Trullo 4 stanze da letto, 180 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Edificio in pietra originale (trullo) completamente restaurato con villa situato nella campagna di Ostuni a pochi chilometri dal grazioso centro storico di Ceglie Messapica. La tranquilla cornice dell'autentico trullo in posizione dominante tra gli uliveti pugliesi lo rende ideale per esplorare sia le pittoresche città della Valle d'Itria che le spiagge della costa adriatica e ionica. La casa offre un gusto coinvolgente della vita pugliese!
Che tu stia rilassando in piscina, cenando all'aperto fino a tarda notte o leggendo all'ombra di un ulivo, la vita qui è sia rilassante che rivitalizzante.

La casa è composta da quattro trulli originali e da una villa unita per creare spazi interni fluenti. L'accesso è possibile da 3 porte esterne ma per facilità di descrizione inizieremo dalla parte anteriore del trullo. Da qui si accede alla sala da pranzo principale interna, che, attraverso un arco, conduce ad una cucina completamente attrezzata dalla quale si accede ad un grazioso e spazioso terrazzo. Da sotto un altro arco si arriva ad una zona giorno, arredata con comode panche e angolo TV. Da qui si accede all'edificio della villa composto da un disimpegno che consente l'accesso al terrazzo esterno, tre spaziose camere matrimoniali (di cui una adibita attualmente ad ufficio), una stanza con un letto a castello per 2 bambini e due comodi bagni.

La proprietà è circondata da ampi e ben curati giardini, ulivi, piante e alberi da frutto e ornamentali. C'è anche un orto irrigato che fornisce verdure fresche tutto l'anno. Il punto focale, tuttavia, è la splendida grande piscina di acqua salata, dalla quale si gode di una magnifica vista sulla vallata circostante. La piscina misura 11,5 per 5 metri con una profondità di 1,80 metri che sono comode e di grandi dimensioni che attualmente non possono essere più realizzate. Da qui le scale conducono verso il basso ad un ampio terrazzo panoramico arredato ombroso. Ecco la sala da pranzo principale all'aperto e la zona giorno esterna arredata con un grande tavolo da pranzo. A lato del terrazzo si trova una comoda cucina esterna completa di barbecue e forno tradizionale a legna. Dalla terrazza a pochi gradini si scende al locale tecnico della piscina e un altro bagno accomodante con frigorifero separato.

La casa vanta una lunga lista di strutture accomodanti (vedi elenco sottostante) e verrà venduta completamente arredata (inclusa nel prezzo - esclusi gli oggetti personali, da concordare). Ciò include ad esempio una serie di letti di alta qualità, una grande libreria in teak, stoviglie, una nuova lavatrice Bosch ecc.

I proprietari hanno vissuto nella zona per diversi anni. Possiede un'altra casa nelle vicinanze e è disponibile per fornire aiuto il tempo necessario (da discutere). La loro esperienza e rete è un valore aggiunto che non deve essere sottovalutato. Sono inoltre orgogliosi del fatto che la casa sia in ottime condizioni e non abbia problemi di umidità o umidità (che è spesso il caso delle case a trullo). La casa è abitabile anche in tutte le stagioni. Il terreno e i giardini sono curati da un giardiniere locale che potrà essere disponibile anche dopo la vendita.

La proprietà presenta anche una buona opportunità di noleggio. Il link alla piattaforma airbnb consente di leggere i commenti di diverse nazionalità che hanno soggiornato qui prima:

https://www.airbnb.be/hosting/listings/editor/18529259/details/custom-link

Questa casa è davvero una scoperta rara e la vendita offre un'opportunità unica per possedere una casa pronta a trasferirsi in una posizione dominante nel mezzo della splendida valle d'Itria.

Tutti i documenti legali e di progetto saranno forniti con la vendita. Non ci sono violazioni edilizie, cioè tutta la documentazione (progetto) richiesta è disponibile sia al municipio di Ostuni che all'ufficio catastale di Brindisi. La nostra geometra (architetto) sarà disponibile per attestarlo e portarti attraverso tutte le scartoffie.

Questo annuncio include anche un video che non è di ottima qualità e non rappresenta l'ultima situazione, ma offre una buona e generale panoramica della proprietà e del terreno.

Servizi:
- Posizione panoramica
- Cucina interna completamente attrezzata con piano cottura a gas, forno, lavastoviglie e frigorifero
- 3 o 4 camere da letto e 2 bagni - uno con bagno anche con vasca
- Cucina esterna con barbecue e forno per pizza
- WC separato, bagno e frigorifero in piscina
- Piscina di acqua salata: 11,5 x 5 metri
- Pozzo artesiano con permesso dalla provincia di Brindisi (approvvigionamento idrico indipendente - in campagna molte case dipendono dalla consegna dell'acqua da parte di un camion in quanto spesso la rete elettrica non è disponibile).
- Cisterna d'acqua separata > 100 metri cubi
- Addolcitore d'acqua
- Pannelli solari: 6,5 kW
- Scaldabagno solare
- Cancello automatico con citofono
- Wifi all'interno e all'esterno della proprietà: Scarica 50Mb/sec
- Sistema di allarme con connessione app per controllare ogni ingresso separatamente
- Sistema fotocamera Arlo 4G e wifi
- garage separato e cottage in legno
- 3 terrazze esterne
- posto auto esterno coperto
- aria condizionata nelle camere da letto (raffrescamento e riscaldamento con pompa di calore - attrezzature mitsubishi di alta qualità / di alta qualità)
- impianto di riscaldamento centralizzato a pellet
- stufa a pellet separata in trullo
- Lavatrice