Trullo 4 stanze da letto, 140 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Comune di Ostuni
Contrada Chiobbica

Complesso di 7 trulli recentemente ristrutturati con progetto approvato per realizzazione di ampliamento.

UBICAZIONE: gruppo di trulli situati in posizione panoramica verso la valle a metà strada tra Ostuni e Cisternino, facilmente raggiungibili con strada provinciale e strada di campagna.
DESCRIZIONE: complesso di trulli composto da sette coni, alcuni di essi costruiti ex-novo oltre ad una lamia con volte a stella, il tutto realizzato interamente in pietra. L'immobile è in parte abitato dai proprietari e il resto è adibito a B&B con 3 camere con tre bagni. Nell’abitazione principale c’è un’ampia zona giorno con cucina a vista e camino, un salotto, una camera da letto e un bagno. Le altre tre camere da letto con i rispettivi bagni sono state realizzate tutte con accesso indipendente ma sarebbe possibile rendere il tutto comunicante con l’abitazione principale. La proprietà viene venduta con un progetto approvato per la realizzazione di un ampliamento di circa 30 mq con volte a botte da realizzare sul retro. All’interno il progetto prevede la realizzazione di ulteriori due camere da letto ognuna con bagno privato.
CONDIZIONI: l'immobile è stato completamente ristrutturato mantenendo tutta l'antica originalità. Rifinito con pavimenti in pietra locale, infissi in legno e bagni con lavabi realizzati da artigiani locali in pietra. L’intera ristrutturazione risale a circa 8 anni fa e l'immobile è in ottime condizioni. In caso di utilizzo personale sarebbe possibile ripristinare alcuni collegamenti interni per aggiungere all'abitazione principale alcune o tutte le stanze attualmente adibite a b&b.
UTENZE: tutti gli impianti sono a norma, l'immobile dispone di una cisterna per l'approvvigionamento idrico. Riscaldamento con termosifoni alimentato da caldaia a gas a condensazione Buderus con accumulo di 200 litri per acqua calda. Impianto di allarme presente.
TERRENO: terreno pertinenziale disposto a terrazze di circa 7.000 mq con ulivi ed alberi da frutto tra cui ciliegi e mandorli.
SPAZI ESTERNI: la proprietà è interamente recintata con muretti a secco, dispone di cancello carrabile di ingresso e ampi piazzali con ghiaia. Il perimetro dell'abitazione è stato lastricato con pavimenti in pietra. Sul piazzale laterale è stata realizzata una cucina esterna in muratura, dal lato opposto è presente un grande tavolo in pietra con sedute anch'esse in pietra.