Casa 3 stanze da letto, 172 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Questa spaziosa e moderna villa con tre camere da letto di 172 mq è in ottime condizioni e pronta da abitare.
La posizione è su una stradina tranquilla in posizione elevata con fantastica vista panoramica a ovest.
E 'ben posizionato con facile accesso alla strada principale ea 10 minuti solo da Ostuni e Cisternino, due delle città più belle della Puglia.
I cancelli d'ingresso privati con citofono conducono in una zona aperta su accesso livellato e giardino antistante ben curato.
La villa è attualmente organizzata e suddivisa in due appartamenti per affitti turistici e potrebbe essere facilmente ricollegata come un'unica unità. Sarebbe facile riorganizzare la planimetria e fare quattro camere da letto e quattro bagni.
Ci sono due ingressi separati al piano terra; l'appartamento più grande ha una suite da letto principale più invitante, una spaziosa cucina open space di 50 mq e un soggiorno, comunicante con una bella veranda coperta con ampie finestre che si affacciano sulla zona della piscina con una meravigliosa e panoramica vista ovest sul verde paesaggio. La planimetria consente una suddivisione e una seconda camera da letto se necessario. A pochi passi dalla veranda si scende alla zona piscina con un patio per un ombrellone. La piscina è in perfette condizioni, misura 8 mx 5 m e profondità da 1,8 m a 2,4 m.
L'alloggio del secondo appartamento è composto da due ampie camere da letto, due bagni e una veranda coperta. C'è l'opportunità per un nuovo proprietario di utilizzare un appartamento per uso privato e l'altro per visitare la famiglia e gli amici o reddito da locazione.
La villa ha una grande terrazza sul tetto con pannelli solari installati su una parte minore.

Il giardino è di 2.800 mq su livelli terrazzati: dalla piscina una scala conduce al secondo patio con zona pranzo e barbecue. Da qui, fai una piacevole passeggiata a pochi passi fino agli alberi da frutto e un piccolo paradiso verde.

Tecnico:
La villa dispone di pannelli solari sulla terrazza sul tetto.
L'acqua di rete avviene tramite un vicino in una disposizione informale, che potrebbe essere rilevata, o potrebbe essere richiesto un contatore d'acqua separato.
La villa dispone di diverse unità A/C e dispone di riscaldamento a gas.
C'è un sistema di allarme di sicurezza.


COSA VEDERE:
Dalla villa, le spiagge del mare Adriatico sono facilmente raggiungibili in circa 20 minuti. Villanova è la località balneare più vicina. Torre Santa Sabina, un po' più a sud, è uno dei borghi balneari più belli. Sulla costa ci sono diverse località balneari con molte spiagge, ristoranti e caffè. Altri 10 minuti a sud si trova la bellissima riserva naturale TORRE GUACETO in riva al mare. Offre un'attraente fuga dalle località balneari poiché trovi spiagge incontaminate e qui non sono ammesse auto. Il parcheggio è presso il centro visitatori e si organizzano passeggiate nella natura, ciclo trekking e snorkeling.

La villa ha il vantaggio di essere così vicina alle principali aree di interesse mondiale - la bellissima Ostuni, la "città bianca" (8 km- 10 min); all'affascinante Cisternino (anche 8 km - 10 min); ad altri siti come le fantastiche grotte di CASTELLANA lunghe un miglio; gli scavi archeologici dell'EGNATIA romana sul mare Adriatico; le case dei Trulli di ALBEROBELLO - Patrimonio dell'Umanità Unesco: il comune medievale di ORIA; la ricca città barocca di MARTINA FRANCA (15 km); lo Zoo Safari Park di FASANO (tanto divertimento per grandi e piccini); le grotte di POLIGNANO A MARE, note anche per il suo gustoso gelato; GROTTAGLIE famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; e infine ma non meno importante la famosa città barocca di LECCE che è chiamata la Firenze del Sud. Lecce è raggiungibile in circa un'ora e ha innumerevoli chiese mediche e una grande ricchezza architettonica. Anche il famoso teatro anfibio romano è in città, utilizzato per spettacoli musicali e teatrali all'aperto durante la stagione estiva. Lecce è una bellissima città per lunghe passeggiate, godendo della fantastica atmosfera, bar, ristoranti all'aperto e ottimi negozi.


ARRIVARCI:
In aereo è possibile scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili: Bari a nord in auto in autostrada in circa 1 ora e 15 minuti e la vicina Brindisi a sud in circa 45 minuti.

PIÙ DA VEDERE IN PUGLIA:
Bari, la capitale commerciale con 250.000 abitanti, offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera chiamato teatro Petruzzelli e un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato Giovinazzo, un vero gioiello proprio sul mare. Più a nord c'è Molfetta Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è Traini, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a Castel del Monte, il mistico castello Federico II costruito nel XIV secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord di Bari si trova il Gargano, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una riserva naturale e faunistica significativa e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole isole Tremiti.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose, soprattutto socializzare; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, e gli italiani escono per divertirsi e cenare. C'è così tanto che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città, i festival musicali, i carnevali religiosi, la vita da spiaggia, i tour storici nelle principali città, i corsi di cucina, l'apprendimento dell'italiano nelle scuole di lingua a Lecce, i ristoranti di campagna e di mare e le discoteche negli stabilimenti balneari di Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola circondata da due mari - l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona dominano gli sport acquatici: vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Le immersioni e la pesca sono disponibili a Santa Sabina. La riserva naturale di Torre Guaceto si estende anche sul mare, quindi la costa presenta un paradiso di vita marina, ideale per lo snorkeling.
Il golf ha cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, equitazione, escursioni a piedi e in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

IL TEMPO:
L'Italia meridionale è calda e accogliente, e la temperatura a Ostuni è temperata tutto l'anno. Anche nel freddo di gennaio, non scende molto sotto i 15c.
La temperatura in Puglia è molto temperata. I mesi estivi possono arrivare a 40, ideali per gli amanti del sole. Maggio, giugno, luglio e settembre tendono ad essere dal 25 al 30 marzo, aprile e ottobre nel 20c.

Temperature invernali: Nov, Dic, Jan, Feb. varia da 10c a 25c; Dipende dal sole. Abbiamo avuto settimane di sole senza fine durante l'"inverno". Luoghi come Ostuni, Fasano e Cisternino sono molto collinari e possono anche avere nevicate occasionali. La temperatura può variare tra queste città di 10.

Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia; anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio, il numero medio di ore di sole al giorno è di quattro e 10-11 ore di sole al giorno in giugno-agosto! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando prevedi di acquistare una casa vacanza in Puglia, passerai molto più tempo fuori che dentro che a casa. Pertanto, avrai bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati, ecc., presso la tua proprietà pugliese; le attrezzature per cucinare all'aperto sono comode.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è, in media, di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia, puoi raggiungere le spiagge in 30 minuti

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA:
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e la Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia, e il rapporto qualità prezzo è comune a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia, e a nostro avviso, gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda dagli italiani del nord; Julia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché, in Puglia, la costa è protetta; la gente è contraria a sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, i prezzi sono destinati ad aumentare con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di proprietà,

PERCHÉ ACQUISTARE DA CASAPUGLIA?
In primo luogo, siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà che consigliamo di acquistare, e non elenchiamo centinaia di proprietà ma una selezione più piccola di proprietà che offrono un buon valore per l'acquirente. In Puglia, molte proprietà sono offerte a prezzi irrealistici, ma diciamo di no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui dieci a Londra, e vediamo investimenti in Puglia da una prospettiva globale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben tenute per la crescita del valore della proprietà.

Abbiamo una gamma completa di servizi locali:
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