Villa 2 stanze da letto, 83 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Questa villa indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra l'autenticità della campagna pugliese e il comfort moderno. Situata nell'agro di Ostuni, in una posizione strategica che garantisce massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, la proprietà si estende su una superficie di 83 mq interni, caratterizzati da una distribuzione funzionale e finiture di pregio.

Ambienti Interni
L'abitazione è stata progettata per offrire ambienti luminosi e ben aerati, pronti per essere vissuti:
Zona giorno: ampio soggiorno living e cucina abitabile moderna.
Zona notte: due camere rifinite con cura.
Servizi: due bagni completi dotati di sanitari di design.
Climatizzazione: sistema di aria condizionata già installato e predisposizione per camino o stufa a pellet.

Spazi Esterni e Terreno
Il contesto esterno valorizza l'intera proprietà, rendendola un'oasi di tranquillità:
Terreno agricolo: estensione di 4.435 mq interamente delimitata da recinzione.
Giardino privato: area ideale per il relax all'aperto o la realizzazione di zone living esterne.
Accessibilità: ingresso tramite cancello automatico con viale d'accesso privato.
Impiantistica e Dotazioni Tecniche
L'immobile vanta un'elevata efficienza energetica e dotazioni tecnologiche all'avanguardia:
Energia sostenibile: impianto con pannelli solari e sistema di accumulo per l'autonomia energetica.
Approvvigionamento idrico: presenza di un pozzo artesiano di proprietà.
Sicurezza: predisposizione completa per l'impianto d'allarme.
Stato conservativo: immobile abitabile da subito, ideale come investimento immobiliare o casa vacanze di alto livello.

Punti di interesse:
Ostuni e Zone Marine: La Città Bianca
 Punta di diamante del mercato immobiliare pugliese, Ostuni domina la valle con il suo bianco calce. È una destinazione internazionale che garantisce alta redditività per gli affitti brevi.
 Punti di Interesse: Centro storico (La Terra), Cattedrale di Ostuni, Parco delle Dune Costiere, località Villanova e Rosa Marina.
Focus Immobiliare: Case bianche nel borgo, masserie storiche e ville moderne con piscina.