Casa 6 stanze da letto, 335 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Caratteristiche principali

Flore e Venezia progettati
Vista mare
Piscina riscaldata
6 camere da letto 8 bagni
Pannelli fotovoltaici
Ingresso tastiera in tutte le stanze
Caricamento dell'auto elettrica
Cancelli elettrici e allarme
3 km Ostuni
25 km aeroporto di Brindisi


Descrizione della proprietà

Questa splendida villa con 6 camere da letto a soli 3 km da Ostuni è immersa tra ulivi secolari con vista sulla bellissima città bianca sul retro e vista sul scintillante mare Adriatico sul davanti.
È stato progettato da rinomati architetti Flore e Venezia di Ostuni e finito nel 2021.
Unisce l'architettura storica della masseria locale con le caratteristiche più moderne e sostenibili che si traducono in una proprietà unica ed esclusiva.
La villa è disposta su due livelli. L'ingresso avviene attraverso un cortile splendidamente piantumato, e si viene immediatamente accolti con vista sul mare prima ancora di aprire la porta. La zona giorno e cucina open space di 40 mq vanta un'ampia isola con lavello e piano cottura a gas, un tavolo da pranzo centrale e un confortevole salotto con divano in muratura. Questo favoloso spazio ha porte in vetro che si aprono sulla meravigliosa terrazza coperta con vista sul mare a 180 gradi. La terrazza dispone anche di una zona pranzo e lounge e di un pozzo del fuoco per le serate invernali più fredde.
A questo livello, hai tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato. C'è anche un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. La camera da letto principale ha porte in vetro dal pavimento al soffitto che si affacciano sui colorati giardini e sul mare.
Dall'altro lato del cortile si trova la dependance o "dipendenza" che comprende due camere da letto e due bagni.
Al piano inferiore c'è un favoloso spazio di intrattenimento di 40 mq con una TV gigante, adatto per un tavolo da biliardo e un home cinema.
C'è anche una lavanderia, un ripostiglio e un bagno. A questo livello, troverete un'altra grande camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Questa suite ha accesso diretto all'area della piscina tramite scala esterna privata.
La piscina riscaldata misura 40 mq e ha una copertura discreta a scomparsa. A bordo piscina ci sono gazebo ombrosi e aree di intrattenimento il luogo perfetto per rilassarsi e godersi i panorami spettacolari.
C'è anche una cucina all'aperto e un barbecue.
Le scale esterne conducono alla terrazza sul tetto, il luogo perfetto per un tramonto da cui si può godere di una splendida vista su Ostuni e sul mare.
L'intera proprietà ha un sistema di riscaldamento e raffrescamento a ciclo inverso controllato da singole tastiere in ogni stanza. Tutte le camere hanno una tastiera senza chiave.
Pannelli fotovoltaici sul tetto producono 4,8 kW di elettricità.
C'è anche un generatore di gas di riserva.
I pannelli solari producono acqua calda con caldaia a gas di riserva.
C'è una stazione di ricarica auto elettrica nel parcheggio.
La proprietà è circondata da 40.000 mq di terreno con piante mature e ulivi secolari.
È completamente recintato con cancelli elettrici, allarme e videosorveglianza.
La struttura dispone di un pozzo artigianale e di una moderna cisterna scettica (sistema Imhoff) Un vero vantaggio della proprietà è la sua posizione, essendo a soli 3 km da Ostuni la bellissima città bianca. Ostuni è una vivace cittadina turistica piena di ristoranti e bar e dove c'è sempre qualcosa da fare.
La costa adriatica con molte spiagge sabbiose e stabilimenti balneari eleganti è facilmente raggiungibile in soli 10 minuti.
Anche gli splendidi borghi costieri di Santa Sabina e Villanova, entrambi pieni di ristoranti sul mare, distano solo 10 minuti

La graziosa cittadina locale di Carovigno dista 7 km e vanta numerosi ottimi ristoranti, dalle trattorie locali alla stella Michelin. C'è una bellissima piazza e il centro storico completo di un castello normanno, perfetto per una passeggiata serale! .
L'aeroporto di Brindisi è facilmente raggiungibile in auto di soli 25 km.

