Villa 3 stanze da letto, 78 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Caratteristiche principali

Tre camere da letto, villa con due bagni, pronta a trasferirsi
Bello, giardino maturo 3300 mq
Ampio seminterrato 70 mq per ripostiglio
Terrazza sul tetto con splendida vista
Veranda con vista sul giardino
Perfetto per la pensione
Un trullo separato possibile fare da annesso
5 km (7 min) da Ostuni e da tutti i servizi
20 min dal MARE ADRIATICO E SPIAGGE
35 min (42 km) dall'aeroporto di Brindisi


Descrizione della proprietà

Benvenuti a vedere questa graziosa villa, costruita nel 2001, su due piani.
La posizione è ottima, vicino a Ostuni, e anche a Ceglie Messapica
L'ingresso recintato conduce in un ampio parcheggio con ampio ulivo decorativo e pochi gradini che conducono alla veranda e all'ingresso principale.
L'alloggio al primo piano è composto da un soggiorno di 30 mq con camino e aria condizionata, una cucina separata e 3 camere da letto (rispettivamente 16, 12 e 9 mq), tutte con aria condizionata e un moderno bagno. Una scala conduce alla zona seminterrata di 70 mq, che è un'ampia area di stoccaggio, ed ecco il secondo bagno moderno. La villa è stata ristrutturata e aggiornata nel 2015.
Una scala esterna conduce alla terrazza sul tetto con una splendida vista.
Il giardino è in condizioni immacolate con molti alberi da frutto.
La proprietà ha un trullo saraceno a una cono che attende la conversione come annesso autonomo.
È possibile installare una piscina, previa autorizzazione edilizia.
Questa proprietà offre un grande potenziale per la pensione.
Tecnico:
La villa è allacciata alla rete elettrica,
Ci sono quattro unità di aria condizionata.
C'è una cisterna per l'acqua e il rifornimento di acqua dolce con il trasporto di camion (che è normale fuori città).
L'impianto idraulico è stato predisposto per un impianto di riscaldamento tramite caldaia a gas o stufa a pellet.

COSA VEDERE:
Dalla villa, le spiagge del mare Adriatico sono facilmente raggiungibili in circa 20 minuti. Villanova e Dina Marina sono esempi di diverse località balneari con molte spiagge, ristoranti e caffè.
Altri 10 minuti a sud si trova la bellissima riserva naturale TORRE GUACETO in riva al mare. Offre un'attraente fuga dalle località balneari poiché qui trovi spiagge incontaminate e non sono ammesse auto. Il parcheggio è presso il centro visitatori, e si organizzano passeggiate nella natura, ciclo trekking e snorkeling.

La villa ha il vantaggio di essere poco distante dalle aree centrali di interesse mondiale come la bellissima "città bianca" di OSTUNI, situata in cima ad una collina con una fantastica vista sul mare; le meravigliose grotte di CASTELLANA lunghe un miglio; gli scavi archeologici dell'EGNATIA romana lungo la costa adriatica; le case dei Trulli di ALBEROBELLO - Patrimonio dell'Umanità Unesco: il comune medievale di ORIA; la ricca città barocca di MARTINA FRANCA; il piccolo e affascinante CISTERNINO, lo Zoo Safari Park di FASANO (tanto divertimento per grandi e piccini); le grotte di POLIGNANO A MARE, note anche per il suo gustoso gelato; GROTTAGLIE famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; e infine ma non meno importante la famosa città barocca di LECCE che è chiamata la Firenze del Sud. Lecce è una bellissima città per lunghe passeggiate, godendo della fantastica atmosfera, bar, ristoranti all'aperto e ottimi negozi. Lecce è raggiungibile in un'ora e ha innumerevoli chiese mediche e una grande ricchezza architettonica. Il famoso teatro anfibio romano è utilizzato anche in città per spettacoli musicali e teatrali all'aperto durante l'estate.

