Villa 5 stanze da letto, 250 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Villa Trullo Agrumi sorge nel suggestivo paesaggio della Valle d’Itria, tra le campagne di Ostuni e Martina Franca.
Questa esclusiva tenuta è un complesso di prestigio di nuova costruzione che celebra l'architettura rurale pugliese, fondendola con i più moderni standard del lusso e del risparmio energetico.

Con una superficie abitativa complessiva di circa 200 mq, questa residenza signorile è progettata per offrire un comfort abitativo d'eccellenza in ogni stagione, coniugando una villa principale a un caratteristico trullo indipendente.

La proprietà è un tributo alla tradizione locale: le finiture in pietra e tufo a vista conferiscono un carattere senza tempo agli interni. Ambienti straordinariamente luminosi, valorizzati da ampie vetrate che si affacciano sia sul giardino che sulla piscina, garantiscono una continuità visiva unica.

Gli infissi di pregio ad alte prestazioni, completi di zanzariere in tutte le aperture, assicurano un isolamento termo-acustico superiore e il massimo comfort, mantenendo l'armonia estetica con la natura circostante.

Il cuore della villa è la grande zona giorno open space, composta da un'accogliente area living, sala da pranzo e una cucina moderna con isola.

La zona notte include quattro camere matrimoniali, ciascuna dotata di accesso indipendente per la massima riservatezza, servite da quattro bagni (di cui tre en suite).

Completano la disposizione interna un pratico vano lavanderia e un locale tecnico dedicato alla gestione degli impianti.

All'esterno, la vita conviviale è protetta da un grande patio coperto con tavolo da pranzo, affiancato da una cucina esterna perfettamente attrezzata con barbecue.

Un autentico giardino mediterraneo abbraccia la spettacolare piscina di 4×10 metri con doccia in pietra e area solarium, creando un’oasi intima e riservata.

A completare la villa, una spaziosa terrazza panoramica a tetto regala una vista mozzafiato a perdita d'occhio sulla campagna pugliese.
Oltre l'area pool, la proprietà è protetta da un cancello automatico e circondata da un rigoglioso terreno recintato di circa 18.000 mq ricco di ulivi secolari e alberi da frutto, garanzia di pace assoluta.

A pochi passi, il trullo finemente ristrutturato e indipendente offre una vera dependance di charme: una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una cucina attrezzata e un soggiorno con divano letto, soluzione ideale per ospiti o per un utilizzo ricettivo d'élite.

Pensata per una vivibilità totale per 365 giorni l'anno, la tenuta vanta dotazioni impiantistiche e di sicurezza di ultima generazione ad altissima efficienza:

- Riscaldamento a pavimento esteso sia alla villa che al trullo, per un calore uniforme e naturale
- Sistema di climatizzazione fan coil (caldo/freddo) in tutti gli ambienti
- Impianto fotovoltaico da 10 kW
- Pozzo artesiano privato per un approvvigionamento idrico indipendente

La proprietà si trova in posizione strategica e panoramica rispetto ai principali punti di interesse della Puglia