Casa 5 stanze da letto, 300 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Villa Altea è una Villa con piscina, con antico Cottage, a 7,5 km dal centro storico di Ostuni

La proprietà ha attualmente una superficie residenziale di 300 mq ed è circondata da 4,5 ettari di terreno collinare. L'immobile si trova in posizione dominante con ampia vista panoramica in zona ben servita e collegata.

In posizione collinare, Villa Altea, gode di una vista panoramica sulla campagna circostante, tipico esempio di paesaggio pugliese.

Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca:
- la quiete della campagna pugliese;
- un'antica e affascinante proprietà;
- una proprietà che genera reddito con affitti estivi.

L'architettura della proprietà e la vista panoramica da essa sono di rara bellezza, ricca dei colori tipici della Puglia: il blu del cielo, il rosso intenso della terra, il verde scuro degli ulivi, il bianco abbagliante della calce.

Villa Altea si trova nel cuore della Valle d'Itria, in una delle zone più apprezzate della Puglia: a soli 7,5 km da Ostuni, a circa 5 km da Cisternino e 12 km da Martina Franca, ea circa un'ora da altri importanti centri storici della regione come Bari (50 km) e Lecce (60 km).

L'aeroporto di riferimento è Brindisi Papola Casale, a 45 km, mentre l'aeroporto di Bari Palese (97,7 km) è di circa un'ora e 18 minuti in auto.

La proprietà, composta da 2 fabbricati adiacenti, ha una superficie netta di 300 mq ed è circondata da 4,5 ettari di giardino privato, seminativo e boschetto.

Un grande e antico casale con volte a stella e a botte e pavimenti in pietra locale lucidato, ospita un ampio e luminoso doppio soggiorno con soppalco, un bagno per gli ospiti, un'ampia camera da letto con bagno con vasca ensuite. Dalla zona giorno si accede alla sala da pranzo con una comoda cucina a vista. C'è un'ulteriore zona giorno luminosa, una seconda camera da letto e un bagno. Tutte le camere si affacciano sul giardino e sulla piscina.

L'edificio è caratterizzato da ampie e luminose finestre dalle quali si gode di una magnifica vista sulla piscina e sulla vallata circostante.

Sul lato sinistro della Villa si trova un ulteriore fabbricato in pietra, composto da zona giorno con cucina e camino, due camere da letto con bagno privato. Accanto all'edificio c'è una camera singola con bagno.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, è stato oggetto di una recente ristrutturazione, con materiali e finiture di pregio.

Gli ambienti sono ampi e luminosi, con pavimenti in pietra locale o resina, porte interne, soffitti con volte a botte e stella.

Il terreno privato, che circonda la proprietà, è di circa 4,5 ettari, in parte coltivato a giardino con prato, bosco, frutteto e uliveto, completamente recintato.

Sul terreno è da ristrutturare una lamia di circa 15 mq.

Villa Altea è raggiungibile attraverso una bellissima strada privata sterrata, fiancheggiata da muri a secco, macchia mediterranea e querce, alla fine della quale, lontano dalla vista degli edifici, si trova un comodo parcheggio esterno. La proprietà ha anche un ulteriore accesso secondario.

Grazie alla sua posizione elevata, Villa Altea domina l'intera vallata, offrendo una vista aperta e unica sulla campagna della Valle d'Itria. L'intera e vasta proprietà è completamente recintata ed è circondata da querce e ulivi. All'interno del giardino, un prato costeggia gli edifici e la piscina.

La piscina a sfioro, situata in posizione panoramica, lunga 12x6 m, è dotata di impianto di sterilizzazione del sale, è circondata da pavimenti in pietra locale, arredati con lettini. L'area della piscina è completata da una comoda doccia esterna e da un locale tecnico di 15 mq.

Nella veranda esterna sono aggiunte diverse aree, ombreggiate, dotate di tavolo da pranzo e posti a sedere, cucina all'aperto e barbecue.

Uso e potenziale
La proprietà gode di un'ottima posizione: panoramica e isolata ma facilmente accessibile.

A soli 7,5 km da Ostuni, uno dei centri storici più famosi della Puglia ea breve distanza dagli altri principali centri della regione, è ideale sia come casa principale che come casa per trascorrere lunghi periodi di vacanza o per essere utilizzata come casa vacanza.