Villa 1 stanza da letto, 150 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Villa di Lusso con Piscina a Sfioro e Trulli: Eccellenza Architettonica nell'Alto Salento

Questa nuova costruzione rappresenta la sintesi perfetta tra l'autenticità dei materiali locali e l'avanguardia tecnologica. La proprietà si estende su un terreno di 13.000 mq interamente recintato, offrendo una dimora di circa 160 mq caratterizzata da volte a botte in tufo a faccia vista e finiture di pregio in pietra naturale. Un progetto architettonico studiato per garantire massimo isolamento termo-acustico e un'estetica senza tempo.

Spazi Interni
Superficie abitabile di 160 mq con ampie zone living e soffitti rifiniti in tufo faccia vista.
4 locali matrimoniali progettate per la massima indipendenza.
4 bagni completi padronali oltre a un quinto bagno di servizio per la zona giorno.
Area dedicata a lavanderia e predisposizione per cucina su misura.
Pavimentazione interna in pietra (circa 200 mq) che esalta la luminosità degli ambienti.
Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera ad alte prestazioni e zanzariere integrate.

Spazi Esterni
Piscina a sfioro in cemento armato con rivestimento in PVC, illuminazione a LED e scala in muratura.
Solarium di 80 mq in legno pregiato e bordi piscina coordinati.
Veranda coperta di 40 mq ideale per il dining outdoor e zone relax.
Marciapiedi perimetrali in pietra per una superficie di 100 mq.
Viale d'ingresso stabilizzato con materiale lapideo e area dedicata al parcheggio auto.
Mura di recinzione perimetrali in pietra e cancello carrabile con sistema di automazione.
Terrazzo panoramico accessibile tramite scala esterna con coperture in lastre di Cursi.

Impianti e Dotazioni
Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore di ultima generazione.
Climatizzazione canalizzata o split installata nella zona giorno e in tutte le camere.
Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria inclusa.
Pozzo artesiano privato con autorizzazione, completo di sistema automatico di riempimento per piscina e riserva idrica.
Cisterna in cemento armato impermeabilizzata e fossa Imhof a norma.
Impianto elettrico completo con citofonia e automazione cancello.
Predisposizione per impianto fotovoltaico, domotica, video sorveglianza e allarme perimetrale.
Vespaio aerato e muratura da 50 cm con pannelli termici interposti per il massimo risparmio energetico.