli e lamie completamente ristrutturato.
-Superficie complessiva del fabbricato: 190 mq.
-Ingresso con area parcheggio.
-Cucina con forno a legna.
-Vano tecnico con lavanderia e impianti.
-Ambiente con camera matrimoniale e bagno.
-Trullo a 4 coni con ingresso, angolo camino, camera da letto e bagno.
-Lamia con volte a botte, ingresso, living, camera da letto e bagno.
-Ulteriore lamia con living, camera da letto e bagno.
-Piscina con trattamento a sale.
-Solarium e doccia esterna.
-Area relax e pergolato.
-Terreno di circa 8000 mq, con circa 75 ulivi, altre piante da frutto e fragni.
-Pavimenti in chianche e infissi in legno.
-Arredi artigianali.

Sistemi e impiantistica:
Il complesso dispone di un impianto di riscaldamento e raffrescamento con fan coil, di due cisterne
per l'acqua, fossa Imhoff, impianto wi-fi e allarme. È presente un vano tecnico che ospita la lavanderia
e gli impianti.