COSA VEDERE DI PIÙ:
La villa ha il vantaggio di essere facilmente raggiungibile da molte aree di interesse mondiale come le grotte di Castellana lunghe un chilometro; gli scavi archeologici dell'Egnazia romana lungo la costa adriatica; le case dei Trulli di Alberobello, patrimonio mondiale dell'UNESCO: la bellissima città bianca di Ostuni, situata in cima ad una collina con fantastica vista sul mare; la città medievale di Oria; la ricca cittadina barocca di Martina Franca; il piccolo e affascinante Cisternino, lo Zoo Safari Park di Fasano (tanto divertimento per grandi e piccini); le grotte di Polignano a Mare, note anche per il suo gustoso gelato; Grottaglie famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; e infine ma non meno importante la famosa città barocca di Lecce che è chiamata la Firenze del Sud. Lecce è raggiungibile in 40 minuti e ha innumerevoli chiese medievali e una grande ricchezza architettonica. In città si trova anche il famoso teatro anfibio romano che viene utilizzato per spettacoli musicali e teatrali all'aperto durante la stagione estiva. Lecce è una città meravigliosa per lunghe passeggiate, godendo della fantastica atmosfera, bar, ristoranti esterni e, naturalmente, ottimi negozi.

Più a sud, l'entroterra salentino presenta numerosi affascinanti borghi storici con storia antica. Il vantaggio di soggiornare in un villaggio è poter socializzare con i vicini italiani, andare al bar a piedi e comprare un giornale e una tazza di caffè al mattino e avere tutti i comfort a portata di mano giorno e notte. Le case a schiera sono spesso dotate di giardino e terrazza sul tetto. e il suo fascino di aprire la semplice porta dalla strada - e dentro quasi come un piccolo palazzo con giardino!
A Sternatina e Martignano a sud di Lecce si parla ancora il greco antico.
Maglie è come una mini Lecce e con molti bei palazzi. Muro Leccese è più piccolo e rappresenta anche un piccolo paese/villaggio con una bella storia architettonica. Cutrofiano popolare per la proprietà di case vacanze francesi. Ruffano ha molti bei palazzi antichi in vendita, in attesa di trovare nuovi proprietari e da ristrutturare. Surano ha un piccolo centro città con edifici antichi molto belli in vendita. Spongano è un piccolo borgo circondato da uliveti. Qui puoi vedere grandi ville appartate e ritiri di campagna di proprietà di stranieri e famiglie del nord Italia che vengono a rilassarsi nel Salento rurale.

La costa orientale del Salento è più aspra del sud-ovest e per chi ama il mare e la pesca. È un po' più elegante della costa orientale. Castro è bellissimo con la sua posizione in cima alla scogliera sul mare e molte ville con accesso diretto al mare. Santa Cesarea Terme è una località termale, molto popolare con una splendida cornice e baia.

Il costo da Santa Maria di Leuca a Gallipoli ha molte spiagge di sabbia fine. I borghi forse non sono i più belli, ma c'è spazio per la vita da spiaggia, pizzerie, ristoranti e disco music d'estate.
Santa Catarina è nota anche per le numerose belle ville della zona, alcune antiche.
Il mare fuori Porto Cesareo, più in alto sulla costa, è probabilmente il tramonto più bello e fantastico.

ARRIVARCI:
In aereo è possibile scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili; Bari a nord in auto in autostrada in circa 1 ora e 15 minuti e la vicina Brindisi a sud in circa 25 minuti.
C'è una stazione ferroviaria a Brindisi ed è possibile prendere il treno dall'aeroporto di Bari via Bari centrale in 1 ora e 25 minuti.

