Trattativa privata

Masseria 2 stanze da letto, 688 m²
Ostuni, Brindisi (provincia)
Valle d'Itria

Masseria a Ostuni
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Caratteristiche

Descrizione

ANTICA MASSERIA risalente al ‘700, situata in piena Valle D’Itria, in posizione panoramica (a circa 325 metri sopra il livello del mare), a pochi chilometri dai vari comuni della valle. La struttura è composta da un corpo principale su due livelli, ristrutturato con rifiniture di pregio, adibito in parte ad abitazione ed in parte ad attività di ristorazione, e da una parte in trulli (9 coni), suddivisi in 3 unità, in parte da ristrutturare. Il corpo principale, in pietra, con volte a “stella”, è composto al piano terra da abitazione (150mq circa) formata da ampia zona giorno, cucina, due camere da letto e due bagni, oltre a zona adibita a ristorazione costituita da ampia sala ristorante(160 mq circa), zona soppalco (40 mq circa), cucina, bagni ed ampia terrazza; al piano seminterrato, zona living ed area bar, oltre ad altra sala ristorante (220 mq circa) e vani a servizio della cucina (80 mq circa). Spiazzo esterno con pavimentazione in chianche originali, e giardino con piante ornamentali ed entrostante aia in pietra (2.700 mq circa). La masseria è inoltre dotata di terrazze estese circa 160 mq. attrezzate con verde e coperture in ferro battuto e tela.
L’area esterna è caratterizzata da un parco di alberi secolari nel quale è incastonata un’antica aia in pietra di 300 mq., anch’essa restaurata. All’interno dello stesso sono presenti corti in muratura a secco con alberi da frutto e macchia mediterranea, un vano adibito a forno a legna con barbecue ed un  trullo ristrutturato e destinato a bar, corredato da un’area con divani in muratura e gazebo in ferro battuto. Vi sono inoltre due fabbricati in pietra di circa 30 mq. ciascuno destinati ad ufficio e a deposito.
L’approvvigionamento idrico avviene per mezzo di un pozzo artesiano autorizzato dotato di camiciatura che raggiunge 450 mt circa di profondità. Il funzionamento della pompa (25 CV) per l’estrazione dell’acqua è garantito da un gruppo elettrogeno di adeguata potenza posto in un vano dedicato limitrofo.
L’intero complesso masserizio è circondato da un bosco di querce secolari di circa 5 ettari, e di terreni seminativi per complessivi 13 ha di proprietà. All’interno del bosco è ubicato un invaso (3.000 mc circa) per la raccolta di acque meteoriche.
La proprietà, grazie alle sue peculiarità, si presta sia all’utilizzo per lo svolgimento di attività imprenditoriale  turistico- ricettiva che all’utilizzo come importante dimora privata.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Masseria
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    688 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    3
  • Terreno
    1,3 ha
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    217

Distanza da:

  • Aeroporti

    45.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    71.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    175.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

    193.0 km - Crotone CRV - S.Anna

  • Trasporti pubblici

    2.8 km - Stazione ferroviaria - Cisternino Citta

    2.8 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    30.4 km - Autostrada Adriatica
  • Ospedale
    5.7 km - Presidio Ospedaliero Valle d'Itria
  • Costa
    13.9 km
  • Stazione sciistica
    141.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.1 km - Supermercato - Supermercato

    3.2 km - Panificio - Panificio cisternino

    3.2 km - Gastronomia - Pappamondo

    3.2 km - Macelleria - Zio Pietro

  • Mangiare fuori

    2.8 km - Ristorante - Osteria Sant'Anna

    3.2 km - Bar - Hystory

    3.2 km - Caffetteria - Bar Mediterraneo

    3.2 km - Pub - Pharmacy Bar

  • Attività sportive

    3.4 km - Palestra - Olimpo

    4.0 km - Centro sportivo

    7.4 km - Maneggio - Red Water Ranch

    18.0 km - Campo da golf - San Domenico Golf

  • Scuole

    3.3 km - Scuola - Scuola Primaria

    23.5 km - Università - Chimica e scienze ambientali

    35.2 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia delle muse - scuola di danza

  • Farmacia
    3.1 km - Farmacia - L'abbate
  • Veterinario
    6.2 km - Veterinario - Ufficio Igiene e Veterinario

Informazioni su Ostuni

  • Altitudine
    218 m s.l.m.
  • Superficie
    225.56 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    30276

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