250.000 €
Villa 4 stanze da letto, 150 m² Ostuni, Brindisi (provincia) Valle d'Itria
Caratteristiche
Descrizione
Nel cuore delle campagne di Ostuni, in un contesto riservato e panoramico in Contrada Santo Scalone, proponiamo in vendita una splendida proprietà che unisce l'autentico fascino pugliese ad ampie potenzialità di sviluppo e investimento.
La proprietà insiste su un vasto terreno di ben 10.453 mq, caratterizzato da ulivi e macchia mediterranea.
La Villa Principale:
La dimora principale, pronta per essere vissuta, accoglie con ambienti caldi e caratteristici:
Zona giorno: Soggiorno-cucina impreziosito da un caratteristico camino tradizionale.
Zona notte: Due camere da letto servite da suggestive volte in pietra a vista, che donano un’atmosfera senza tempo.
Servizi: Un bagno completo.
Dependance ospiti: Sul retro dell'abitazione si trova un deposito attualmente adibito a confortevole camera per gli ospiti, ideale per garantire la massima privacy ai visitatori.
La Lamia Antica e Potenzialità di Sviluppo:
Adiacente alla villa si trova un'autentica lamia antica di circa 40 mq, caratterizzata dalle tipiche ed eleganti volte a botte/stella. Un gioiello in pietra perfettamente conservato.
Progetto di ristrutturazione/Sviluppo:
Il fabbricato allo stato rustico attualmente adiacente alla lamia sarà oggetto di successiva demolizione, offrendo la possibilità di ridefinire gli spazi esterni e valorizzare al massimo la struttura storica.
Piscina: È possibile realizzare una piscina privata perfettamente integrata nel paesaggio del terreno di oltre un ettaro.
Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile e ad alto rendimento:
Residenza per tutto l'anno: Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi della villa principale.
Attività Ricettiva / Short Rentals: La lamia antica, una volta indipendente e valorizzata, si presta perfettamente a diventare una suite di charme o una casa vacanze indipendente ad altissima redditività per il mercato turistico internazionale.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Stanze da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Giardino
- 10.453 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- RR-UTr-1919
Distanza da:
- Aeroporti
31.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
82.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
187.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
197.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- Uscita autostradale
- 43.8 km - Autostrada Adriatica
- Ospedale
- 280 m - Pronto Soccorso Ostuni
- Costa
- 6.9 km
- Stazione sciistica
- 155.1 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
< 100 m - Panificio - Panificio Greco
120 m - Supermercato - Zurlo Srl
280 m - Negozio di frutta e verdura
370 m - Negozio di latticini - Caseificio Artigianale
- Mangiare fuori
< 100 m - Bar - Delle Poste
180 m - Ristorante - Locanta du Macelliao
260 m - Caffetteria - Bar Primavera
510 m - Gelateria - Caffè Trieste
- Attività sportive
610 m - Centro sportivo - Palaceleste
2.0 km - Palestra - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga
7.2 km - Maneggio - Red Water Ranch
13.6 km - Campo da golf - Golf Masseria Caselli
- Scuole
290 m - Scuola - Scuola Secondaria di Primo Grado Nello Orlandini Barnaba
27.8 km - Università - Cittadella della Ricerca
42.5 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia delle muse - scuola di danza
- Farmacia
- < 100 m - Farmacia - Farmacia D'Ambrosio Dr. Anna Giulia
- Veterinario
- 610 m - Veterinario - Trigono Fedele
Informazioni su Ostuni
- Altitudine
- 218 m s.l.m.
- Superficie
- 225.5602 km²
- Tipologia di territorio
- Collina litoranea
- Abitanti
- 29943
Contatta l’agenzia
Raro Realty SRL
Piazza Curtatone e Montanara, 15, Ostuni, Brindisi
+39 0831 303944
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