Villa 4 stanze da letto, 500 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Villa Prema – Dimora Storica di Prestigio alle Porte di Brindisi

Immersa nella quiete della campagna pugliese, a pochi minuti dal mare e dal cuore della città, Villa Prema rappresenta una rara opportunità di vivere o investire in una residenza storica di grande fascino, sapientemente ristrutturata nel rispetto della sua identità architettonica originale.

Edificata in piena età barocca e oggetto di un intervento di recupero eseguito con cura sartoriale, la proprietà conserva intatti gli elementi storici distintivi – dalle volte in pietra ai materiali autentici, fino ai dettagli architettonici di pregio – armonizzati con comfort moderni e funzionalità contemporanee.

La villa si estende su un terreno di circa 30.000 mq, arricchito da una suggestiva pineta privata e da oltre 200 alberi di ulivo disposti in filari regolari con spaziatura uniforme, garantendo privacy assoluta e un’atmosfera mediterranea di rara bellezza. Dispone di quattro ingressi indipendenti (due lato nord e due lato sud), di cui uno principale con cancello automatico, ideale anche per una suddivisione funzionale della proprietà.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: situata nella periferia di Brindisi (Puglia), nelle immediate vicinanze dell’aeroporto, dista solo 2 km dalle spiagge del litorale nord, 2 km dal quartiere residenziale Casale, dal quale con un minuto di vaporetto si raggiunge il centro storico della città.

La villa si sviluppa su due livelli:
Piano superiore
•Ingresso su ampia e luminosa zona living
•Cucina di grande metratura con antico forno/camino originale
•Bagno principale con finiture di pregio
•Secondo bagno di servizio
•1 camera padronale di ampia metratura
•2 camere da letto di dimensioni più contenute

Piano inferiore (circa 200 mq)
•Importante zona living conviviale con grande tavolo centrale
•Seconda cucina
•Bagno
•Due ulteriori camere, di cui una attualmente adibita a palestra
•Accesso diretto a garage di ampia metratura
Solo alcune unità del piano inferiore necessitano di lievi lavori di completamento, lasciando ampio margine di personalizzazione.

Caratteristiche distintive
•Soffitti a volte in pietra, visibili in molteplici ambienti
•Spazi ampi, luminosi e armoniosamente proporzionati
•Locali esterni con servizi, bagni e docce
•Contesto riservato e scenografico, ideale per accoglienza e rappresentanza

Villa Prema si presta perfettamente:
•Come residenza bifamiliare di prestigio per chi desidera tranquillità, privacy e ampi spazi
•Come investimento di alto profilo per struttura ricettiva di charme (B&B luxury, relais)
•Come location esclusiva per eventi, cerimonie e ricevimenti, grazie alla metratura, agli spazi esterni e alla posizione strategica

Un’elegante dimora storica dove architettura, natura e comfort si fondono in un’esperienza abitativa unica nel cuore della Puglia. nn nn nn