PIÙ DA VEDERE IN PUGLIA:
Bari essendo la capitale commerciale con 250.000 abitanti offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera chiamato teatro Petruzzelli; un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato Giovinazzo un vero gioiello, proprio sul mare. Più a nord c'è Molfetta Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è Traini, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a Castel del Monte, il mistico castello Federico II costruito nel XIII secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord di Bari si trova il Gargano, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce un'ampia Riserva naturale e faunistica e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole isole Tremiti.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose, ma soprattutto socializzazione; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, gli italiani escono per divertirsi e cenare. Ci sono così tante cose che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città, festival musicali, carnevali religiosi, vita da spiaggia, tour storici nelle principali città, corsi di cucina, imparare un po 'di italiano nelle scuole di lingua a Lecce, cenare nei numerosi ristoranti di campagna e di mare, night club negli stabilimenti balneari di Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola e circondata dai due mari - l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona dominano gli sport acquatici; vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Le immersioni e la pesca sono disponibili a Santa Sabina. La riserva naturale di Torre Guaceto si estende anche sul mare, quindi la costa presenta un paradiso di vita marina, ideale per lo snorkeling.
Il golf è disponibile con cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, equitazione, escursioni a piedi e in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

IL TEMPO:
L'Italia meridionale è calda e accogliente e la temperatura a Serra Nova è temperata tutto l'anno. Anche nel freddo di gennaio non scende molto sotto i 15c. Serra Nova ha un microclima
La temperatura in Puglia è molto temperata. I mesi estivi possono arrivare a 40c ideali per gli amanti del sole. Maggio, giugno, luglio e settembre tendono ad essere 25-30c. Marzo, aprile e ottobre nel 20c.

Temperature invernali: Nov, Dic, Jan, Feb. varia da 10c a 25c, dipende dal sole. Abbiamo avuto settimane di sole senza fine durante l'"inverno". Luoghi come Ostuni, Fasano e Cisternino sono molto collinari e possono anche avere nevicate occasionali. La temperatura può variare tra queste città di 10c.

Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia e anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio il numero medio di ore di sole al giorno è di 4 e in giugno-agosto 10-11 ore di sole al giorno! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando prevedi di acquistare una casa vacanza in Puglia, pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro rispetto a casa. Pertanto avrete bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati ecc. Nella vostra proprietà pugliese e anche l'angolo cottura all'esterno è molto pratico.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è in media di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia puoi raggiungere le spiagge in 30 minuti

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA:
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e sulla Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia e bassi significa rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia e a nostro avviso gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda, anche dal nord italiani come la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché in Puglia la costa è protetta e le persone sono contrarie a sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di proprietà, i prezzi sono destinati ad aumentare.

PERCHÉ ACQUISTARE DA CASAPUGLIA?
In primo luogo, siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto per te.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà che consigliamo di acquistare e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che riteniamo offrano un buon valore per l'acquirente. In Puglia, molte proprietà sono offerte a prezzi irrealistici, ma diciamo di no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui 10 a Londra, e vediamo gli investimenti in Puglia attraverso una prospettiva internazionale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben tenute per la crescita del valore della proprietà.

Abbiamo una gamma completa di servizi locali:
- agire per l'acquirente - ricercando nel mercato la proprietà giusta, negoziando il prezzo e dando consigli durante il processo di acquisto, portando al completamento dell'acquisto
- gestione della proprietà; ci prendiamo cura della tua proprietà quando sei via e ci assicuriamo che sia in perfette condizioni al tuo arrivo. Prepareremo un piano di manutenzione per la manutenzione annuale e le riparazioni della tua proprietà, che è essenziale per mantenere e aumentare il valore della proprietà
- gestione del progetto; possiamo fungere da rappresentante locale e gestire qualsiasi progetto di ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo anche su eventuali misure a valore aggiunto che potrebbero aumentare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
- affitti- possiamo assistervi nella locazione della vostra proprietà e nel check-in dei vostri inquilini, nella raccolta dei depositi, nel check-out e nel controllo dell'inventario.
Fare riferimento anche al nostro sito Web
Non vediamo l'ora di sentirti presto!