Villa 3 stanze da letto, 200 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Chi cerca casa in Puglia da tempo lo sa: le masserie vere, quelle rimaste autentiche e allo stesso tempo pronte a essere abitate subito, sono sempre più rare. Questa lo è ancora. Varchi il cancello, percorri il viale alberato, e davanti a te si apre una scena che il tempo ha reso perfetta: sei coni di pietra a secco, il trullo del 1750, che si specchiano in una piscina di 85 mq. Non è una fotografia da rivista: è quello che vedrai ogni giorno, se scegli di viverci.
Una casa, non un cantiere da immaginare
169 mq abitabili, già ristrutturati, distribuiti tra il corpo storico e un ampliamento recente in perfetta continuità stilistica. Nel trullo, tra pareti spesse costruite a secco e nicchie scavate nella pietra viva, trovi cucina, sala da pranzo, un bagno, living, sala TV con camino e una piccola sala giochi: fresco d'estate, tiepido d'inverno, senza bisogno di climatizzazione. Un corridoio vetrato ti accompagna nell'ampliamento, dove tre camere doppie, ciascuna con bagno en-suite e guardaroba, una veranda e un locale lavanderia completano una zona notte pensata per vivere, non solo per dormire.
Fuori, la vita che cercavi
La piscina di 85 mq si accende di turchese al tramonto, con sala impianti e deposito arredi interrati per non vedere mai un ombrellone fuori posto. Una veranda per i pranzi lunghi, una cucina esterna attrezzata, un bar per l'aperitivo al calar del sole, un'altra veranda per chi cerca solo un libro e il canto delle cicale, un gazebo bianco tra gli ulivi. Pozzo artesiano e cisterna di irrigazione rendono la proprietà autonoma. Parcheggio ombreggiato per gli ospiti.
Una terra che lavora per te
13.300 mq di uliveto in piena produzione circondano la casa: circa 150 piante da frutto e ornamentali, tra i 500 e i 900 kg di olio extravergine ogni anno. Non un giardino da guardare, ma un piccolo patrimonio agricolo vivo.
Riservata, ma a un passo da tutto
A 1,6 km bar e supermercato, a meno di 12 km il centro di Ostuni, a 7-9 km Cisternino e Ceglie Messapica, poco oltre le spiagge bianche e le riserve marine della costa adriatica. Abbastanza appartata per il silenzio, abbastanza vicina per non rinunciare a nulla.
Perché deciderti ora
Proprietà così, in Valle d'Itria, non se ne trovano più: un trullo del 1600 abitabile da subito, con piscina, uliveto in produzione e un ampliamento moderno già pronto, a poca distanza da Ostuni. Chi conosce il mercato pugliese sa che un'occasione così raramente si ripresenta. Richiesta: € 1.150.000. Per informazioni e visite, contattaci oggi stesso.
Scheda tecnica
.Superficie interna complessiva: 169 mq (corpo storico del 1600 + ampliamento moderno)
.Corpo storico: trullo del 1600 con aia (cucina, sala pranzo, living, sala TV con camino, sala giochi, 1 bagno)
.Ampliamento: 3 camere doppie con bagno en-suite, guardaroba, veranda, locale lavanderia
.Piscina: 85 mq, non riscaldata, con vano tecnico interrato e deposito arredi
.Terreno: 13.300 mq di uliveto in produzione, circa 150 piante da...