Villa 2 stanze da letto, 120 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Comune di Ostuni
Costa Merlata

Villa indipendente con giardino e accesso diretto alla spiaggia.

Ubicazione: la villa è situata nel villaggio di Costa Merlata a pochi passi dalla spiaggia.
Descrizione: la villa è indipendente su tutti i lati ed è circondata da un giardino ornamentale con alternanza di piazzali e aiuole. Dall'ingresso principale si accede alla zona giorno che comprende il soggiorno molto luminoso con finestra e con porta di accesso sul patio laterale. Nel soggiorno è presente un camino rivestito in pietra perfettamente funzionante ma al momento ha al suo interno un camino elettrico con comando a distanza. Da soggiorno vi è l'accesso diretto alla zona pranzo e quindi alla cucina con piano cottura su penisola, completamente realizzata su misura. Ci sono due scalini per accedere alla zona notte dove troviamo un bagno completo con doccia e due ampie camere da letto di cui una con porta di accesso al patio laterale.
Condizioni: in generale le condizioni della villa sono buone, in primavera è stata completamente ristrutturata esternamente con rimozione del vecchio rivestimento e rifacimento di tutte le facciate. Sono stati sostituiti tutti i vetri degli infissi esterni con vetri antisfondamento (ad eccezione della finestra di una delle camere da letto).
Utenze: Tutti gli impianti sono funzionanti ed è stato rifatto l'impianto elettrico sia all'interno che all'esterno. Cisterna per l'approvvigionamento idrico e fossa biologica per i reflui. Nel soggiorno è presente una stufa a pellet Montegrappa e la casa è fornita di climatizzatori caldo/freddo e impianto di allarme.
Terreno: la villa è completamente recintata e ha un cancello carrabile di accesso elettrico. Il giardino ha una scala di accesso diretto alla spiaggia.
Spazi esterni: la villa ha un patio a livello con zona d'ombra e accesso diretto dal soggiorno e un patio sottostante dove c'è la zona solarium, il tavolo tondo in pietra al centro del quale è stato realizzato un barbecue, oltre ad un altro barbecue per le grandi grigliate e sul retro della villa vi è una doccia esterna.