Più a sud, l'entroterra del SALENTO ha diversi affascinanti borghi storici con storia antica. Le case a schiera sono spesso dotate di giardino e terrazza sul tetto, ed è affascinante aprire la semplice porta dalla strada - e all'interno, quasi come un piccolo palazzo con giardino! Il vantaggio di stare in una città è socializzare con i vicini italiani, andare al bar e comprare un giornale e una tazza di caffè al mattino e avere tutti i comfort a portata di mano giorno e notte.
A Sternatina e Martignano, a sud di Lecce, gli abitanti del villaggio parlano ancora il greco antico.
MAGLIE è come una mini Lecce con molti bei palazzi. MURO LECCESE è più diminutivo e rappresenta un piccolo paese/villaggio con un'eccellente storia architettonica. Cutrofiano è famosa per la proprietà di case vacanze francesi. RUFFANO ha molti bei palazzi antichi in vendita, in attesa di trovare nuovi proprietari e da ristrutturare. Surano ha un piccolo centro paese con ottime strutture antiche in vendita. SPONGANO è un piccolo borgo circondato da uliveti. Qui puoi vedere grandi ville appartate e ritiri di campagna di proprietà di stranieri e famiglie del nord Italia che vengono a rilassarsi nel Salento rurale.
La costa orientale del Salento è più aspra del sud-ovest e per chi ama il mare e la pesca. Un po' piu' elegante della costa orientale. CASTRO è bellissimo con la sua posizione in cima alla scogliera sul mare e molte ville con accesso diretto al mare. SANTA CESAREA TERME è una località termale, molto popolare con una splendida cornice e baia.
Il costo da SANTA MARIA DI LEUCA a GALLIPOLI ha molte spiagge di sabbia fine. I villaggi forse non sono i più belli, ma c'è spazio per la vita da spiaggia, pizzerie, ristoranti e musica da discoteca in estate.
SANTA CATARINA è nota anche per le numerose belle ville della zona, alcune antiche.
Il mare fuori PORTO CESAREO, più in alto sulla costa, è probabilmente il tramonto più bello e fantastico.

ARRIVARCI:
In aereo è possibile scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili: Bari a nord in auto in autostrada in circa 1 ora e 15 minuti (106 km) e la vicina Brindisi a sud in circa 35 minuti (42 km).

PIÙ DA VEDERE IN PUGLIA:
BARI è la capitale commerciale con 250.000 abitanti, offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera chiamato teatro Petruzzelli e un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato GIOVINAZZO, un vero gioiello, proprio sul mare. Più a nord c'è Molfetta Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è TRANI, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a CASTEL DEL MONTE, il mistico castello Federico II costruito nel XIV secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord di Bari si trova GARGANO, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una riserva naturale e faunistica significativa e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui, ci sono gite giornaliere in barca alle piccole ISOLE TREMITI.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose, soprattutto socializzare; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, e gli italiani escono per divertirsi e cenare. C'è così tanto che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città, i festival musicali, i carnevali religiosi, la vita da spiaggia, i tour storici nelle principali città, i corsi di cucina, l'apprendimento dell'italiano nelle scuole di lingua a Lecce, i ristoranti di campagna e di mare e le discoteche nei beach club di Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola circondata da due mari - l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona dominano gli sport acquatici: vela, yachting, sci nautico, kite surf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf ha cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, equitazione, escursioni a piedi e in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

IL TEMPO:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia; anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio, il numero medio di ore di sole al giorno è di quattro e 10-11 ore di sole al giorno in giugno-agosto! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando prevedi di acquistare una casa vacanza in Puglia, pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro e a casa. Pertanto, presso la tua proprietà pugliese, avrai bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati, ecc. e le attrezzature per cucinare all'aperto sono comode.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è, in media, di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia, puoi raggiungere le rive in 30 minuti!


PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA?
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venize e la Riviera italiana. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia, e significa un buon rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia, e a nostro avviso, gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda. Inoltre, per gli italiani del nord, la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché la costa è protetta in Puglia, e le persone sono contro gli sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, i prezzi sono destinati ad aumentare con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di proprietà,


PERCHÉ ACQUISTARE DA CASA PUGLIA?
In primo luogo, siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà, consigliamo l'acquisto e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che offrono un buon valore per l'acquirente. In Puglia, molte proprietà sono offerte a prezzi irrealistici, ma diciamo di no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui dieci a Londra, e vediamo investimenti in Puglia da una prospettiva globale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben tenute per la crescita del valore della proprietà.
Abbiamo una gamma completa di servizi locali:
- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando nel mercato l'immobile giusto, negoziando il prezzo e dando consigli attraverso il processo di acquisto che porta al completamento dell'acquisto
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Non vediamo l'ora di sentirti presto!